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Maison à étages
Une maison perchée sur la Côte des Jâlins avec une vue sur le fleuve offrant un observatoire d'un paysage, qui au gré des jours et des saisons vous émerveillera. Construite avec plusieurs matériaux de qualité hors du commun (voir les détails à l'addenda), en fait une maison d'exception. Le manteau de cheminée du salon est en bois flotté (Qui a été submergé dans l'eau ou qui s'est fait bercer par la mer.) Garage 14 X 15 avec un grenier. Le 2e étage de la maison offre une grande pièce de 18 x 12 aménagée en chambre principale avec du rangement encastré. Agrémentée d'une toilette et balcon pour prendre votre café avec une vue sur le fleuve. Addenda Plusieurs éléments différencient cette maison des autres. En voici quelques-uns: La structure des murs du sous-sol et du 1er étage est en béton. Elle est composée d'un système mural à haute efficacité Arxx (voir photo) qui consiste en un ensemble de modules légers faits de polystyrène expansé qui s'emboitent les uns dans les autres. Les modules conçus pour faire partie intégrante du mur et demeurent en place après le coulage du béton. Le système mural en coffrage isolant de Arxx éclipse toutes les méthodes actuelles de construction par la versatilité de son design, son intégrité structurale, sa grande efficacité énergétique, ses propriétés d'insonorisation et sa grande résistance au vent et au feu. La structure du dernier étage est en bois. Les fenêtres thermos et à manivelles sont tous fabriqués avec du triple verre. Porte-patio avec du verre insonorisant. Le parement extérieur est en partie de Fusion stones et de planches de pin enduit de 3 couches de Sikkens. La cuisine, le coin repas et la salle à manger offrent un espace de vie conviviale pour se retrouver en famille ou entre amis. Avec un plafond de 10 pieds de hauteur sans oublier la porte-patio pour regarder le fleuve ou sortir au balcon de 24.7 X 7.4. Les amateurs de bonne bouffe auront l'espace souhaité pour cuisiner. Le tout agrémenté au coin de la pièce d'un foyer à double face. Le salon, une pièce pour vos temps libres autant pour la télé qu'un piano ou pour y peindre les beautés apparaissant à vos fenêtres. À l'étage, c'est la chambre principale mansardée avec son balcon Roméo et Juliette ainsi qu'une toilette privée. Le sous-sol est fonctionnel et l'espace est versatile. Vous pourriez y faire votre espace bureau. Ou encore vos ados bénéficieront de 2 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une grande salle familiale qui pourra accueillir votre table de jeu préféré. Sans oublier, un rangement de 13.6 X 14 et dans le corridor l'espace fermé de la laveuse et sécheuse. Et une porte menant à l'extérieur sur le côté de la maison. Le garage est parfait pour vos projets de bricolage ou y ranger votre 4 roues, motoneige ou autres. Avec son 2e étage (grenier), muni d'un escalier escamotable fera des heureux pour son rangement ou qui sait, peut-être est-ce l'espace parfait pour effectuer vos petits projets que vous souhaitez réaliser. L'orientation EST de la maison vous offre : 1. *Le soleil levant qui exhibe sous vos yeux toutes ses beautés et ce, bien visible de votre chambre ou de votre salon. 2. * Les levers de lune pendant plusieurs mois 3. * Les ponts d'or sur le fleuve lors des pleines lunes 4. *Les bateaux qui passent au quotidien, vous pourrez suivre leurs routes sur le fleuve avec une application sur votre cellulaire. Location à court terme permise selon la grille d'usage de l'urbanisme. L'acheteur devra valider lui-même les conditions d'obtention du permis. Le centre ville de La Malbaie est à 11 km Le Manoir Richelieu est à 16 km
Maison à étages
- Québec / La Malbaie
- (353 km)
- |
- Published 11 days ago
330 Côte des Jalins
$399,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 191795620
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Description
Une maison perchée sur la Côte des Jâlins avec une vue sur le fleuve offrant un observatoire d'un paysage, qui au gré des jours et des saisons vous émerveillera. Construite avec plusieurs matériaux de qualité hors du commun (voir les détails à l'addenda), en fait une maison d'exception. Le manteau de cheminée du salon est en bois flotté (Qui a été submergé dans l'eau ou qui s'est fait bercer par la mer.) Garage 14 X 15 avec un grenier. Le 2e étage de la maison offre une grande pièce de 18 x 12 aménagée en chambre principale avec du rangement encastré. Agrémentée d'une toilette et balcon pour prendre votre café avec une vue sur le fleuve.
Addenda
Plusieurs éléments différencient cette maison des autres.
En voici quelques-uns:
La structure des murs du sous-sol et du 1er étage est en
béton. Elle est composée d'un système mural à haute
efficacité Arxx (voir photo) qui consiste en un ensemble de
modules légers faits de polystyrène expansé qui s'emboitent
les uns dans les autres.
