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Triplex
Superbe triplex éco énergétique sera certifié 'Novoclimat', à construire de 3 x 4½ pces par Construction Voyer Inc. avec garantie de qualité Voyer (10 ans) et la GCR garantie construction résidentielle. Logement (1): 1093 pc, Logement (2): 1070 pc, Logement (3): 1112 pc. Brique et pierres en façade, murs arrière et latéraux (brique). Toutes les fenêtres seront hybrides avec verre énergétique, portes de façade Novatech, portes arrières et latérales : acier isolé. Vous choisissez dans la sélection Voyer: céramique de cuisine, salle de bains, salle d'eau et salle de lavage, les portes intérieures, les poignées et les appareils de plomberie. Addenda Toutes les cuisines ont des îlots. Des comptoirs de quartz : cuisines et salles de bains. Pour chaque logement : thermopompe, panneaux de 200 amps et préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique. Liste détaillée des spécifications techniques de construction disponible ( voir A.I.) S-sol: 4½ pces - 1093 pc, valeur locative de $ 2,000/mois N.C. Niveau 1: 4½ pces - 1070 pc, valeur locative de $ 2,750/mois N.C. Niveau 2: 4½ pces - 1112 pc, valeur locative de $ 2,500/mois N.C. Total de revenus mensuels possible: $ 7,250 Total de revenus annuels possible: $ 87,000 Excellent investissement à 16.66 fois les revenus avec une bâtisse neuve, avec des services et autoroutes à proximité : secteur résidentiel et familial. L'autoroute 19 à 5 min:accès direct à Mtl au sud & la 640 au nord. L'autoroute 440 à 7 min : accès à la 15 et la 13, Carrefour Laval, Centropolis, Place Bell, etc. Gare Ste-Rose du train de banlieue à 1.4 km École primaire Charles Bruneau à 1.2 km École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m Parc Horizon Jeunesse à 450 m Aréna Mike Bossy à 1.1 km Résumé du projet: Construction Voyer Inc. propose la réalisation d'un triplex résidentiel neuf de 3 x 4½ pces, situé sur la rue Thibault (coin Tekakwitha) incluant la vente du terrain appartenant à 1840-1497 Québec inc.(société propriété de Construction Voyer inc), suivie de la construction clé en main du triplex, incluant l'aménagement paysager complet. Le tout conformément aux plans et spécifications techniques de la proposition datée du 11 mars 2026. Le bâtiment est un triplex à vocation locative. Le bâtiment sera certifié NovoClimat, assurant une efficacité énergétique supérieure. L'acheteur pourrait se qualifier pour une subvention NovoClimat, selon certaines conditions. L'acheteur procédera à l'acquisition du terrain dès la signature des contrats (promesse d'achat du terrain et contrat d'entreprise pour la construction). Prix du terrain : 304 000 $ + taxes = 349 524 $. Le terrain sera transféré devant notaire aux frais de l'acheteur. Suite à la signature d'une promesse d'achat pour l'acquisition du terrain, l'acheteur signera un contrat d'entreprise avec Construction Voyer Inc. pour la construction complète du triplex. Les travaux incluent l'excavation, la fondation, la structure, les travaux intérieurs et extérieurs, les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, ainsi que l'aménagement paysager, conformément à la proposition du 11 mars 2026. Coût : aperçu global Terrain : 304 000 $ + taxes Construction : 956 700 $ + taxes Coût total : 1 260 700 + taxes = 1 449 490 $
Triplex
- Laval / Laval / Auteuil
- (20 km)
- |
- Published 24 days ago
5871 5875 Rue Thibault
$1,260,700
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222618329
See on the map
Description
Superbe triplex éco énergétique sera certifié 'Novoclimat', à construire de 3 x 4½ pces par Construction Voyer Inc. avec garantie de qualité Voyer (10 ans) et la GCR garantie construction résidentielle. Logement (1): 1093 pc, Logement (2): 1070 pc, Logement (3): 1112 pc. Brique et pierres en façade, murs arrière et latéraux (brique). Toutes les fenêtres seront hybrides avec verre énergétique, portes de façade Novatech, portes arrières et latérales : acier isolé. Vous choisissez dans la sélection Voyer: céramique de cuisine, salle de bains, salle d'eau et salle de lavage, les portes intérieures, les poignées et les appareils de plomberie.
Addenda
Toutes les cuisines ont des îlots. Des comptoirs de quartz
: cuisines et salles de bains.
Pour chaque logement : thermopompe, panneaux de 200 amps et
préparation pour borne de recharge pour véhicule
électrique.
