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Maison à étages
Une occasion unique d'acquérir cette superbe propriété, offerte pour la première fois sur le marché! Idéalement située, cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires d'origine. Nichée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, dans une rue en rond-point à proximité du parc Lausanne, elle a tout pour plaire. Ses vastes pièces lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et invitant où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Les aires communes, conviviales et bien pensées, se prêtent parfaitement aux rassemblements et vous permettront de créer de précieux moments en famille. Addenda Dès votre arrivée, vous serez charmé par la quiétude du secteur et par cette magnifique propriété située dans un rond-point, à quelques pas du superbe parc Lausanne. Au fil des années, les propriétaires ont pris grand soin de leur résidence et y ont apporté plusieurs améliorations. Une entrée en pavé uni récente, ainsi que des balcons, rampes et clôtures mis aux normes pour la piscine, témoignent de l'entretien rigoureux de la propriété. L'aménagement paysager soigneusement pensé vous procurera l'intimité recherchée afin de profiter pleinement de la piscine et du spa. Le rez-de-chaussée vous offre de vastes pièces de vie lumineuses et conviviales. Le salon, ouvert sur la salle à manger, se prolonge vers une grande cuisine et une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un foyer, l'endroit idéal pour se réunir et partager de merveilleux moments en famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bain dotée d'une douche indépendante. Le sous-sol propose un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre à coucher selon vos besoins, un grand atelier ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant être aménagée en salle de jeux pour les enfants. Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et idéalement située, qui saura répondre aux besoins de toute la famille. Une véritable perle rare à découvrir!
Maison à étages
- Laval / Laval / Duvernay
- (11 km)
- |
- Published 11 days ago
2175 Rue de Calmar
$899,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226495846
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Description
Une occasion unique d'acquérir cette superbe propriété, offerte pour la première fois sur le marché! Idéalement située, cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires d'origine. Nichée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, dans une rue en rond-point à proximité du parc Lausanne, elle a tout pour plaire. Ses vastes pièces lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et invitant où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Les aires communes, conviviales et bien pensées, se prêtent parfaitement aux rassemblements et vous permettront de créer de précieux moments en famille.
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la quiétude du
secteur et par cette magnifique propriété située dans un
rond-point, à quelques pas du superbe parc Lausanne.
Au fil des années, les propriétaires ont pris grand soin de
leur résidence et y ont apporté plusieurs améliorations.
Une entrée en pavé uni récente, ainsi que des balcons,
rampes et clôtures mis aux normes pour la piscine,
témoignent de l'entretien rigoureux de la propriété.
L'aménagement paysager soigneusement pensé vous procurera
l'intimité recherchée afin de profiter pleinement de la
piscine et du spa.
Le rez-de-chaussée vous offre de vastes pièces de vie
lumineuses et conviviales. Le salon, ouvert sur la salle à
manger, se prolonge vers une grande cuisine et une
chaleureuse salle familiale agrémentée d'un foyer,
l'endroit idéal pour se réunir et partager de merveilleux
moments en famille.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles
dimensions ainsi qu'une grande salle de bain dotée d'une
douche indépendante.
Le sous-sol propose un espace bureau pouvant facilement
être converti en chambre à coucher selon vos besoins, un
grand atelier ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant
être aménagée en salle de jeux pour les enfants.
Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et
idéalement située, qui saura répondre aux besoins de toute
la famille. Une véritable perle rare à découvrir!
Features
Address 2175 Rue de Calmar
Year 1987
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 25.69 x 28.82 Meters
Building Dimensions 12.02 x 11.51 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Exclusion Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Inclusion Poles, rideaux, stores, lave-Vaisselle, piano, luminaires, armoires de rangement salle familiale au sous-sol, ensemble des meubles dans l'atelier, bureau de travail au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage, spa, gazébo, cabanon, piscine et accessoires(cartouche au sel non-fonctionnelle).
Building Evaluation $487,400
Land Evaluation $273,500
Total Evaluation $760,900
Annual Taxes $4,636
Evaluation Year 2026
Building Width 12.02 Meters
Land Width 25.69 Meters
Building Depth 11.51 Meters
Land Depth 28.82 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 551 Square Meters
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 13.4 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 11.6 (irregular Size) / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.3 x 12.1 (irregular Size) / Ceramic
Family Room 1st Floor (Ground Floor) / 21.5 x 15.1 (irregular Size) / Wood
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 5.1 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7.5 x 6.5 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 14.9 x 11.9 (irregular Size) / Marquetry
Bedroom 2nd Floor / 15.3 x 11.8 (irregular Size) / Marquetry
Bedroom 2nd Floor / 15.3 x 11.7 (irregular Size) / Marquetry
Bathroom 2nd Floor / 11.5 x 10.3 (irregular Size) / Ceramic
Family Room Basement / 23.6 x 15.4 (irregular Size) / Floating Floor
Workshop Basement / 22.1 x 13.1 (irregular Size) / Other
Office Basement / 12.1 x 11.1 (irregular Size) / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,636 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $524 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Olivier Legendre
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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