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Terrain
Terre agricole de près de 295 arpents, presque tous cultivables, bordée par la Rivière au Saumon, très bien localisé et facilement accessible. Belles et grandes parcelles cultivables planches, facile à travailler avec les machineries modernes. Aucun bâtiment. site idéal pour augmenter vos superficies cultivables et faire un investissement judicieux, à seulement 1h du centre-ville de Sherbrooke. Addenda Ch. du Petit-Canada E., La Patrie, cadastres 5001702, 5001206, superficie d'environ 100, 6 hectares = +/- 294 arpents = +/- 248 acres Site idéal pour augmenter vos superficies cultivables et faire un investissement judicieux, à seulement 1h du centre-ville de Sherbrooke. Facilement accessible, grande façade sur le chemin public. TERRE -Superficie de près de 295 arpents -Presque tous cultivables -Bordée par la Rivière au Saumon -Belles et grandes parcelles cultivables planches, facile à travailler avec les machineries modernes Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Terrain
- Estrie / La Patrie
- (181 km)
- |
- Published 56 days ago
Ch. du Petit-Canada E.
$1,695,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 221544777
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Description
Terre agricole de près de 295 arpents, presque tous cultivables, bordée par la Rivière au Saumon, très bien localisé et facilement accessible. Belles et grandes parcelles cultivables planches, facile à travailler avec les machineries modernes. Aucun bâtiment. site idéal pour augmenter vos superficies cultivables et faire un investissement judicieux, à seulement 1h du centre-ville de Sherbrooke.
Addenda
Ch. du Petit-Canada E., La Patrie, cadastres 5001702,
5001206, superficie d'environ 100, 6 hectares = +/- 294
arpents = +/- 248 acres
Site idéal pour augmenter vos superficies cultivables et
faire un investissement judicieux, à seulement 1h du
centre-ville de Sherbrooke. Facilement accessible, grande
façade sur le chemin public.
TERRE
-Superficie de près de 295 arpents
-Presque tous cultivables
-Bordée par la Rivière au Saumon
-Belles et grandes parcelles cultivables planches, facile à
travailler avec les machineries modernes
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address Ch. du Petit-Canada E.
Seller/Renter Type A Broker
Riverbank/Shore Yes
Total Evaluation $434,300
Annual Taxes $727
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Evaluation Year 2026
Land Area 100.6 Hectares
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $727 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $11 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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