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Maison à étages
**AU COEUR DE RIVIÈRE-ROUGE** Située directement sur la rue de l'Annonciation Nord, cette élégante demeure construite en 1904 marie avec succès le cachet d'époque et le confort d'aujourd'hui. Plafonds de 9 pieds en cèdre, boiseries d'origine, planchers de bois, armoires vitrées intégrées et vastes pièces lumineuses témoignent de son caractère unique. Offrant cinq chambres, un local professionnel avec accès indépendant ainsi qu'un zonage résidentiel et commercial, elle convient autant à une grande famille qu'à un projet professionnel. À distance de marche des écoles, commerces, services et de la piste cyclable. Addenda UNE DEMEURE DE CARACTÈRE Située au coeur de Rivière-Rouge, cette élégante demeure construite en 1904 séduit par son architecture intemporelle, ses détails d'origine soigneusement préservés et son remarquable mariage entre le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. Au fil des ans, plusieurs travaux de restauration et d'amélioration ont été réalisés dans le respect du caractère de la propriété, permettant de préserver toute son authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds de 9 pieds en planches de cèdre, ses boiseries d'origine, ses planchers de bois franc, ses armoires vitrées intégrées et ses vastes pièces baignées de lumière. REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée accueillant. * Deux salons offrant plusieurs possibilités d'aménagement. * Salle à manger spacieuse. * Cuisine fonctionnelle avec coin repas. * Véranda lumineuse. * Salle d'eau. * Local professionnel avec entrée indépendante sur la rue principale, idéal pour un bureau, une clinique, un commerce de services ou le télétravail. ÉTAGE * 5 chambres à coucher. * Salle de bain complète. * Hall central mettant en valeur l'escalier d'origine. SOUS-SOL Sous-sol d'environ 7 pieds avec murs en maçonnerie de moellons bien conservés, offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. TRAVAUX EFFECTUÉS * Peinture des toitures de tôle. * Travaux de plomberie. * Mise à niveau de l'installation électrique. * Peinture intérieure et décoration. * Remplacement de la gouttière arrière. * Rafraîchissement complet du revêtement extérieur et peinture des fenêtres. * Installation d'une nouvelle fournaise électrique. UN EMPLACEMENT DE CHOIX Au coeur de Rivière-Rouge, profitez d'un mode de vie où tout se fait à pied : * Écoles primaire et secondaire. * Commerces, restaurants, cafés, épicerie et pharmacie. * CLSC et services essentiels. * Parcs et installations sportives. * Piste cyclable Le P'tit Train du Nord, accessible à l'arrière de la propriété. * Rivière Rouge et espaces verts. LES ATTRAITS TOURISTIQUES La région est reconnue pour ses activités quatre saisons : * Lacs pour la baignade, le kayak, le canot et la pêche. * Sentiers de randonnée. * Réseaux de VTT et de motoneige. * Parc régional du Réservoir Kiamika. * Station de ski Mont-Blanc. * Mont-Tremblant et son village piétonnier à environ 35 minutes. * Golfs, plages, marchés publics et événements culturels. Offrant un zonage résidentiel et commercial, cinq chambres à coucher et un local professionnel avec accès indépendant, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une demeure de caractère alliant cachet, polyvalence et emplacement stratégique. La propriété est inventorié et non classé dans le cadre de l'Inventaire du patrimoine culturel de la MRC d'Antoine-Labelle (2016).
Maison à étages
- Laurentides / L'Annonciation
- (142 km)
- |
- Parue depuis 16 jours
50 Rue l'Annonciation N.
339 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 224708323
Voir sur la carte
Description
**AU COEUR DE RIVIÈRE-ROUGE** Située directement sur la rue de l'Annonciation Nord, cette élégante demeure construite en 1904 marie avec succès le cachet d'époque et le confort d'aujourd'hui. Plafonds de 9 pieds en cèdre, boiseries d'origine, planchers de bois, armoires vitrées intégrées et vastes pièces lumineuses témoignent de son caractère unique. Offrant cinq chambres, un local professionnel avec accès indépendant ainsi qu'un zonage résidentiel et commercial, elle convient autant à une grande famille qu'à un projet professionnel. À distance de marche des écoles, commerces, services et de la piste cyclable.
