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Ferme
Splendide domaine agricole de 197 acres bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à proximité des services, facilement accessible, dans un secteur boisé et paisible. Magnifique érablière en exploitation d'environ 12 400 entailles sur tubulure, plus +/- 9000 entailles en location sur une terre adjacente, et ce, jusqu'en 2034, totalisant ainsi 21 400 entailles avec quota acéricole de 89 672 lb. Tous les équipements d'érablière et plusieurs machineries sont inclus dans la vente. Jolie et spacieuse maison, idéal pour y établir votre famille, beaux aménagements intérieurs et extérieurs. 2 gigantesques garages d'entreposage et de mécanique. Addenda 45 Ch. Chapman, Lac-Brome, cadastres 3940406, 4345114, 4345115, superficie de +/- 80 hectares = +/- 197 acres = +/- 234 arpents. Splendide domaine agricole, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Situé à proximité de Bromont et Cowansville, facilement accessible par l'autoroute 10. À quelques minutes des écoles, des épiceries, des services et hôpitaux ainsi que d'une multitudes d'activités sportives. Secteur cossu et très recherché. TERRE -Superficie de près de 200 acres -Zonage entièrement agricole, mais à l'extérieur du périmètre urbain -Principalement boisé -Petite prairie autour de la maison offrant la possibilité d'y avoir quelques animaux -Magnifique érablière en exploitation dont environ 12 400 entailles en propriété sur tubulure, plus +/- 9000 entailles supplémentaires en location sur une terre adjacente, et ce, jusqu'en 2034, totalisant ainsi environ 21 400 entailles -Quota acéricole de 89 672 livres de la FPAQ -Plusieurs chemins forestiers aménagés -3 lac privés présents sur la terre -Banc de sable avec droit d'exploitation se terminant fin 2026, une entente d'exploitation avec un tiers est actuellement en vigueur jusqu'à la date de fermeture BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison, impeccable et bien entretenue, plusieurs rénovations et améliorations effectuées dans les dernières années, idéal pour y établir votre famille, beaux aménagements intérieurs et extérieurs. Piscine creusée avec maisonnette, spa aménagée sur dalle et structure avec toit et beaucoup plus! -Cabane à sucre équipée, offrant assez d'espace pour y recevoir parents et amis, grande salle de repos, chauffage, toilettes, entreposage, génératrice et plus -Grand garage isolé et chauffé, espace de mécanique et entreposage -Autre grand entrepôt, section fermée et section ouverte sur l'extérieur -Quelques autres remises Site d'exception, unique sur le marché! Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Montérégie / Lac-Brome
- (88 km)
- |
- Parue depuis 14 jours
45 Ch. Chapman
6 250 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 222866407
Voir sur la carte
Description
Splendide domaine agricole de 197 acres bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à proximité des services, facilement accessible, dans un secteur boisé et paisible. Magnifique érablière en exploitation d'environ 12 400 entailles sur tubulure, plus +/- 9000 entailles en location sur une terre adjacente, et ce, jusqu'en 2034, totalisant ainsi 21 400 entailles avec quota acéricole de 89 672 lb. Tous les équipements d'érablière et plusieurs machineries sont inclus dans la vente. Jolie et spacieuse maison, idéal pour y établir votre famille, beaux aménagements intérieurs et extérieurs. 2 gigantesques garages d'entreposage et de mécanique.
Addenda
45 Ch. Chapman, Lac-Brome, cadastres 3940406, 4345114,
4345115, superficie de +/- 80 hectares = +/- 197 acres =
+/- 234 arpents.
Splendide domaine agricole, bénéficiant d'une localisation
exceptionnelle. Situé à proximité de Bromont et
Cowansville, facilement accessible par l'autoroute 10. À
quelques minutes des écoles, des épiceries, des services et
hôpitaux ainsi que d'une multitudes d'activités sportives.
Secteur cossu et très recherché.
TERRE
-Superficie de près de 200 acres
-Zonage entièrement agricole, mais à l'extérieur du
périmètre urbain
-Principalement boisé
-Petite prairie autour de la maison offrant la possibilité
d'y avoir quelques animaux
-Magnifique érablière en exploitation dont environ 12 400
entailles en propriété sur tubulure, plus +/- 9000
entailles supplémentaires en location sur une terre
adjacente, et ce, jusqu'en 2034, totalisant ainsi environ
21 400 entailles
-Quota acéricole de 89 672 livres de la FPAQ
-Plusieurs chemins forestiers aménagés
-3 lac privés présents sur la terre
-Banc de sable avec droit d'exploitation se terminant fin
2026, une entente d'exploitation avec un tiers est
actuellement en vigueur jusqu'à la date de fermeture
BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse maison, impeccable et bien entretenue,
plusieurs rénovations et améliorations effectuées dans les
dernières années, idéal pour y établir votre famille, beaux
aménagements intérieurs et extérieurs. Piscine creusée avec
maisonnette, spa aménagée sur dalle et structure avec toit
et beaucoup plus!
-Cabane à sucre équipée, offrant assez d'espace pour y
recevoir parents et amis, grande salle de repos, chauffage,
toilettes, entreposage, génératrice et plus
-Grand garage isolé et chauffé, espace de mécanique et
entreposage
-Autre grand entrepôt, section fermée et section ouverte
sur l'extérieur
-Quelques autres remises
Site d'exception, unique sur le marché!
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 45 Ch. Chapman
Type de propriété Fermette
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.
Inclusion Tous équipements de la sucrerie, la location de +/- 8000 entailles sur une terre adjacente jusqu'en 2034, osmose 7 poteaux, évaporateur, les VTT, un camion 10 roues Freightliner 95HP avec pelle, environ 150 barils, presse à sirop et pompe à vide.
Évaluation du bâtiment 1 280 600 $
Évaluation du terrain 1 245 500 $
Évaluation totale 2 526 100 $
Taxes annuelles 11 213 $
Année évaluation 2026
Superficie du terrain 80 hectares
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 16
Nombre de chambres 4
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18,4 x 15,3
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,3 x 11,11
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,1 x 15,6
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,1 x 13,3
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,6 x 11,11
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,5 x 11,11
Salon 2ème étage / 18,5 x 19,1
Cuisine 2ème étage / 19,1 x 11,1
Salle à manger 2ème étage / 15,9 x 18
Solarium 2ème étage / 11,4 x 18,6
Bureau 2ème étage / 13,11 x 10,1
Salle de bain 2ème étage / 15,1 x 10,1
Chambre 2ème étage / 15,1 x 13,8
Salle familiale Sous-sol / 48,7 x 29,1
Salle de lavage Sous-sol / 7,1 x 9,5
Cave / chambre froide Sous-sol / 18,4 x 5,6
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 11 213 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 1 534 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Sara de Grady
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2010
Soyez
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
