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Duplex
Opportunité unique! Magnifique DUPLEX (2023) situé au 8 Saint-Jean-Bosco, idéal pour un propriétaire occupant. Profitez d'une localisation stratégique à distance de marche de l'UQO, du parc de la Gatineau et de tous les services. Un secteur de choix parfait pour les professionnels du centre-ville de Hull ou d'Ottawa! Offre 2 grands logements lumineux propose un concept aire ouverte moderne, une cuisine tendance avec armoires en PVC style shaker et 2 chambres spacieuses munies d'un walk-in chacune. Propriété clé en main, construction de qualité et excellente rentabilité dans un quartier recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter! Addenda Opportunité d'investissement et milieu de vie d'exception Découvrez le 8 Saint-Jean-Bosco, un magnifique duplex contemporain construit en 2023, stratégiquement positionné au coeur d'un secteur vibrant et hautement recherché de Gatineau. Alliant modernité, construction de qualité supérieure et emplacement de choix, cette propriété clé en main représente l'adresse idéale pour un propriétaire occupant désireux de loger sa famille tout en rentabilisant son investissement, ou pour un investisseur aguerri à la recherche d'une excellente rentabilité. Des espaces de vie lumineux et haut de gamme Ce duplex se distingue par ses deux grands logements lumineux conçus pour maximiser le confort et l'espace. À l'intérieur, chaque unité propose : * Un concept à aire ouverte moderne qui baigne l'espace de vie principal d'une abondante lumière naturelle. * Une cuisine tendance dotée d'armoires en PVC de style shaker, alliant esthétique épurée et durabilité. * Deux chambres spacieuses, chacune munie de son propre garde-robe de type walk-in, un atout rare et recherché. Une connectivité absolue vers Hull et Ottawa Pour les professionnels et les fonctionnaires, la localisation est tout simplement imbattable. Située à quelques minutes des grands axes routiers, la propriété est parfaitement desservie par le réseau de transport en commun. Les lignes d'autobus locales, notamment les circuits rapides accessibles directement sur le boulevard Saint-Joseph à un coin de rue, vous mènent sans correspondance vers le centre-ville de Hull (Terrasses de la Chaudière, Place du Centre) et le centre-ville d'Ottawa (Station Lyon, Centre Rideau) en un temps record. Au coeur de la vie étudiante et des meilleures écoles L'emplacement de ce duplex s'avère un choix stratégique pour les familles et les étudiants de tous les niveaux : * Études supérieures : La propriété se trouve à distance de marche de l'Université du Québec en Outaouais (UQO), et à un court trajet d'autobus du Cégep de l'Outaouais * Écoles du quartier : Plusieurs institutions primaires et secondaires réputées se trouvent à proximité immédiate, facilitant la routine quotidienne des familles. Style de vie urbain et commerces en vogue Vivre ici, c'est aussi profiter d'un quartier dynamique où tout se fait à pied ou en quelques minutes de voiture. Le secteur regorge de commerces branchés, de cafés et d'adresses gourmandes incontournables installées le long du boulevard Saint-Joseph. Cafés de spécialité, restos de sushis branchés, bars à vin conviviaux, bistros et boutiques locales animent la vie de quartier. Les Galeries de Hull sont également à proximité pour tous vos besoins de magasinage quotidiens, sans oublier l'accès direct aux sentiers et à la nature grandiose du parc de la Gatineau pour vos moments d'évasion. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété récente dans l'un des quartiers les plus recherchés et connectés de la région. Contactez-moi!
Duplex
- Outaouais / Hull
- (170 km)
- |
- Parue depuis 16 heures
8 Rue St-Jean-Bosco
699 999 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226811221
Voir sur la carte
Description
Opportunité unique! Magnifique DUPLEX (2023) situé au 8 Saint-Jean-Bosco, idéal pour un propriétaire occupant. Profitez d'une localisation stratégique à distance de marche de l'UQO, du parc de la Gatineau et de tous les services. Un secteur de choix parfait pour les professionnels du centre-ville de Hull ou d'Ottawa! Offre 2 grands logements lumineux propose un concept aire ouverte moderne, une cuisine tendance avec armoires en PVC style shaker et 2 chambres spacieuses munies d'un walk-in chacune. Propriété clé en main, construction de qualité et excellente rentabilité dans un quartier recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter!
