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Maison à étages
Charmant chalet de deux étages situé sur un terrain de plus de 55 000 pi² en bordure du magnifique Lac des Trois Montagnes, un lac navigable. Son intérieur chaleureux, agrémenté de nombreuses boiseries, comprend une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur l'eau et baignent les pièces de lumière naturelle. La chambre principale à l'étage est dotée d'une baignoire sur pattes, créant un espace intime et reposant. Un garage double chauffé complète cette propriété, véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. CENTRIS #15666269 Addenda Un vaste garage double chauffé complète la propriété et constitue l'endroit idéal pour aménager un atelier ou entreposer vos véhicules et équipements récréatifs. Son deuxième étage offre un excellent potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer un loft destiné à accueillir famille et amis ou pour y aménager un espace de travail, un atelier d'artiste ou une salle de loisirs. L'extérieur est tout aussi remarquable avec son terrain plat agrémenté d'arbres matures et d'un aménagement paysager naturel. L'accès au quai est facile et le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Profitez de magnifiques couchers de soleil et de vues panoramiques sur le Lac des Trois Montagnes, que ce soit dans le confort du salon ou en bonne compagnie dans la salle familiale. Située à seulement 15 à 20 minutes du centre de villégiature et des pentes de ski de Mont-Tremblant, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, autant pour une résidence principale que secondaire. Le Lac des Trois Montagnes est le plus grand plan d'eau navigable de la municipalité de La Conception. Réputé pour la qualité et la limpidité de son eau, il s'étend sur plus de 5 kilomètres et offre un environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques et attraits : * Lac navigable idéal pour la baignade, la pêche et les embarcations à moteur; * Environnement paisible bordé de forêts matures et de paysages typiques des Laurentides; * Sentiers de randonnée à proximité offrant des panoramas remarquables; * Activités hivernales telles que le patinage, la raquette et le ski de fond, lorsque les conditions le permettent. ============= Potentiel de location à court terme Selon le Règlement de zonage no 21-2024 de la municipalité de La Conception, la propriété est située dans la zone RR-06, une zone à vocation résidentielle et récréative. Dans ce type de zone, la location à court terme d'un chalet ou d'une résidence est généralement autorisée, sous réserve du respect des règlements municipaux applicables et de l'obtention des autorisations requises. Les règlements d'urbanisme étant susceptibles d'être modifiés, tout acheteur souhaitant exploiter la propriété à des fins de location à court terme est invité à effectuer ses propres vérifications auprès du Service de l'urbanisme et de l'environnement de La Conception ainsi qu'à consulter la réglementation en vigueur afin de valider la faisabilité de son projet. ============= David Villeneuve travaille en équipe. Sophie Paul, courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan, courtier immobilier résidentiel, font également partie de l'équipe.
Maison à étages
- Laurentides / La Conception
- (113 km)
- |
- Parue depuis 18 jours
2506 Ch. des Aubépines
689 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 223658400
Voir sur la carte
Description
Charmant chalet de deux étages situé sur un terrain de plus de 55 000 pi² en bordure du magnifique Lac des Trois Montagnes, un lac navigable. Son intérieur chaleureux, agrémenté de nombreuses boiseries, comprend une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur l'eau et baignent les pièces de lumière naturelle. La chambre principale à l'étage est dotée d'une baignoire sur pattes, créant un espace intime et reposant. Un garage double chauffé complète cette propriété, véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. CENTRIS #15666269
Addenda
Un vaste garage double chauffé complète la propriété et
constitue l'endroit idéal pour aménager un atelier ou
entreposer vos véhicules et équipements récréatifs. Son
deuxième étage offre un excellent potentiel d'aménagement,
que ce soit pour créer un loft destiné à accueillir famille
et amis ou pour y aménager un espace de travail, un atelier
d'artiste ou une salle de loisirs.
L'extérieur est tout aussi remarquable avec son terrain
plat agrémenté d'arbres matures et d'un aménagement
paysager naturel. L'accès au quai est facile et le terrain
offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos
besoins et vos projets.
Profitez de magnifiques couchers de soleil et de vues
panoramiques sur le Lac des Trois Montagnes, que ce soit
dans le confort du salon ou en bonne compagnie dans la
salle familiale.
Située à seulement 15 à 20 minutes du centre de
villégiature et des pentes de ski de Mont-Tremblant, cette
propriété bénéficie d'un emplacement recherché, autant pour
une résidence principale que secondaire.
Le Lac des Trois Montagnes est le plus grand plan d'eau
navigable de la municipalité de La Conception. Réputé pour
la qualité et la limpidité de son eau, il s'étend sur plus
de 5 kilomètres et offre un environnement naturel
exceptionnel.
Caractéristiques et attraits :
* Lac navigable idéal pour la baignade, la pêche et les
embarcations à moteur;
* Environnement paisible bordé de forêts matures et de
paysages typiques des Laurentides;
* Sentiers de randonnée à proximité offrant des panoramas
remarquables;
* Activités hivernales telles que le patinage, la raquette
et le ski de fond, lorsque les conditions le permettent.
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Potentiel de location à court terme
Selon le Règlement de zonage no 21-2024 de la municipalité
de La Conception, la propriété est située dans la zone
RR-06, une zone à vocation résidentielle et récréative.
Dans ce type de zone, la location à court terme d'un chalet
ou d'une résidence est généralement autorisée, sous réserve
du respect des règlements municipaux applicables et de
l'obtention des autorisations requises.
Les règlements d'urbanisme étant susceptibles d'être
modifiés, tout acheteur souhaitant exploiter la propriété à
des fins de location à court terme est invité à effectuer
ses propres vérifications auprès du Service de l'urbanisme
et de l'environnement de La Conception ainsi qu'à consulter
la réglementation en vigueur afin de valider la faisabilité
de son projet.
=============
David Villeneuve travaille en équipe. Sophie Paul, courtier
immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale
Moisan, courtier immobilier résidentiel, font également
partie de l'équipe.
Caractéristiques
Adresse 2506 Ch. des Aubépines
Année 1958
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 44,42 x 136,83 mètres
Dimensions du bâtiment 10,37 x 10,23 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Exclusion Les meubles, la laveuse, la sécheuse et les effets personnels. Dans le garage : le luminaire suspendu, le panneau perforé, la table d'atelier en bois ainsi que les effets personnels.
Inclusion Les luminaires, les stores, les rideaux, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la génératrice, l'ouvre-porte de garage ainsi que le quai.
Évaluation du bâtiment 212 300 $
Évaluation du terrain 535 700 $
Évaluation totale 748 000 $
Taxes annuelles 3 698 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 10,37 mètres
Largeur du terrain 44,42 mètres
Profondeur du bâtiment 10,23 mètres
Profondeur du terrain 136,83 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 5 143,3 mètres carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 2
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 8 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 16 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20 x 30 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 10 / Bois
Salle familiale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16 x 32 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 10 / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 12 / Bois
Chambre 2ème étage / 16 x 24 / Bois
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 698 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 496 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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