Addenda
UNE DEMEURE DE CARACTÈRE
Située au coeur de Rivière-Rouge, cette élégante demeure
construite en 1904 séduit par son architecture
intemporelle, ses détails d'origine soigneusement préservés
et son remarquable mariage entre le charme d'autrefois et
le confort d'aujourd'hui.
Au fil des ans, plusieurs travaux de restauration et
d'amélioration ont été réalisés dans le respect du
caractère de la propriété, permettant de préserver toute
son authenticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds de 9 pieds
en planches de cèdre, ses boiseries d'origine, ses
planchers de bois franc, ses armoires vitrées intégrées et
ses vastes pièces baignées de lumière.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée accueillant.
* Deux salons offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
* Salle à manger spacieuse.
* Cuisine fonctionnelle avec coin repas.
* Véranda lumineuse.
* Salle d'eau.
* Local professionnel avec entrée indépendante sur la rue
principale, idéal pour un bureau, une clinique, un commerce
de services ou le télétravail.
ÉTAGE
* 5 chambres à coucher.
* Salle de bain complète.
* Hall central mettant en valeur l'escalier d'origine.
SOUS-SOL
Sous-sol d'environ 7 pieds avec murs en maçonnerie de
moellons bien conservés, offrant un excellent espace de
rangement ou un potentiel d'aménagement.
TRAVAUX EFFECTUÉS
* Peinture des toitures de tôle.
* Travaux de plomberie.
* Mise à niveau de l'installation électrique.
* Peinture intérieure et décoration.
* Remplacement de la gouttière arrière.
* Rafraîchissement complet du revêtement extérieur et
peinture des fenêtres.
* Installation d'une nouvelle fournaise électrique.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Au coeur de Rivière-Rouge, profitez d'un mode de vie où
tout se fait à pied :
* Écoles primaire et secondaire.
* Commerces, restaurants, cafés, épicerie et pharmacie.
* CLSC et services essentiels.
* Parcs et installations sportives.
* Piste cyclable Le P'tit Train du Nord, accessible à
l'arrière de la propriété.
* Rivière Rouge et espaces verts.
LES ATTRAITS TOURISTIQUES
La région est reconnue pour ses activités quatre saisons :
* Lacs pour la baignade, le kayak, le canot et la pêche.
* Sentiers de randonnée.
* Réseaux de VTT et de motoneige.
* Parc régional du Réservoir Kiamika.
* Station de ski Mont-Blanc.
* Mont-Tremblant et son village piétonnier à environ 35
minutes.
* Golfs, plages, marchés publics et événements culturels.
Offrant un zonage résidentiel et commercial, cinq chambres
à coucher et un local professionnel avec accès indépendant,
cette propriété représente une occasion exceptionnelle
d'acquérir une demeure de caractère alliant cachet,
polyvalence et emplacement stratégique. La propriété est
inventorié et non classé dans le cadre de l'Inventaire du
patrimoine culturel de la MRC d'Antoine-Labelle (2016).
Caractéristiques
Adresse 50 Rue l'Annonciation N.
Année 1904
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 67 x 171 pieds
Dimensions du bâtiment 40 x 42 pieds
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Tous les meubles et les effets personnels du locataire.
Inclusion Les fixtures, les stores, les rideaux et le poêle aux granules.
Évaluation du bâtiment 233 900 $
Évaluation du terrain 118 500 $
Évaluation totale 352 400 $
Taxes annuelles 2 912 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 40 pieds
Largeur du terrain 67 pieds
Profondeur du bâtiment 42 pieds
Profondeur du terrain 171 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 14 024 pieds carrés
Notes occupation 45 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 5
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 7
Véranda 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18 x 6
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 15,9
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18,2 x 10,8
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,5 x 15,6
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 8
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 27 x 9,1
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5 x 4,3
Chambre 2ème étage / 15,4 x 9,1
Chambre 2ème étage / 13,1 x 10,9
Chambre 2ème étage / 10,8 x 10
Chambre 2ème étage / 9,6 x 9
Salle de bain 2ème étage / 7 x 5
Rangement Sous-sol / 25 x 24
Logement #2
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 2 912 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 164 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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