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Duplex
***PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*** tranquillité et potentiel exceptionnel! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible où règnent calme et intimité. Vous profiterez d'un vaste terrain de 25 596 pc, sans voisin à l'arrière. Cette propriété offre une possibilité d'aménagement intergénérationnel, parfaite pour accueillir un proche tout en conservant votre intimité. Avec un revenu potentiel brut de 23 652$/an, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement combinant rentabilité et qualité de vie. Un emplacement de choix, un environnement serein et un fort potentiel - tout est réuni pour plaire aux investisseurs comme aux occupants!
Duplex
- Lanaudière / Lanoraie
- (57 km)
- |
- Published 2 days ago
9 9A Rue Dalcourt
$499,500
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225439805
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Description
***PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*** tranquillité et potentiel exceptionnel! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible où règnent calme et intimité. Vous profiterez d'un vaste terrain de 25 596 pc, sans voisin à l'arrière. Cette propriété offre une possibilité d'aménagement intergénérationnel, parfaite pour accueillir un proche tout en conservant votre intimité. Avec un revenu potentiel brut de 23 652$/an, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement combinant rentabilité et qualité de vie. Un emplacement de choix, un environnement serein et un fort potentiel - tout est réuni pour plaire aux investisseurs comme aux occupants!
Features
Address 9 9A Rue Dalcourt
Year 1981
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 48.77 x 48.77 Meters
Building Dimensions 15.84 x 8.54 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Meubles et effets personnels des locataires
Inclusion Aucun
Building Evaluation $347,000
Land Evaluation $109,800
Total Evaluation $456,800
Annual Taxes $2,857
Evaluation Year 2026
Building Width 15.84 Meters
Land Width 48.77 Meters
Building Depth 8.54 Meters
Land Depth 48.77 Meters
Land Area 2,378.3 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.8 x 23.2 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 11.1 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 17.1 / Marquetry
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 11.7 / Marquetry
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 16.5 x 14.5 / Floating Floor
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 8.2 x 16.5 / Marquetry
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 14.6 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 1
Living Room Basement / 11.4 x 14.5 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen Basement / 14.5 x 17.5 / Ceramic
Bedroom Basement / 10.9 x 11.11 / Ceramic
Office Basement / 10.9 x 11.11 / Ceramic
Bathroom Basement / 7.1 x 6.4 / Ceramic
Cellar/Cold Room Basement / 10.4 x 9.2 / Concrete
Financial Information
Expense
Grass/Snow $475 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,857 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $316 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Rémi Paradis
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since September 2015
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