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Maison de plain-pied
La campagne à la ville! Offrez-vous ce superbe plain-pied à petit prix au 6 Chemin Portelance à L'Ange-Gardien! Lumineux salon sur bois franc, plafond cathédral et cuisine des plus fonctionnelle avec armoires en chêne. Cette propriété a tout pour plaire! Elle vous offre 3 chambres à l'étage et aucun tapis, le confort absolu. À l'extérieur, profitez d'une cour de rêve sans voisin arrière avec grand patio, piscine hors-terre de 24 pieds et remise de 16x14. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité à un prix abordable! Une visite et vous serez conquis! Contactez-moi pour visiter ou plus d'informations! Addenda La campagne à la ville! Offrez-vous ce superbe plain-pied à petit prix au 6 Chemin Portelance à L'Ange-Gardien! Lumineux salon sur bois franc, plafond cathédral et cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne. Elle vous offre 3 chambres à l'étage et aucun tapis. À l'extérieur, profitez d'une cour de rêve sans voisin arrière avec grand patio, piscine hors-terre de 24 pieds et remise de 16x14. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité! Une visite et vous serez conquis! Contactez-moi pour visiter! Un milieu de vie idéal pour la famille La municipalité de L'Ange-Gardien est parfaite pour y voir grandir vos enfants : * Sécurité : Profitez d'une tranquillité d'esprit absolue dans un secteur paisible pour y élever votre famille. * Infrastructures : Camp de jour dynamique, parcs modernes, terrains de soccer, patinoire extérieure et bibliothèque active. * Communauté : Population jeune se rassemblant lors de la Fête d'hiver ou du marché public estival. Localisation & Distances stratégiques: L'accès rapide à l'Autoroute 50 vous lie à la vie urbaine en moins de 40 minutes : * Gatineau : Le centre-ville est à seulement 46 km, soit environ 34 minutes de route. * Ottawa : Le coeur de la capitale nationale est à 51 km, soit environ 38 minutes de trajet. Activités quatre saisons: La municipalité offre un cadre de vie dynamique et axé sur la nature : * Été : Yoga en plein air, modules de jeux et sorties sur la rivière du Lièvre. * Hiver : Célèbre Fête d'hiver avec structures gonflables, ski de fond et randonnées aux flambeaux. Commodités à proximité * Alimentation : Accès rapide à l'IGA express et au grand supermarché IGA de Cotret Brazeau près de l'A-50. * Services : Dépanneur L'Ange-Gardien et station Ultramar à proximité pour vos arrêts quotidiens. * Écoles : Le secteur est desservi par les écoles et CPE des districts environnants. Paradis du VTT & Motoneige * Sentiers quad : Le Club Quad de l'Outaouais gère 90 km de sentiers boisés avec relais chauffés. * Motoneige FCMQ : Connexion directe au réseau régional vers Gatineau ou la Nation, incluant le Relais Moto-Gatineau. * Services : À deux pas des spécialistes MotoForce et de l'atelier MXTerra. Attraits touristiques locaux * Champboisé : Parc régional offrant 10 km de sentiers de randonnée, raquette et disque-golf. * Domaine Ange-Gardien : Glissades sur tubes en hiver, cabane à sucre au printemps et camping en été. * Arbraska Laflèche : Caverne historique, tyroliennes géantes et parcours d'hébertisme à Val-des-Monts. Contactez-moi pour organiser une visite ou plus d'informations! Vous servir est un réel plaisir!
Maison de plain-pied
- Outaouais / L'Ange-Gardien (Outaouais)
- (149 km)
- |
- Published 16 days ago
6 Ch. Portelance
$379,999
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224699305
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Description
La campagne à la ville! Offrez-vous ce superbe plain-pied à petit prix au 6 Chemin Portelance à L'Ange-Gardien! Lumineux salon sur bois franc, plafond cathédral et cuisine des plus fonctionnelle avec armoires en chêne. Cette propriété a tout pour plaire! Elle vous offre 3 chambres à l'étage et aucun tapis, le confort absolu. À l'extérieur, profitez d'une cour de rêve sans voisin arrière avec grand patio, piscine hors-terre de 24 pieds et remise de 16x14. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité à un prix abordable! Une visite et vous serez conquis! Contactez-moi pour visiter ou plus d'informations!
