Maison à étages

Bienvenue au 5 rue Boucher, Lacolle ! * 10 560 PI2 - 3 CHAMBRES (OU 2 + S. FAMILIALE) - GARAGE DÉTACHÉ - TOITURE DE TÔLE * Spacieuse propriété située dans un secteur paisible et à proximité des services (épicerie,école,pharmacie...) vous offrant 3 chambres à coucher (ou 2 + s. familiale à l'étage). Plusieurs rénovations/améliorations : toiture de tôle, revêtement extérieur,balcon,patio,panneau électrique,véranda,drain français sur 2 côtés,plusieurs fenêtres et encore + ! Grand terrain desservis par aqueduc et égout. Voir addenda pour la liste complète des travaux effectués. À/N : garage sur gravier (aucune dalle de béton). À voir !!! Addenda *** TERRAIN DE 10 560 PI² - GARAGE DÉTACHÉ - TOITURE DE TÔLE - PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS - À PROXIMITÉ DES SERVICES *** Située dans un secteur paisible de Lacolle, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison abordable ayant bénéficié de nombreux investissements au fil des années. Son emplacement vous permettra de profiter d'un accès rapide aux principaux services du secteur tels que l'épicerie, la pharmacie, les écoles, les restaurants et plus encore. La propriété vous offre actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager l'étage selon vos besoins en conservant 2 chambres et une grande salle familiale. Le vaste terrain de 10 560 pi² est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Vous y retrouverez également une véranda, un balcon, un patio ainsi qu'un garage détaché offrant un espace de rangement ou d'atelier fort appréciable. Plusieurs composantes importantes de la propriété ont été améliorées au fil des ans, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'une résidence entretenue avec soin. Les travaux réalisés touchent notamment la toiture, le revêtement extérieur, le panneau électrique, les fenêtres, la plomberie ainsi que certains éléments structuraux et d'isolation. L'ajout d'un drain français sur deux côtés de la maison constitue également un atout intéressant. Travaux et améliorations selon les déclarations du vendeur : - 2024 : Revêtement extérieur du garage et remplacement de la porte de garage - 2024 : Remplacement de deux fenêtres du sous-sol - 2024 : Remplacement de la valve d'eau principale - 2023 : Remplacement du revêtement de la toiture du garage - 2023 : Redressement, isolation et installation d'un revêtement de vinyle sur le mur nord - 2021 : Remplacement de la galerie arrière - 2020 : Réfection du portique (fenestration, pieux, plafond et autres composantes) - 2019 : Remplacement du revêtement de la toiture principale et des corniches - 2017 : Remplacement du panneau électrique - 2017 : Remplacement du revêtement extérieur du côté sud - 2014 : Ajout d'un drain français sur deux côtés de la maison - 2013-2014 : Remplacement de plusieurs plinthes électriques Une propriété offrant beaucoup pour son prix et ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. À voir !!!

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Maison à étages

Montérégie / Lacolle
(51 km)
|
Parue depuis 4 jours

5 Rue Boucher

Façade

Garage

Photo aérienne

Cuisine

Salle à manger

Salon

Intérieur

Salle de bains

Solarium/Verrière

Salle familiale

Chambre à coucher

Sous-sol

Façade

Face arrière

Façade

Photo aérienne

Façade

295 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel

Type : Offre commerciale

No # : 223217007

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Description

Bienvenue au 5 rue Boucher, Lacolle ! * 10 560 PI2 - 3 CHAMBRES (OU 2 + S. FAMILIALE) - GARAGE DÉTACHÉ - TOITURE DE TÔLE * Spacieuse propriété située dans un secteur paisible et à proximité des services (épicerie,école,pharmacie...) vous offrant 3 chambres à coucher (ou 2 + s. familiale à l'étage). Plusieurs rénovations/améliorations : toiture de tôle, revêtement extérieur,balcon,patio,panneau électrique,véranda,drain français sur 2 côtés,plusieurs fenêtres et encore + ! Grand terrain desservis par aqueduc et égout. Voir addenda pour la liste complète des travaux effectués. À/N : garage sur gravier (aucune dalle de béton). À voir !!!

Addenda

*** TERRAIN DE 10 560 PI² - GARAGE DÉTACHÉ - TOITURE DE
TÔLE - PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS - À PROXIMITÉ
DES SERVICES ***

Située dans un secteur paisible de Lacolle, cette propriété
représente une excellente opportunité pour les acheteurs à
la recherche d'une maison abordable ayant bénéficié de
nombreux investissements au fil des années. Son emplacement
vous permettra de profiter d'un accès rapide aux principaux
services du secteur tels que l'épicerie, la pharmacie, les
écoles, les restaurants et plus encore.

La propriété vous offre actuellement 3 chambres à coucher,
avec la possibilité d'aménager l'étage selon vos besoins en
conservant 2 chambres et une grande salle familiale. Le
vaste terrain de 10 560 pi² est desservi par les services
municipaux d'aqueduc et d'égout. Vous y retrouverez
également une véranda, un balcon, un patio ainsi qu'un
garage détaché offrant un espace de rangement ou d'atelier
fort appréciable.

Plusieurs composantes importantes de la propriété ont été
améliorées au fil des ans, permettant aux futurs
propriétaires de bénéficier d'une résidence entretenue avec
soin. Les travaux réalisés touchent notamment la toiture,
le revêtement extérieur, le panneau électrique, les
fenêtres, la plomberie ainsi que certains éléments
structuraux et d'isolation. L'ajout d'un drain français sur
deux côtés de la maison constitue également un atout
intéressant.

Travaux et améliorations selon les déclarations du vendeur :

- 2024 : Revêtement extérieur du garage et remplacement de
la porte de garage
- 2024 : Remplacement de deux fenêtres du sous-sol
- 2024 : Remplacement de la valve d'eau principale
- 2023 : Remplacement du revêtement de la toiture du garage
- 2023 : Redressement, isolation et installation d'un
revêtement de vinyle sur le mur nord
- 2021 : Remplacement de la galerie arrière
- 2020 : Réfection du portique (fenestration, pieux,
plafond et autres composantes)
- 2019 : Remplacement du revêtement de la toiture
principale et des corniches
- 2017 : Remplacement du panneau électrique
- 2017 : Remplacement du revêtement extérieur du côté sud
- 2014 : Ajout d'un drain français sur deux côtés de la
maison
- 2013-2014 : Remplacement de plusieurs plinthes électriques

Une propriété offrant beaucoup pour son prix et ayant
bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours
des dernières années. À voir !!!

Caractéristiques

Adresse 5 Rue Boucher

Année 1947

Type de propriété Maison à étages (cottage)

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 71,4 x 150 pieds

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Exclusion Foyer au propane (à négocier).

Inclusion Luminaires, stores, rideaux, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, congélateur, tondeuse, taille bordure électrique, étagère dans le garage, 2 bacs à fleurs, composteur, chauffe-eau, divan dans le salon, futon à l'étage, meuble dans la véranda avant, table de salle à manger avec 4 chaises et tout ce qui sera sur place le jour de l'occupation. Le tout laissé sans garantie de bon fonctionnement.

Largeur du terrain 71,4 pieds

Profondeur du terrain 150 pieds

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 10 665,9 pieds carrés

Notes occupation 30 jours

Description des pieces

Résidence principale

Nombre de pièces 10

Nombre de chambres 3

Véranda 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,1 x 21,4 / Autre

Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 7 (grandeur irrégulière) / Bois

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,9 x 7 / Céramique