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Bâtisse commerciale/Bureau
Investissement stratégique à Knowlton : Dépanneur, station-service et logements Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel à haut potentiel, idéalement situé en plein coeur de Knowlton. Emplacement stratégique avec forte visibilité et achalandage. Terrain de plus de 107 000 pc offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'ajout de services. Stationnement gigantesque et 3 bornes de recharge pour voitures électriques. Contactez-moi pour obtenir une présentation détaillée de cette opportunité d'investissement. Addenda Dépanneur avec station-service et pipeline 24h -Revenu annuel du dépanneur : 2 291 070 $ (2023) -Vente d'essence : 2 228 592 $ (2023) -Pipeline : 2 854 051 $ (2023) -Pâtisserie : 96 097 $ (2023) 4 logements résidentiels, situés au 2ème étage, tous loués pour l'année 2025-2026 : 2 x 4½ & 2 x 5½. Le vendeur s'engage à fournir une phase environnementale conforme conditionnelle à une promesse d'achat acceptée et toutes les conditions réalisées. Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1970.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Montérégie / Lac-Brome
- (88 km)
- |
- Parue depuis 24 jours
481Z 483Z Ch. de Knowlton
4 450 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 210417147
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Description
Investissement stratégique à Knowlton : Dépanneur, station-service et logements Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel à haut potentiel, idéalement situé en plein coeur de Knowlton. Emplacement stratégique avec forte visibilité et achalandage. Terrain de plus de 107 000 pc offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'ajout de services. Stationnement gigantesque et 3 bornes de recharge pour voitures électriques. Contactez-moi pour obtenir une présentation détaillée de cette opportunité d'investissement.
Addenda
Dépanneur avec station-service et pipeline 24h
-Revenu annuel du dépanneur : 2 291 070 $ (2023)
-Vente d'essence : 2 228 592 $ (2023)
-Pipeline : 2 854 051 $ (2023)
-Pâtisserie : 96 097 $ (2023)
4 logements résidentiels, situés au 2ème étage, tous loués
pour l'année 2025-2026 : 2 x 4½ & 2 x 5½.
Le vendeur s'engage à fournir une phase environnementale
conforme conditionnelle à une promesse d'achat acceptée et
toutes les conditions réalisées.
Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1970.
Caractéristiques
Adresse 481Z 483Z Ch. de Knowlton
Année 1960
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 200 x 1 pieds
Dimensions du bâtiment 68 x 95 pieds
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Exclusion Inventaire du dépanneur, contenu des réservoirs d'essence et de diesel.
Évaluation du bâtiment 993 800 $
Évaluation du terrain 247 200 $
Évaluation totale 1 241 000 $
Taxes annuelles 20 819 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 68 pieds
Largeur du terrain 200 pieds
Profondeur du bâtiment 95 pieds
Profondeur du terrain 1 pieds
Superficie du terrain 107 261 pieds carrés
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #4
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #5
Nombre de pièces 0
Informations financières
Dépense
Assurances 33 367 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 14 830 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 29 198 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B) 6 020 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 20 819 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 901 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Pierre Lavoie
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Annonceur LesPAC depuis novembre 2008
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