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Maison de plain-pied
Le 166, chemin Jos-Montferrand à L'Ange-Gardien : votre havre de paix en Outaouais ! Cette superbe propriété lumineuse dispose de 3 chambres à coucher idéales pour la famille. Moderne et chaleureuse, elle offre de grands espaces à aire ouverte. Le point fort ? Un grand garage attaché ultra-pratique combiné à un abri d'auto pour protéger vos véhicules en toute saison. Sise sur un magnifique terrain boisé sans voisin arrière, cette demeure marie intimité totale et nature. Située à quelques minutes des services, c'est l'emplacement parfait pour votre style de vie. Une opportunité rare et clé en main à visiter rapidement ! Contactez-moi! Addenda Le 166, chemin Jos-Montferrand à L'Ange-Gardien: votre havre de paix en Outaouais! Investissements majeurs et rénovations récentes Plus de 100 000 $ investis depuis 2018 pour vous offrir une tranquillité d'esprit absolue: Cuisine & Aires ouvertes (2018): Mur ouvert pour maximiser l'espace et la luminosité. Pièce rafraîchie avec un dosseret moderne et de nouveaux luminaires. Salle de bain RDC (2018): Modernisée avec un magnifique comptoir de quartz, un nouvel évier et une robinetterie haut de gamme. Abri d'auto Tendal (2020): Structure haut de gamme de 14x24 pieds protégeant vos véhicules avec style et durabilité. Prêt à être transformé en garage au besoin! Pavage & Entrée (2023): Cour entièrement pavée à neuf et ajout de marches en pavé uni à l'entrée extérieure. Écoles et vie familiale à proximité Un emplacement de choix pour les familles, desservi par le Centre de services scolaire au Coeur-des-Vallées (CSSCV): Écoles: École primaire des Grands-Pins située au coeur de la municipalité. Accès rapide aux écoles secondaires du secteur Gatineau (ex: Hormisdas-Gamelin) grâce au transport scolaire organisé. Commodités, commerces et loisirs Profitez du calme de la campagne à moins de 10 minutes des services urbains essentiels: Services: Épiceries, pharmacies, cliniques médicales, dépanneurs, institutions financières et restaurants accessibles rapidement. Plein air: Sentiers de randonnée, pistes de ski de fond et aires de pique-nique au superbe Parc régional de Champboisé (bordé par la rivière du Lièvre). Sports: Proximité de clubs de golf renommés, de sentiers de VTT/motoneige, de parcs de quartier pour enfants, de patinoires et de rampes de mise à l'eau. Accessibilité routière stratégique: Accès à l'autoroute 50 en moins de 2 minutes. Rejoignez le centre-ville de Gatineau et le secteur d'Ottawa en seulement 25 minutes. C'est le compromis idéal pour les gens qui souhaitent décompresser dans un endroit de quiétude et d'un grand terrain boisé après le boulot. Une opportunité unique et entièrement clé en main. Contactez moi rapidement pour planifiez votre visite dès aujourd'hui ou plus d'information!
Maison de plain-pied
- Outaouais / L'Ange-Gardien (Outaouais)
- (149 km)
- |
- Parue depuis 15 heures
166 Ch. Jos-Montferrand
849 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 225526031
Voir sur la carte
Description
Le 166, chemin Jos-Montferrand à L'Ange-Gardien : votre havre de paix en Outaouais ! Cette superbe propriété lumineuse dispose de 3 chambres à coucher idéales pour la famille. Moderne et chaleureuse, elle offre de grands espaces à aire ouverte. Le point fort ? Un grand garage attaché ultra-pratique combiné à un abri d'auto pour protéger vos véhicules en toute saison. Sise sur un magnifique terrain boisé sans voisin arrière, cette demeure marie intimité totale et nature. Située à quelques minutes des services, c'est l'emplacement parfait pour votre style de vie. Une opportunité rare et clé en main à visiter rapidement ! Contactez-moi!
Addenda
Le 166, chemin Jos-Montferrand à L'Ange-Gardien: votre
havre de paix en Outaouais!
