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Duplex
Duplex offrant un excellent potentiel au coeur de Joliette, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé dans un secteur stratégique, à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble propose deux logements 6 ½ aux dimensions généreuses, comprenant chacun 3 chambres à l'étage -- un format recherché pour la location familiale. Bien que la propriété ne soit pas impeccable, elle se distingue par ses grandes pièces lumineuses, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'optimisation. Un des logements bénéficie d'un garage privé, un atout rare et très apprécié dans le secteur. Addenda Duplex composé de 2 logements 6 ½, chacun avec 3 chambres à l'étage Revenus annuels actuels de 27 000 $ avec potentiel d'augmentation Grandes superficies habitables offrant confort et attrait locatif Garage détaché pour un des logements Terrain de bonne dimension avec stationnement Immeuble situé dans un secteur très bien desservi (écoles, hôpital, transport, commerces, etc.) Propriété présentant un potentiel d'amélioration intéressant pour optimiser la valeur et les revenus Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble avec valeur ajoutée ou pour propriétaire occupant Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Duplex
- Lanaudière / Joliette
- (55 km)
- |
- Published 16 days ago
811 813 Rue Notre-Dame
$449,500
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 220726498
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Description
Duplex offrant un excellent potentiel au coeur de Joliette, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé dans un secteur stratégique, à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble propose deux logements 6 ½ aux dimensions généreuses, comprenant chacun 3 chambres à l'étage -- un format recherché pour la location familiale. Bien que la propriété ne soit pas impeccable, elle se distingue par ses grandes pièces lumineuses, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'optimisation. Un des logements bénéficie d'un garage privé, un atout rare et très apprécié dans le secteur.
Addenda
Duplex composé de 2 logements 6 ½, chacun avec 3 chambres à
l'étage
Revenus annuels actuels de 27 000 $ avec potentiel
d'augmentation
Grandes superficies habitables offrant confort et attrait
locatif
Garage détaché pour un des logements
Terrain de bonne dimension avec stationnement
Immeuble situé dans un secteur très bien desservi (écoles,
hôpital, transport, commerces, etc.)
Propriété présentant un potentiel d'amélioration
intéressant pour optimiser la valeur et les revenus
Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble avec
valeur ajoutée ou pour propriétaire occupant
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
Features
Address 811 813 Rue Notre-Dame
Year 1917
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 48 x 150 Feet
Building Dimensions 39.2 x 45 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Building Evaluation $238,800
Land Evaluation $154,300
Total Evaluation $393,100
Annual Taxes $2,910
Evaluation Year 2026
Building Width 39.2 Feet
Land Width 48 Feet
Building Depth 45 Feet
Land Depth 150 Feet
Land Area 7,142.93 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Housing #2
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,910 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $272 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Jocelyn Lanctôt
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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