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Duplex
EXCELLENT PRIX. À 2 minutes du Pont Papineau et des services du Boul.St-Martin et de la Concorde. Idéal pour propriétaire occupant au RDC et étage: ce logement est actuellement loué à 1675$ par mois chauffage et électricité inclus (Hydro coût annuel $ 1542.92). Le locataire du RDC est responsable de l'entretien du gazon et de son déneigement. Planchers de lattes de bois au RDC. 3 chambres à l'étage avec parqueterie. Le sous-sol est loué 725$ par mois/non chauffé. Addenda RÉNOVATIONS: Toit 2017 En juin 2026: coût des travaux $ 25,151.41 Le drain français de façade a été débouché et nettoyé. Nouveau drain français latéral(coté nord). Des cheminées de regard ont été installées. Nouvelle terrasse de côté 10' x 10'. Allée de stationnement pavée. Suite à ses travaux: réaménagement du terrain (pose de tourbe, béton de la terrasse et du petit trottoir). Fenêtres de bois avec capage d'aluminium à l'extérieur. Margelles de fenêtres 2026. Grandes haies de cèdre à la cour donc privée. L'entretien des haies est faite par le voisin car elles lui appartiennent. Pour occuper un des deux logements, il faut aviser le ou la locataire avant 6 mois de la fin du bail soit avant le 31 décembre 2026. Donc notaire avant le 15 décembre 2026. À proximité: Montréal à 5 minutes par le Pont Papineau. Station de métro Cartier à 4 KM Station de métro Ampère-Concorde à 4.5 KM École primaire J.-Jean-Joubert à 1 km École primaire Saint-Julien à 1.5 km École secondaire de la Croisée à 2.6 km École alternative Phoenix (3è, 4è & 5è secondaires) Parc Marchand à 700 m Parc d'Argenson à 950 m Parc De Brest à 1 km Centre sprotif Val-des-Arbes à 500 m Piscine municipale Chénier à 1.1 km En Résumé: Logement 1629: RDC et étage Un (1) stationnement extérieur Loué $ 1675/mois chauffé et éclairé (coût de $1542.92/an) Locataire responsable de l'entretien du gazon et son déneigement. Logement 1631: sous-sol 3½ pces Un (1) stationnement extérieur non déneigé Loué $ 725/mois: non chauffé, taxe d'eau incluse
Duplex
- Laval / Laval / Duvernay
- (11 km)
- |
- Parue depuis 44 jours
1629 1631 Rue Notre-Dame-de-Fatima
699 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225707361
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Description
EXCELLENT PRIX. À 2 minutes du Pont Papineau et des services du Boul.St-Martin et de la Concorde. Idéal pour propriétaire occupant au RDC et étage: ce logement est actuellement loué à 1675$ par mois chauffage et électricité inclus (Hydro coût annuel $ 1542.92). Le locataire du RDC est responsable de l'entretien du gazon et de son déneigement. Planchers de lattes de bois au RDC. 3 chambres à l'étage avec parqueterie. Le sous-sol est loué 725$ par mois/non chauffé.
Addenda
RÉNOVATIONS:
Toit 2017
En juin 2026: coût des travaux $ 25,151.41
Le drain français de façade a été débouché et nettoyé.
Nouveau drain français latéral(coté nord).
Des cheminées de regard ont été installées.
Nouvelle terrasse de côté 10' x 10'.
Allée de stationnement pavée.
Suite à ses travaux: réaménagement du terrain (pose de
tourbe, béton de la terrasse et du petit trottoir).
Fenêtres de bois avec capage d'aluminium à l'extérieur.
Margelles de fenêtres 2026.
Grandes haies de cèdre à la cour donc privée. L'entretien
des haies est faite par le voisin car elles lui
appartiennent.
Pour occuper un des deux logements, il faut aviser le ou la
locataire avant 6 mois de la fin du bail soit avant le 31
décembre 2026. Donc notaire avant le 15 décembre 2026.
À proximité:
Montréal à 5 minutes par le Pont Papineau.
Station de métro Cartier à 4 KM
Station de métro Ampère-Concorde à 4.5 KM
École primaire J.-Jean-Joubert à 1 km
École primaire Saint-Julien à 1.5 km
École secondaire de la Croisée à 2.6 km
École alternative Phoenix (3è, 4è & 5è secondaires)
Parc Marchand à 700 m
Parc d'Argenson à 950 m
Parc De Brest à 1 km
Centre sprotif Val-des-Arbes à 500 m
Piscine municipale Chénier à 1.1 km
En Résumé:
Logement 1629: RDC et étage
Un (1) stationnement extérieur
Loué $ 1675/mois chauffé et éclairé (coût de $1542.92/an)
Locataire responsable de l'entretien du gazon et son
déneigement.
Logement 1631: sous-sol 3½ pces
Un (1) stationnement extérieur non déneigé
Loué $ 725/mois: non chauffé, taxe d'eau incluse
Caractéristiques
Adresse 1629 1631 Rue Notre-Dame-de-Fatima
Année 1983
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 10,97 x 30,48 mètres
Dimensions du bâtiment 5,7 x 11 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Tous les effets personnels des locataires. L'acheteur devra prendre en charge la location des deux réservoirs d'eau chaude. La remise de jardin en vinyle dans la cour appartient au locataire est amovible et démontable.
Inclusion Luminaires
Évaluation du bâtiment 224 000 $
Évaluation du terrain 293 700 $
Évaluation totale 517 700 $
Taxes annuelles 3 805 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 5,7 mètres
Largeur du terrain 10,97 mètres
Profondeur du bâtiment 11 mètres
Profondeur du terrain 30,48 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 337,4 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,11 x 4,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,6 x 15,7 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 9,9 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,6 x 10,4 (grandeur irrégulière) / Céramique
Coin repas 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 10,3 / Céramique
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 7,5 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 11,3 x 16,1 / Marqueterie
2ème étage / 8,8 x 6,6 / Marqueterie
Salle de bain 2ème étage / 6,5 x 10,3 / Céramique
Chambre 2ème étage / 8,11 x 10,9 / Marqueterie
Chambre 2ème étage / 8,8 x 13,8 / Marqueterie
Autre 2ème étage / 9 x 15,3 / Marqueterie / Palier à l'étage
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Salon Sous-sol / 14 x 12 (grandeur irrégulière)
Cuisine Sous-sol / 11 x 11 (grandeur irrégulière)
Chambre Sous-sol / 9 x 13 (grandeur irrégulière)
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 805 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 359 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Denis Pelletier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
www.equipedenispelletier.com
Annonceur LesPAC depuis mai 2014
Soyez
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N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
