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Terrain
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs immobiliers! Le propriétaire actuel a déjà complété toutes les démarches nécessaires afin de mener ce projet à terme : plusieurs mois de vérifications, analyses et approbations ont été réalisés. Un avantage majeur pour tout investisseur souhaitant démarrer rapidement un projet. Addenda Terrain de plus de 14 000 pieds carrés situé dans un secteur en pleine croissance et une excellente perspective de rentabilité. Le terrain est vendu avec : *Permis déjà approuvé pour la construction d'un immeuble résidentiel de 10 logements *Plans de construction inclus *Études environnementales Phase 1 et Phase 2 déjà complétées *Projet optimisé comprenant des unités de type 3 ½ et 5 ½ *15 espaces de stationnement prévus La propriété comprend actuellement une bâtisse commerciale à démolir, laissant place à un projet résidentiel moderne et très recherché dans le secteur. Le secteur connaît actuellement une forte expansion avec plusieurs projets domiciliaires en développement, augmentant considérablement l'attrait du quartier ainsi que le potentiel de valorisation à long terme. Emplacement stratégique, forte demande locative et possibilité de débuter rapidement la construction grâce à toutes les démarches déjà effectuées. Une occasion rare pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet prêt à réaliser avec un énorme potentiel de revenus. Une opportunité unique à saisir rapidement !
Terrain
- Laurentides / Lachute
- (62 km)
- |
- Parue depuis 38 jours
35 Rue Principale
499 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains
Type : Offre commerciale
No # : 222173275
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Description
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs immobiliers! Le propriétaire actuel a déjà complété toutes les démarches nécessaires afin de mener ce projet à terme : plusieurs mois de vérifications, analyses et approbations ont été réalisés. Un avantage majeur pour tout investisseur souhaitant démarrer rapidement un projet.
Addenda
Terrain de plus de 14 000 pieds carrés situé dans un
secteur en pleine croissance et une excellente perspective
de rentabilité.
Le terrain est vendu avec :
*Permis déjà approuvé pour la construction d'un immeuble
résidentiel de 10 logements
*Plans de construction inclus
*Études environnementales Phase 1 et Phase 2 déjà complétées
*Projet optimisé comprenant des unités de type 3 ½ et 5 ½
*15 espaces de stationnement prévus
La propriété comprend actuellement une bâtisse commerciale
à démolir, laissant place à un projet résidentiel moderne
et très recherché dans le secteur.
Le secteur connaît actuellement une forte expansion avec
plusieurs projets domiciliaires en développement,
augmentant considérablement l'attrait du quartier ainsi que
le potentiel de valorisation à long terme.
Emplacement stratégique, forte demande locative et
possibilité de débuter rapidement la construction grâce à
toutes les démarches déjà effectuées. Une occasion rare
pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la
recherche d'un projet prêt à réaliser avec un énorme
potentiel de revenus.
Une opportunité unique à saisir rapidement !
Caractéristiques
Adresse 35 Rue Principale
Dimension du terrain 46,67 x 31,89 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation totale 284 600 $
Taxes annuelles 5 978 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 46,67 mètres
Profondeur du terrain 31,89 mètres
Superficie du terrain 1 310,5 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 978 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 224 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
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