Addenda
La campagne à la ville! Offrez-vous ce superbe plain-pied à
petit prix au 6 Chemin Portelance à L'Ange-Gardien!
Lumineux salon sur bois franc, plafond cathédral et cuisine
fonctionnelle avec armoires en chêne. Elle vous offre 3
chambres à l'étage et aucun tapis. À l'extérieur, profitez
d'une cour de rêve sans voisin arrière avec grand patio,
piscine hors-terre de 24 pieds et remise de 16x14. Le
parfait équilibre entre tranquillité et proximité! Une
visite et vous serez conquis! Contactez-moi pour visiter!
Un milieu de vie idéal pour la famille
La municipalité de L'Ange-Gardien est parfaite pour y voir
grandir vos enfants :
* Sécurité : Profitez d'une tranquillité d'esprit absolue
dans un secteur paisible pour y élever votre famille.
* Infrastructures : Camp de jour dynamique, parcs modernes,
terrains de soccer, patinoire extérieure et bibliothèque
active.
* Communauté : Population jeune se rassemblant lors de la
Fête d'hiver ou du marché public estival.
Localisation & Distances stratégiques:
L'accès rapide à l'Autoroute 50 vous lie à la vie urbaine
en moins de 40 minutes :
* Gatineau : Le centre-ville est à seulement 46 km, soit
environ 34 minutes de route.
* Ottawa : Le coeur de la capitale nationale est à 51 km,
soit environ 38 minutes de trajet.
Activités quatre saisons:
La municipalité offre un cadre de vie dynamique et axé sur
la nature :
* Été : Yoga en plein air, modules de jeux et sorties sur
la rivière du Lièvre.
* Hiver : Célèbre Fête d'hiver avec structures gonflables,
ski de fond et randonnées aux flambeaux.
Commodités à proximité
* Alimentation : Accès rapide à l'IGA express et au grand
supermarché IGA de Cotret Brazeau près de l'A-50.
* Services : Dépanneur L'Ange-Gardien et station Ultramar à
proximité pour vos arrêts quotidiens.
* Écoles : Le secteur est desservi par les écoles et CPE
des districts environnants.
Paradis du VTT & Motoneige
* Sentiers quad : Le Club Quad de l'Outaouais gère 90 km de
sentiers boisés avec relais chauffés.
* Motoneige FCMQ : Connexion directe au réseau régional
vers Gatineau ou la Nation, incluant le Relais
Moto-Gatineau.
* Services : À deux pas des spécialistes MotoForce et de
l'atelier MXTerra.
Attraits touristiques locaux
* Champboisé : Parc régional offrant 10 km de sentiers de
randonnée, raquette et disque-golf.
* Domaine Ange-Gardien : Glissades sur tubes en hiver,
cabane à sucre au printemps et camping en été.
* Arbraska Laflèche : Caverne historique, tyroliennes
géantes et parcours d'hébertisme à Val-des-Monts.
Contactez-moi pour organiser une visite ou plus
d'informations!
Vous servir est un réel plaisir!
Features
Address 6 Ch. Portelance
Year 1977
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 58.14 x 102.9 Meters
Building Dimensions 7.43 x 12.95 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Inclusion Four encastrée, plaque chauffante, réfrigérateur au rdc, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, aspirateur central et accessoires, fixtures luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, piscine hors-terre 24 pieds et accessoires, remise 16x14 tous donnés à la vente sans garantie légale de qualité
Building Evaluation $242,500
Land Evaluation $49,400
Total Evaluation $291,900
Annual Taxes $2,442
Evaluation Year 2026
Building Width 7.43 Meters
Land Width 58.14 Meters
Building Depth 12.95 Meters
Land Depth 102.9 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 52,918.6 Square Feet
Living Area 1,040.8 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.2 x 4.5 / Flexible Ground Cover
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 13.3 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 8.6 / Flexible Ground Cover
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.1 x 11.9 / Flexible Ground Cover
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.7 x 11.5 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.3 x 8.1 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 7.11 / Floating Floor
Family Room Basement / 30.1 x 24.6 / Concrete
Laundry Room Basement / 7.2 x 5.7 / Concrete
Storage Basement / 16.11 x 12.6 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,442 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $187 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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