Les modules conçus pour faire partie intégrante du mur et
demeurent en place après le coulage du béton. Le système
mural en coffrage isolant de Arxx éclipse toutes les
méthodes actuelles de construction par la versatilité de
son design, son intégrité structurale, sa grande efficacité
énergétique, ses propriétés d'insonorisation et sa grande
résistance au vent et au feu.
La structure du dernier étage est en bois.
Les fenêtres thermos et à manivelles sont tous fabriqués
avec du triple verre. Porte-patio avec du verre
insonorisant.
Le parement extérieur est en partie de Fusion stones et de
planches de pin enduit de 3 couches de Sikkens.
La cuisine, le coin repas et la salle à manger offrent un
espace de vie conviviale pour se retrouver en famille ou
entre amis. Avec un plafond de 10 pieds de hauteur sans
oublier la porte-patio pour regarder le fleuve ou sortir au
balcon de 24.7 X 7.4. Les amateurs de bonne bouffe auront
l'espace souhaité pour cuisiner. Le tout agrémenté au coin
de la pièce d'un foyer à double face.
Le salon, une pièce pour vos temps libres autant pour la
télé qu'un piano ou pour y peindre les beautés apparaissant
à vos fenêtres.
À l'étage, c'est la chambre principale mansardée avec son
balcon Roméo et Juliette ainsi qu'une toilette privée.
Le sous-sol est fonctionnel et l'espace est versatile.
Vous pourriez y faire votre espace bureau. Ou encore vos
ados bénéficieront de 2 chambres et une salle d'eau ainsi
qu'une grande salle familiale qui pourra accueillir votre
table de jeu préféré. Sans oublier, un rangement de 13.6 X
14 et dans le corridor l'espace fermé de la laveuse et
sécheuse. Et une porte menant à l'extérieur sur le côté de
la maison.
Le garage est parfait pour vos projets de bricolage ou y
ranger votre 4 roues, motoneige ou autres. Avec son 2e
étage (grenier), muni d'un escalier escamotable fera des
heureux pour son rangement ou qui sait, peut-être est-ce
l'espace parfait pour effectuer vos petits projets que vous
souhaitez réaliser.
L'orientation EST de la maison vous offre :
1. *Le soleil levant qui exhibe sous vos yeux toutes ses
beautés et ce, bien visible de votre chambre ou de votre
salon.
2. * Les levers de lune pendant plusieurs mois
3. * Les ponts d'or sur le fleuve lors des pleines lunes
4. *Les bateaux qui passent au quotidien, vous pourrez
suivre leurs routes sur le fleuve avec une application sur
votre cellulaire.
Location à court terme permise selon la grille d'usage de
l'urbanisme. L'acheteur devra valider lui-même les
conditions d'obtention du permis.
Le centre ville de La Malbaie est à 11 km
Le Manoir Richelieu est à 16 km
Features
Address 330 Côte des Jalins
Year 2014
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 56.75 x 46.95 Meters
Building Dimensions 5.94 x 14.83 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Inclusion Moteur aspirateur central Husky et accessoires , chauffe-eau 2014, échangeur d'air VanEE 100H, tablettes dans garage/atelier, luminaires, tablette bureau de la CCP, tablettes de nuit, 2 toiles à rouleau, pole et rideaux, tablette de foyer, miroir, porte serviette et papier dans la SDB, hotte de cuisinière, crochets hall d'entrée, banc en bois au balcon, stores dans les CAC, miroir CAC, miroir S-E, bacs de poubelle et récupération.
Building Evaluation $320,600
Land Evaluation $28,200
Total Evaluation $348,800
Annual Taxes $4,149
Evaluation Year 2021
Building Width 5.94 Meters
Land Width 56.75 Meters
Building Depth 14.83 Meters
Land Depth 46.95 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,234 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Master Bedroom 2nd Floor / 18.9 x 12.4 / Linoleum
Other 2nd Floor / 3.1 x 9 / Balcon CCP
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.9 x 6.8 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.4 x 14 / Linoleum
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.5 x 16.8 / Other
Dining Area 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 9.2 / Other
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 21.4 / Other
Bedroom Basement / 10.11 x 9.3 (irregular Size) / Linoleum
Bedroom Basement / 10.11 x 9.5 (irregular Size) / Linoleum
Family Room Basement / 16.1 x 24.3 / Other
Storage Basement / 13.6 x 14 / Other
Workshop Other Level / 14.6 x 14.4 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,149 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $283 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Lisa Dion
Real Estate Broker
GROUPE IMMOBILIER DION INC.
groupeimmobilierdion.ca/
Advertiser LesPAC since December 2006
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