Addenda
Opportunité d'investissement et milieu de vie d'exception
Découvrez le 8 Saint-Jean-Bosco, un magnifique duplex
contemporain construit en 2023, stratégiquement positionné
au coeur d'un secteur vibrant et hautement recherché de
Gatineau.
Alliant modernité, construction de qualité supérieure et
emplacement de choix, cette propriété clé en main
représente l'adresse idéale pour un propriétaire occupant
désireux de loger sa famille tout en rentabilisant son
investissement, ou pour un investisseur aguerri à la
recherche d'une excellente rentabilité.
Des espaces de vie lumineux et haut de gamme
Ce duplex se distingue par ses deux grands logements
lumineux conçus pour maximiser le confort et l'espace. À
l'intérieur, chaque unité propose :
* Un concept à aire ouverte moderne qui baigne l'espace de
vie principal d'une abondante lumière naturelle.
* Une cuisine tendance dotée d'armoires en PVC de style
shaker, alliant esthétique épurée et durabilité.
* Deux chambres spacieuses, chacune munie de son propre
garde-robe de type walk-in, un atout rare et recherché.
Une connectivité absolue vers Hull et Ottawa
Pour les professionnels et les fonctionnaires, la
localisation est tout simplement imbattable.
Située à quelques minutes des grands axes routiers, la
propriété est parfaitement desservie par le réseau de
transport en commun. Les lignes d'autobus locales,
notamment les circuits rapides accessibles directement sur
le boulevard Saint-Joseph à un coin de rue, vous mènent
sans correspondance vers le centre-ville de Hull (Terrasses
de la Chaudière, Place du Centre) et le centre-ville
d'Ottawa (Station Lyon, Centre Rideau) en un temps record.
Au coeur de la vie étudiante et des meilleures écoles
L'emplacement de ce duplex s'avère un choix stratégique
pour les familles et les étudiants de tous les niveaux :
* Études supérieures : La propriété se trouve à distance de
marche de l'Université du Québec en Outaouais (UQO), et à
un court trajet d'autobus du Cégep de l'Outaouais
* Écoles du quartier : Plusieurs institutions primaires et
secondaires réputées se trouvent à proximité immédiate,
facilitant la routine quotidienne des familles.
Style de vie urbain et commerces en vogue
Vivre ici, c'est aussi profiter d'un quartier dynamique où
tout se fait à pied ou en quelques minutes de voiture.
Le secteur regorge de commerces branchés, de cafés et
d'adresses gourmandes incontournables installées le long du
boulevard Saint-Joseph.
Cafés de spécialité, restos de sushis branchés, bars à vin
conviviaux, bistros et boutiques locales animent la vie de
quartier. Les Galeries de Hull sont également à proximité
pour tous vos besoins de magasinage quotidiens, sans
oublier l'accès direct aux sentiers et à la nature
grandiose du parc de la Gatineau pour vos moments d'évasion.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété récente dans l'un des quartiers les plus
recherchés et connectés de la région. Contactez-moi!
Caractéristiques
Adresse 8 Rue St-Jean-Bosco
Année 2023
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 7,62 x 29,26 mètres
Dimensions du bâtiment 5,64 x 17,03 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Thermopompe Oui
Exclusion Tous les meubles meublant les appartements et les effets personnels des locataires
Inclusion Fixtures luminaires des deux appartements, échangeur d'air, 2 thermopompes murales et manette, 2 remises, Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle de l'appartement B
Évaluation du bâtiment 515 200 $
Évaluation du terrain 122 700 $
Évaluation totale 637 900 $
Taxes annuelles 5 229 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 5,64 mètres
Largeur du terrain 7,62 mètres
Profondeur du bâtiment 17,03 mètres
Profondeur du terrain 29,26 mètres
Superficie du terrain 2 400,3 pieds carrés
Superficie habitable 2 067,7 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 2
Salon 2ème étage / 11,3 x 11 / Plancher flottant
Cuisine 2ème étage / 10,5 x 8,1 / Plancher flottant
Coin repas 2ème étage / 9,11 x 6,5 / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 16,11 x 10,7 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 13,7 x 9,7 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 10,1 x 5,4 / Plancher flottant
Salle de lavage 2ème étage / 5 x 3,2 / Plancher flottant
Logement #2
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,1 x 5,5 / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 9,11 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 8,1 / Plancher flottant
Coin repas 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 9,7 / Plancher flottant
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17 x 11,1 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,7 x 9,5 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 5 / Plancher flottant
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5 x 3,2 / Plancher flottant
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 229 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 484 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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