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Maison à étages
Véritable coup de coeur! Magnifique propriété à étages alliant espace, élégance et confort dans un secteur familial recherché. Elle offre 3 chambres à l'étage, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une vaste salle familiale au sous-sol et un garage intégré. L'aire de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine autour d'un spectaculaire îlot de 9,9 x 3,8 pi, comptoir de quartz, 4 places assises, coin café et porte-patio. Suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Cour clôturée bordée de haies avec piscine creusée, terrasse, patio et remise. Près des parcs, écoles, rivière des Prairies et autoroutes 25 et 440. Addenda **ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT DANS UN SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ!** Dès votre arrivée, ce splendide cottage séduit par son allure soignée et son cadre de vie exceptionnel près de la rivière des Prairies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée baigné de lumière dévoile une aire ouverte conviviale où l'abondante fenestration, les planchers de bois et les finitions haut de gamme apportent chaleur et élégance. Véritable pièce maîtresse, la cuisine coup de coeur impressionne avec son imposant îlot en quartz de près de 10 pieds, ses armoires bicolores et son coin café sur mesure, s'ouvrant directement sur la cour. À l'étage, la suite principale offre un havre de paix intime avec son vaste *walk-in* et sa salle de bain privée luxueuse. Deux autres chambres généreuses, une seconde salle de bain complète et une salle de lavage indépendante complètent cet espace pensé pour la famille. Le sous-sol propose une grande flexibilité avec sa vaste salle familiale, une 3 salle de bain complète et de multiples espaces de rangement. À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et bordée de haies se transforme en véritable oasis estivale grâce à sa piscine creusée chauffée, son espace lounge, sa terrasse et son aménagement en pavé uni. Un coup de coeur clé en main, situé à quelques pas des écoles, des parcs et des grands axes (autoroutes 25 et 440)! **POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS :** ** Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 2014. * **Équipements récents :** Chauffe-eau neuf (2025), toiture (2014), pompe submersible (*sump pump*) (2014). ** Borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation centrale et système d'échangeur d'air. * **Extérieur haut de gamme :** Piscine creusée chauffée, grand cabanon et cour ultra-intime. ** Plus qu'une résidence : un art de vivre sans compromis **
Maison à étages
- Laval / Laval / Duvernay
- (11 km)
- |
- Parue depuis 14 jours
453 Rue des Bihoreaux
1 249 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226901009
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Description
Véritable coup de coeur! Magnifique propriété à étages alliant espace, élégance et confort dans un secteur familial recherché. Elle offre 3 chambres à l'étage, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une vaste salle familiale au sous-sol et un garage intégré. L'aire de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine autour d'un spectaculaire îlot de 9,9 x 3,8 pi, comptoir de quartz, 4 places assises, coin café et porte-patio. Suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Cour clôturée bordée de haies avec piscine creusée, terrasse, patio et remise. Près des parcs, écoles, rivière des Prairies et autoroutes 25 et 440.
Addenda
**ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT DANS UN SECTEUR FAMILIAL
RECHERCHÉ!**
Dès votre arrivée, ce splendide cottage séduit par son
allure soignée et son cadre de vie exceptionnel près de la
rivière des Prairies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée
baigné de lumière dévoile une aire ouverte conviviale où
l'abondante fenestration, les planchers de bois et les
finitions haut de gamme apportent chaleur et élégance.
Véritable pièce maîtresse, la cuisine coup de coeur
impressionne avec son imposant îlot en quartz de près de 10
pieds, ses armoires bicolores et son coin café sur mesure,
s'ouvrant directement sur la cour.
À l'étage, la suite principale offre un havre de paix
intime avec son vaste *walk-in* et sa salle de bain privée
luxueuse. Deux autres chambres généreuses, une seconde
salle de bain complète et une salle de lavage indépendante
complètent cet espace pensé pour la famille. Le sous-sol
propose une grande flexibilité avec sa vaste salle
familiale, une 3 salle de bain complète et de multiples
espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et bordée de
haies se transforme en véritable oasis estivale grâce à sa
piscine creusée chauffée, son espace lounge, sa terrasse et
son aménagement en pavé uni.
Un coup de coeur clé en main, situé à quelques pas des
écoles, des parcs et des grands axes (autoroutes 25 et 440)!
**POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS :**
** Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires
depuis 2014.
* **Équipements récents :** Chauffe-eau neuf (2025),
toiture (2014), pompe submersible (*sump pump*) (2014).
** Borne de recharge pour véhicule électrique,
climatisation centrale et système d'échangeur d'air.
* **Extérieur haut de gamme :** Piscine creusée chauffée,
grand cabanon et cour ultra-intime.
** Plus qu'une résidence : un art de vivre sans compromis **
Caractéristiques
Adresse 453 Rue des Bihoreaux
Année 2014
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 48 x 103 pieds
Dimensions du bâtiment 37 x 37 pieds
Date occupation 2027-07-01
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Cuisinière Frigidaire Laveuse/sécheuse Projecteur Haut parleurs - sous-sol
Inclusion Fixtures, stores, supports TV, TV 32" cuisine, lave-vaisselle, micro-onde, accessoires piscine, thermopompe piscine, 3 étagères métal garage, support/toile projecteur, supports haut-parleurs sous-sol, table/étagère salle mécanique, matériaux construction chambre froide, tous miroirs sauf ceux dans chambres enfants, système caméras, sonnette RING, alarme TELUS, meuble mural ch. maître, aspirateur central/accessoires, Systeme arrosage gazon/ plantes, Hotte a cuisine,Tesla chargeur EV extérieur.
Évaluation du bâtiment 701 600 $
Évaluation du terrain 300 800 $
Évaluation totale 1 002 400 $
Taxes annuelles 5 923 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 37 pieds
Largeur du terrain 48 pieds
Profondeur du bâtiment 37 pieds
Profondeur du terrain 103 pieds
Superficie du terrain 4 907 pieds carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 18
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,4 x 5,11 / Céramique
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,1 x 5,6 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,11 x 15,8 / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,3 x 5,2 / Céramique / Garde-manger
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 17,11 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,2 x 13,1 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 19 x 23,3 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 2ème étage / 11,11 x 8,1 / Céramique
2ème étage / 11,11 x 5,3 / Bois
Salle de lavage 2ème étage / 11,1 x 7,5 / Céramique
Chambre 2ème étage / 12,1 x 12,1 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 8,4 x 8,6 / Céramique
Chambre 2ème étage / 11,1 x 11,1 / Bois
Salle familiale Sous-sol / 17 x 32 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 8,2 x 7,7 / Céramique
Cave / chambre froide Sous-sol / 9,3 x 12,2 / Béton
Rangement Sous-sol / 7,11 x 5,3 / Plancher flottant
Autre Sous-sol / 20 x 8,7 / Plancher flottant / Espace ouvert
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 923 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 693 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Davide Ferrara
Courtier Immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Annonceur LesPAC depuis décembre 2017
Steven Goncalves
Courtier Immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Annonceur LesPAC depuis juin 2013
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