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Bâtisse commerciale/Bureau
Immeuble commercial stratégiquement situé sur la rue St-Viateur au coeur de Joliette, entièrement loué, il regroupe des locataires de grande qualité et génère des revenus stables tout en conservant un fort potentiel d'optimisation. Addenda revenus brut de +/- 255800$ Ce complexe commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Joliette. Il regroupe des locataires de grande qualité, dont deux CPE, un bureau de notaire ainsi que d'autres commerces et services professionnels réputés. Les baux à long terme assurent une stabilité financière et une rentabilité durable. Les améliorations locatives, réalisées avec soin au fil des ans, témoignent d'un entretien rigoureux et d'une gestion proactive de l'immeuble. Un investissement porteur et sécuritaire, idéal pour un investisseur recherchant un actif solide avec des revenus stables dans un marché en croissance.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Lanaudière / Joliette
- (55 km)
- |
- Parue depuis 20 jours
580 598 Rue St-Viateur
2 850 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 219455570
Voir sur la carte
Description
Immeuble commercial stratégiquement situé sur la rue St-Viateur au coeur de Joliette, entièrement loué, il regroupe des locataires de grande qualité et génère des revenus stables tout en conservant un fort potentiel d'optimisation.
Addenda
revenus brut de +/- 255800$
Ce complexe commercial exceptionnel bénéficie d'un
emplacement stratégique au centre de Joliette. Il regroupe
des locataires de grande qualité, dont deux CPE, un bureau
de notaire ainsi que d'autres commerces et services
professionnels réputés.
Les baux à long terme assurent une stabilité financière et
une rentabilité durable. Les améliorations locatives,
réalisées avec soin au fil des ans, témoignent d'un
entretien rigoureux et d'une gestion proactive de
l'immeuble.
Un investissement porteur et sécuritaire, idéal pour un
investisseur recherchant un actif solide avec des revenus
stables dans un marché en croissance.
Caractéristiques
Adresse 580 598 Rue St-Viateur
Type de bâtiment En rangée
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Exclusion Matériel, meubles et effets personnels des locataireS
Inclusion Tous les équipements en place nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble
Évaluation du bâtiment 1 391 300 $
Évaluation du terrain 339 900 $
Évaluation totale 1 731 200 $
Taxes annuelles 25 748 $
Année évaluation 2025
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2036-02-28
Logement #2
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2036-02-28
Logement #3
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2036-02-28
Logement #4
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2036-02-28
Logement #5
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2036-02-28
Informations financières
Dépense
Assurances 7 005 $ [Annuel -- Dépense générale]
Entretien 12 500 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 8 239 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 9 013 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B) 43 786 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 25 748 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 1 109 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Michel Champagne
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juillet 2018
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