Liste détaillée des spécifications techniques de
construction disponible ( voir A.I.)
S-sol: 4½ pces - 1093 pc, valeur locative de $ 2,000/mois
N.C.
Niveau 1: 4½ pces - 1070 pc, valeur locative de $
2,750/mois N.C.
Niveau 2: 4½ pces - 1112 pc, valeur locative de $
2,500/mois N.C.
Total de revenus mensuels possible: $ 7,250
Total de revenus annuels possible: $ 87,000
Excellent investissement à 16.66 fois les revenus avec une
bâtisse neuve, avec des services et autoroutes à proximité
: secteur résidentiel et familial.
L'autoroute 19 à 5 min:accès direct à Mtl au sud & la 640
au nord.
L'autoroute 440 à 7 min : accès à la 15 et la 13, Carrefour
Laval, Centropolis, Place Bell, etc.
Gare Ste-Rose du train de banlieue à 1.4 km
École primaire Charles Bruneau à 1.2 km
École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m
Parc Horizon Jeunesse à 450 m
Aréna Mike Bossy à 1.1 km
Résumé du projet:
Construction Voyer Inc. propose la réalisation d'un triplex
résidentiel neuf de 3 x 4½ pces, situé sur la rue Thibault
(coin Tekakwitha) incluant la vente du terrain appartenant
à 1840-1497 Québec inc.(société propriété de Construction
Voyer inc), suivie de la construction clé en main du
triplex, incluant l'aménagement paysager complet. Le tout
conformément aux plans et spécifications techniques de la
proposition datée du 11 mars 2026.
Le bâtiment est un triplex à vocation locative. Le bâtiment
sera certifié NovoClimat, assurant une efficacité
énergétique supérieure. L'acheteur pourrait se qualifier
pour une subvention NovoClimat, selon certaines conditions.
L'acheteur procédera à l'acquisition du terrain dès la
signature des contrats (promesse d'achat du terrain et
contrat d'entreprise pour la construction).
Prix du terrain : 304 000 $ + taxes = 349 524 $.
Le terrain sera transféré devant notaire aux frais de
l'acheteur.
Suite à la signature d'une promesse d'achat pour
l'acquisition du terrain, l'acheteur signera un contrat
d'entreprise avec Construction Voyer Inc. pour la
construction complète du triplex. Les travaux incluent
l'excavation, la fondation, la structure, les travaux
intérieurs et extérieurs, les systèmes mécaniques,
électriques et de plomberie, ainsi que l'aménagement
paysager, conformément à la proposition du 11 mars 2026.
Coût : aperçu global
Terrain : 304 000 $ + taxes
Construction : 956 700 $ + taxes
Coût total : 1 260 700 + taxes = 1 449 490 $
Features
Address 5871 5875 Rue Thibault
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 13.93 x 30.48 Meters
Building Dimensions 28.5 x 38.5 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Land Evaluation $231,000
Total Evaluation $231,000
Annual Taxes $4,977
Construction Planned
Evaluation Year 2026
Building Width 28.5 Feet
Land Width 13.93 Meters
Building Depth 38.5 Feet
Land Depth 30.48 Meters
Land Area 456.6 Square Meters
Occupancy Information 180 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.8 x 8 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 12 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 10 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 10.1 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 10.4 / Floating Floor
1st Floor (Ground Floor) / 4 x 5.6 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 10 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 7.8 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 7 x 6 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 2nd Floor / 9.2 x 5 / Ceramic
Kitchen 2nd Floor / 8.6 x 12 / Ceramic
Dining Room 2nd Floor / 12.6 x 10 / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 12.6 x 10.1 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 11.8 x 10.4 / Floating Floor
2nd Floor / 4 x 5.1 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 9.4 x 10 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 11.8 x 7.8 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 6 x 7.8 / Ceramic
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall Basement / 3.8 x 8.4 / Ceramic
Kitchen Basement / 8.4 x 12 / Ceramic
Dining Room Basement / 12.4 x 10 / Floating Floor
Living Room Basement / 12.4 x 10.1 / Floating Floor
Master Bedroom Basement / 11.6 x 10.2 / Floating Floor
Basement / 3.1 x 6.8 / Floating Floor
Bedroom Basement / 9.2 x 9.1 / Floating Floor
Bathroom Basement / 11.6 x 7.8 / Ceramic
Laundry Room Basement / 6 x 7 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,977 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $144 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Denis Pelletier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
www.equipedenispelletier.com
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