Vous avez reçu
Appartement
Au 209-299, rue de la Rotonde, Pointe Nord de l'Île-des-Soeurs, ce condo rez-de-jardin de l'Evolo2 donne sur la cour paysagée -- le café du matin se prend dehors, parfois même sans souliers. 966 pi². Fraîchement repeint, comptoirs de quartz, garde-robes California Closets, jamais loué. Édifice LEED et piscines, saunas, gym, quai à kayak, portier 24/7. Vue sur le fleuve et le pont Jacques-Cartier, REM et centre-ville à quelques minutes. Pied-à-terre de retraite ou vie sans entretien en ville : un rez-de-jardin comme ça ne revient pas souvent. Addenda Au 209-299, rue de la Rotonde, à la Pointe Nord de l'Île-des-Soeurs, la porte-terrasse du condo rez-de-jardin s'ouvre directement sur la cour intérieure paysagée. On sort prendre un café dehors sans attendre l'ascenseur, parfois même sans souliers. Les rez-de-jardin se font rares dans le secteur, et celui-ci l'est encore plus : il gagne 116 pi² sur les unités identiques des étages supérieurs, pour un total de 966 pi². À l'intérieur, il y a peu à faire avant d'emménager. Les murs viennent d'être repeints, les comptoirs de quartz habillent la cuisine et les deux salles de bain, et les trois garde-robes de type California Closets, dont un walk-in avec chute à linge intégrée et rangement à chaussures, gardent tout à sa place sans effort. La propriétaire actuelle y habite depuis la construction de l'édifice, avec le même soin depuis le premier jour ; elle n'a jamais loué l'unité, seulement vécu dedans. L'Evolo2, certifié LEED, s'occupe du reste. L'été, la piscine extérieure et le quai privé invitent à sortir le kayak ou la planche à pagaie sans faire de route. L'hiver, la piscine intérieure et les deux saunas, sec et humide, prennent le relais. Il y a aussi un gym, une esplanade de yoga face au fleuve, et un portier qui veille 24 heures sur 24 -- des suites d'invités attendent même au deuxième étage pour la famille qui vient passer la fin de semaine. Le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier occupent la vue depuis la terrasse, du matin jusqu'au coucher du soleil. Le centre-ville de Montréal se rejoint en quelques minutes par la piste cyclable ou par le REM, et le marché Atwater comme les épiceries du côté du pont Champlain sont tout aussi proches. C'est le genre d'endroit qui convient autant à un retraité qui cherche un pied-à-terre sans souci qu'à de jeunes professionnels qui veulent la ville sans l'entretien : stationnement intérieur privé, support à vélo et rangement grillagé inclus, rien à ajouter. Les rez-de-jardin ne reviennent pas souvent sur le marché à l'Île-des-Soeurs. Celui-ci se visite comme on rentre chez soi.
Appartement
- Montréal / L'Île-des-Soeurs
- (8 km)
- |
- Parue depuis 21 jours
299 , App. 209
685 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226397476
Voir sur la carte
Description
Au 209-299, rue de la Rotonde, Pointe Nord de l'Île-des-Soeurs, ce condo rez-de-jardin de l'Evolo2 donne sur la cour paysagée -- le café du matin se prend dehors, parfois même sans souliers. 966 pi². Fraîchement repeint, comptoirs de quartz, garde-robes California Closets, jamais loué. Édifice LEED et piscines, saunas, gym, quai à kayak, portier 24/7. Vue sur le fleuve et le pont Jacques-Cartier, REM et centre-ville à quelques minutes. Pied-à-terre de retraite ou vie sans entretien en ville : un rez-de-jardin comme ça ne revient pas souvent.
Addenda
Au 209-299, rue de la Rotonde, à la Pointe Nord de
l'Île-des-Soeurs, la porte-terrasse du condo rez-de-jardin
s'ouvre directement sur la cour intérieure paysagée. On
sort prendre un café dehors sans attendre l'ascenseur,
parfois même sans souliers. Les rez-de-jardin se font rares
dans le secteur, et celui-ci l'est encore plus : il gagne
116 pi² sur les unités identiques des étages supérieurs,
pour un total de 966 pi².
À l'intérieur, il y a peu à faire avant d'emménager. Les
murs viennent d'être repeints, les comptoirs de quartz
habillent la cuisine et les deux salles de bain, et les
trois garde-robes de type California Closets, dont un
walk-in avec chute à linge intégrée et rangement à
chaussures, gardent tout à sa place sans effort. La
propriétaire actuelle y habite depuis la construction de
l'édifice, avec le même soin depuis le premier jour ; elle
n'a jamais loué l'unité, seulement vécu dedans.
L'Evolo2, certifié LEED, s'occupe du reste. L'été, la
piscine extérieure et le quai privé invitent à sortir le
kayak ou la planche à pagaie sans faire de route. L'hiver,
la piscine intérieure et les deux saunas, sec et humide,
prennent le relais. Il y a aussi un gym, une esplanade de
yoga face au fleuve, et un portier qui veille 24 heures sur
24 -- des suites d'invités attendent même au deuxième étage
pour la famille qui vient passer la fin de semaine.
Le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier occupent
la vue depuis la terrasse, du matin jusqu'au coucher du
soleil. Le centre-ville de Montréal se rejoint en quelques
minutes par la piste cyclable ou par le REM, et le marché
Atwater comme les épiceries du côté du pont Champlain sont
tout aussi proches. C'est le genre d'endroit qui convient
autant à un retraité qui cherche un pied-à-terre sans souci
qu'à de jeunes professionnels qui veulent la ville sans
l'entretien : stationnement intérieur privé, support à vélo
et rangement grillagé inclus, rien à ajouter.
Les rez-de-jardin ne reviennent pas souvent sur le marché à
l'Île-des-Soeurs. Celui-ci se visite comme on rentre chez
soi.
Caractéristiques
Adresse 299 , App. 209
Année 2014
Type de propriété Condo
Type de bâtiment Isolé
Dimensions du bâtiment 9,01 x 9,65 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Luminaire de la salle à manger et tous les effets personnels du vendeur
Inclusion Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, luminaires (sauf le luminaire de la salle à manger)
Évaluation du bâtiment 547 400 $
Évaluation du terrain 80 800 $
Évaluation totale 628 200 $
Taxes annuelles 4 123 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,01 mètres
Profondeur du bâtiment 9,65 mètres
Superficie habitable 89,7 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Type de condo Divise
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 2ème étage / 7,3 x 5,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 2ème étage / 13 x 12 / Bois
Cuisine 2ème étage / 8,7 x 10 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre principale 2ème étage / 15,5 x 11,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 2ème étage / 12,3 x 5,4 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre 2ème étage / 15,6 x 8,11 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 6,3 x 8 / Céramique
Informations financières
Dépense
Frais partagés 9 255 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 4 123 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 477 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Antoine Baril
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis décembre 2022
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