Investissements majeurs et rénovations récentes
Plus de 100 000 $ investis depuis 2018 pour vous offrir une
tranquillité d'esprit absolue:
Cuisine & Aires ouvertes (2018): Mur ouvert pour maximiser
l'espace et la luminosité. Pièce rafraîchie avec un
dosseret moderne et de nouveaux luminaires.
Salle de bain RDC (2018): Modernisée avec un magnifique
comptoir de quartz, un nouvel évier et une robinetterie
haut de gamme.
Abri d'auto Tendal (2020): Structure haut de gamme de 14x24
pieds protégeant vos véhicules avec style et durabilité.
Prêt à être transformé en garage au besoin!
Pavage & Entrée (2023): Cour entièrement pavée à neuf et
ajout de marches en pavé uni à l'entrée extérieure.
Écoles et vie familiale à proximité
Un emplacement de choix pour les familles, desservi par le
Centre de services scolaire au Coeur-des-Vallées (CSSCV):
Écoles: École primaire des Grands-Pins située au coeur de
la municipalité. Accès rapide aux écoles secondaires du
secteur Gatineau (ex: Hormisdas-Gamelin) grâce au transport
scolaire organisé.
Commodités, commerces et loisirs
Profitez du calme de la campagne à moins de 10 minutes des
services urbains essentiels:
Services: Épiceries, pharmacies, cliniques médicales,
dépanneurs, institutions financières et restaurants
accessibles rapidement.
Plein air: Sentiers de randonnée, pistes de ski de fond et
aires de pique-nique au superbe Parc régional de Champboisé
(bordé par la rivière du Lièvre).
Sports: Proximité de clubs de golf renommés, de sentiers de
VTT/motoneige, de parcs de quartier pour enfants, de
patinoires et de rampes de mise à l'eau.
Accessibilité routière stratégique:
Accès à l'autoroute 50 en moins de 2 minutes. Rejoignez le
centre-ville de Gatineau et le secteur d'Ottawa en
seulement 25 minutes. C'est le compromis idéal pour les
gens qui souhaitent décompresser dans un endroit de
quiétude et d'un grand terrain boisé après le boulot.
Une opportunité unique et entièrement clé en main.
Contactez moi rapidement pour planifiez votre visite dès
aujourd'hui ou plus d'information!
Caractéristiques
Adresse 166 Ch. Jos-Montferrand
Année 2012
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 93,88 x 90 mètres
Dimensions du bâtiment 10,04 x 18,04 mètres
Date occupation 2026-10-19
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Rideaux et tringles dans les chambres et le salon, lave-vaisselle, lit escamotable, luminaire de la salle à manger (sera remplacer), luminaires et affiches cinéma dans le bureau, tablettes décoratives, cinéma maison, support à outils, coffres à outils rouge, système de programmation luminaires (domotique), borne de recharge pour véhicule électrique
Inclusion Rideaux et tringles à rideaux de la salle à manger, stores, micro-ondes/hotte, meuble de rangement du walk-in chambre des maîtres, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage et 2 manettes, balançoire, fournaise électrique, échangeur d'air, A/C central, système de traitement d'eau, chauffe-eau électrique tous donnés sans garantie de qualité
Évaluation du bâtiment 678 200 $
Évaluation du terrain 81 200 $
Évaluation totale 759 400 $
Taxes annuelles 4 829 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 10,04 mètres
Largeur du terrain 93,88 mètres
Profondeur du bâtiment 18,04 mètres
Profondeur du terrain 90 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 2,28 acres
Superficie habitable 1 865,12 pieds carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 8,2 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,8 x 14,6 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,11 x 10,1 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,1 x 10,3 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 12,1 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10,7 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 9,4 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 18,8 x 13,11 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 7,11 x 6,8 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 30 x 14,5 / Céramique
Autre Sous-sol / 16,6 x 12,4 / Plancher flottant / Salle de cinéma maison
Bureau Sous-sol / 20,7 x 9,11 / Céramique
Salle d'eau Sous-sol / 8 x 4,3 / Céramique
Salle de lavage Sous-sol / 7,11 x 5,4 / Céramique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 829 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 528 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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