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Maison de plain-pied
Magnifique domaine de 35 acres avec érablière de 2000 entailles (avec quota). Bon potentiel de revenus annuels en combinant la production de sirop d'érable et la transformation du bois grâce à un processeur en plus de vivre dans un cadre idyllique au coeur d'une érablière. À même la cabane à sucre, une maison chaleureuse vous accueille avec ses hauts plafonds et sa luminosité. La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle. On retrouve également 2 stations de pompage et un bâtiment multifonctionnel avec portes doubles: hangar, garage. Possibilité d'avoir de petits animaux. Addenda Domaine unique! Vivez dans un décor majestueux au coeur d'une érablière. Maison chaleureuse, cabane à sucre très fonctionnelle et bâtiments impeccables avec la possibilité de faire un bon revenu annuel en combinant transformation du bois grâce à un processeur et la production de sirop d'érable. - Terre de 35 acres - Érablière de 2000 entailles avec contingent de 5000 lbs supervisé avec le système DataCer - Magnifique maison chaleureuse avec possibilité de 2 chambres Bâtiment: - 2 stations de pompage dont une nouvelle - Grand bâtiment multifonctionnel - Garage (avec fosse septique) - Hangar - Cabane à sucre, entrepôt Équipements: - Tubulures 2025 - Système de gestion DataCer - Possibilité d'acheter le processeur à bois pour augmenter les revenus La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle, avec un contingent de 5 000 lb de sirop, 2 000 entailles supervisées avec le système Datacer (surveillance des fuites, perte de vacuum, contrôle des stations de pompage, niveaux des bassins et automatisations personnalisées). Budget disponible fourni par le vendeur: potentiel revenu très intéressant avec le bois, avec un seul opérateur : possibilité entre 80 000$ et 160 000$ pour le bois seulement, selon le vendeur. Revenu de sirop d'érable entre 20 000$ et 35 000$. Dans un avis daté du 30 juillet 2018 de la CPTAQ (Dossier 412352), la CPTAQ a reconnu le droit à l'article 40. L'article 40 de la Loi prévoit qu'une personne physique dont la principale occupation est l'agriculture, peut, sans l'autorisation de la commission, construire sur un lot dont elle est propriétaire et où elle exerce sa principale occupation une résidence pour elle-même, pour son enfant ou son employé. Sachant que l'article 40 est un privilège et non un droit acquis, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité des projets qu'il entend faire avec la propriété. Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet d'une servitude de passage, numéro 25 839 122. Une partie de la vente sera taxable. La répartition du prix de vente sera fourni par le vendeur et/ou son comptable. Superficie selon le cadastre municipal, terre non arpentée. Aucun certificat de localisation ne sera fourni.
Maison de plain-pied
- Centre-du-Québec / L'Avenir
- (102 km)
- |
- Parue depuis 9 jours
797 Ch. du Moulin
1 350 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 225036008
Voir sur la carte
Description
Magnifique domaine de 35 acres avec érablière de 2000 entailles (avec quota). Bon potentiel de revenus annuels en combinant la production de sirop d'érable et la transformation du bois grâce à un processeur en plus de vivre dans un cadre idyllique au coeur d'une érablière. À même la cabane à sucre, une maison chaleureuse vous accueille avec ses hauts plafonds et sa luminosité. La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle. On retrouve également 2 stations de pompage et un bâtiment multifonctionnel avec portes doubles: hangar, garage. Possibilité d'avoir de petits animaux.
Addenda
Domaine unique! Vivez dans un décor majestueux au coeur
d'une érablière. Maison chaleureuse, cabane à sucre très
fonctionnelle et bâtiments impeccables avec la possibilité
de faire un bon revenu annuel en combinant transformation
du bois grâce à un processeur et la production de sirop
d'érable.
- Terre de 35 acres
- Érablière de 2000 entailles avec contingent de 5000 lbs
supervisé avec le système DataCer
- Magnifique maison chaleureuse avec possibilité de 2
chambres
Bâtiment:
- 2 stations de pompage dont une nouvelle
- Grand bâtiment multifonctionnel
- Garage (avec fosse septique)
- Hangar
- Cabane à sucre, entrepôt
Équipements:
- Tubulures 2025
- Système de gestion DataCer
- Possibilité d'acheter le processeur à bois pour augmenter
les revenus
La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle,
avec un contingent de 5 000 lb de sirop, 2 000 entailles
supervisées avec le système Datacer (surveillance des
fuites, perte de vacuum, contrôle des stations de pompage,
niveaux des bassins et automatisations personnalisées).
Budget disponible fourni par le vendeur: potentiel revenu
très intéressant avec le bois, avec un seul opérateur :
possibilité entre 80 000$ et 160 000$ pour le bois
seulement, selon le vendeur. Revenu de sirop d'érable entre
20 000$ et 35 000$.
Dans un avis daté du 30 juillet 2018 de la CPTAQ (Dossier
412352), la CPTAQ a reconnu le droit à l'article 40.
L'article 40 de
la Loi prévoit qu'une personne physique dont la principale
occupation est l'agriculture, peut, sans l'autorisation de
la
commission, construire sur un lot dont elle est
propriétaire et où elle exerce sa principale occupation une
résidence pour
elle-même, pour son enfant ou son employé. Sachant que
l'article 40 est un privilège et non un droit acquis,
l'acheteur est
entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité des
projets qu'il entend faire avec la propriété.
Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet d'une
servitude de passage, numéro 25 839 122.
Une partie de la vente sera taxable. La répartition du prix
de vente sera fourni par le vendeur et/ou son comptable.
Superficie selon le cadastre municipal, terre non arpentée.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni.
Caractéristiques
Adresse 797 Ch. du Moulin
Année 2006
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Voir l'Annexe Inclusions/Exclusions
Inclusion Voir l'Annexe Inclusions/Exclusions
Évaluation du bâtiment 362 900 $
Évaluation du terrain 156 000 $
Évaluation totale 518 900 $
Taxes annuelles 1 886 $
Année évaluation 2026
Superficie du terrain 144 456,3 mètres carrés
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,4 x 9,11 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,2 x 15 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 9,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,7 x 11,11 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 8,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 24 x 24,3 (grandeur irrégulière) / Béton / Côté érablière
Chambre 2ème étage / 17,2 x 13,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Bureau 2ème étage / 11,1 x 8,7 (grandeur irrégulière) / Bois
Rangement 2ème étage / 5,4 x 5,1 / Bois
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 1 886 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 281 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Hélène Lafontaine
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Annonceur LesPAC depuis février 2016
Marie-Ève Préfontaine
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Annonceur LesPAC depuis septembre 2025
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
