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Bâtisse commerciale/Bureau
**Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle!** Rare opportunité d'acquérir une **bâtisse commerciale de 4 403 pi²** située au coeur du village de Grenville, à l'entrée du pont reliant l'Ontario et le Québec. Bénéficiant d'un achalandage de plus de **22 000 véhicules par jour**, cette propriété offre une visibilité incomparable pour toute entreprise. Implantée sur un vaste terrain de **20 260 pi²**, elle est entourée de commerces majeurs tels qu'IGA, McDonald's, Tim Hortons, une station-service et un dépanneur, générant un fort trafic local et de passage. Le **zonage MIX-205** permet une grande variété d'usages. Addenda Le zonage MIX-205 permet une grande variété d'usages, notamment multifamilial, restauration, commerces de vente au détail, services et autres activités commerciales, offrant ainsi un excellent potentiel de développement ou de redéveloppement selon votre projet. Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, cette propriété représente une occasion unique de vous établir dans un secteur en plein essor. Offerte à un prix très compétitif, elle combine emplacement, visibilité et potentiel de croissance. Une opportunité à saisir!
Bâtisse commerciale/Bureau
- Laurentides / Grenville-sur-la-Rouge
- (82 km)
- |
- Parue depuis 4 jours
416 Rue Principale
749 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 224042138
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Description
**Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle!** Rare opportunité d'acquérir une **bâtisse commerciale de 4 403 pi²** située au coeur du village de Grenville, à l'entrée du pont reliant l'Ontario et le Québec. Bénéficiant d'un achalandage de plus de **22 000 véhicules par jour**, cette propriété offre une visibilité incomparable pour toute entreprise. Implantée sur un vaste terrain de **20 260 pi²**, elle est entourée de commerces majeurs tels qu'IGA, McDonald's, Tim Hortons, une station-service et un dépanneur, générant un fort trafic local et de passage. Le **zonage MIX-205** permet une grande variété d'usages.
Addenda
Le zonage MIX-205 permet une grande variété d'usages,
notamment multifamilial, restauration, commerces de vente
au détail, services et autres activités commerciales,
offrant ainsi un excellent potentiel de développement ou de
redéveloppement selon votre projet.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur,
cette propriété représente une occasion unique de vous
établir dans un secteur en plein essor. Offerte à un prix
très compétitif, elle combine emplacement, visibilité et
potentiel de croissance. Une opportunité à saisir!
Caractéristiques
Adresse 416 Rue Principale
Année 1961
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 50 x 385 pieds
Dimensions du bâtiment 36,8 x 118,8 pieds
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Exclusion Matériels du locataire et du personnel de maintenance, s'il y a lieu.
Inclusion Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble
Évaluation du bâtiment 223 900 $
Évaluation du terrain 54 100 $
Évaluation totale 278 000 $
Taxes annuelles 3 589 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 36,8 pieds
Largeur du terrain 50 pieds
Profondeur du bâtiment 118,8 pieds
Profondeur du terrain 385 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 20 260 pieds carrés
Notes occupation 90 jours
Informations financières
Dépense
Autres (A) 11 167 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 589 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 146 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Manon Jutras
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis janvier 2023
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