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Maison de plain-pied
Propriétaire depuis 2008, cette charmante maison non-fumeur et sans animaux, saura vous séduire par son entretien impeccable et son ambiance chaleureuse. Située sur un magnifique terrain aménagé et baigné de soleil, ce bungalow offre une cour intime, bordée de haies de cèdres matures, avec de superbes espaces de détente, parfaite pour relaxer ou recevoir. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine qui se distingue par ses élégants comptoirs de granit , un rez-de-chaussée agrémenté de planchers de bois franc et une belle luminosité. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain et un sous-sol complètement aménagé. Addenda Plusieurs rénovations ont été fait depuis notre acquisition: - Sablage de tous les planchers de bois francs en 2008 - Installation d'une nouvelle porte patio ainsi que nouvelles fenêtres dans la chambre des maîtres Et de la cuisine en 2008 - Installation d'un nouveau revêtement en vinyle Extérieur en 2009 - Changement de toutes les portes intérieures, changement des moulures et Ogee au plafond en 2010 - Rénovation des 2 salles de bain en 2010 - Refais division et installation d'un nouveau plancher flottant au sous-sol en 2012 - Installation des nouvelles fenêtres au sous-sol en 2021 À l'arrière - Réfection de la cuisine, nouveau comptoir en granit, Évier en granit également et changement de la robinetterie en 2022 - Ajout d'un nouveau trottoir en béton ainsi qu'une dalle de béton avec l'installation du Gazebo en 2022 - Changement de la toile de piscine en 2023 - Le rée de chaussée est fraîchement repeint depuis 2023 - Installation de 2 nouvelles thermopompes en 2026
Maison de plain-pied
- Montérégie / Granby
- (66 km)
- |
- Published 12 days ago
44 Rue des Geais-Bleus
$550,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224904025
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Description
Propriétaire depuis 2008, cette charmante maison non-fumeur et sans animaux, saura vous séduire par son entretien impeccable et son ambiance chaleureuse. Située sur un magnifique terrain aménagé et baigné de soleil, ce bungalow offre une cour intime, bordée de haies de cèdres matures, avec de superbes espaces de détente, parfaite pour relaxer ou recevoir. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine qui se distingue par ses élégants comptoirs de granit , un rez-de-chaussée agrémenté de planchers de bois franc et une belle luminosité. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain et un sous-sol complètement aménagé.
Addenda
Plusieurs rénovations ont été fait depuis notre acquisition:
- Sablage de tous les planchers de bois francs en 2008
- Installation d'une nouvelle porte patio ainsi que
nouvelles fenêtres dans la chambre des maîtres Et de la
cuisine en 2008
- Installation d'un nouveau revêtement en vinyle Extérieur
en 2009
- Changement de toutes les portes intérieures, changement
des moulures et Ogee au plafond en 2010
- Rénovation des 2 salles de bain en 2010
- Refais division et installation d'un nouveau plancher
flottant au sous-sol en 2012
- Installation des nouvelles fenêtres au sous-sol en 2021 À
l'arrière
- Réfection de la cuisine, nouveau comptoir en granit,
Évier en granit également et changement de la robinetterie
en 2022
- Ajout d'un nouveau trottoir en béton ainsi qu'une dalle
de béton avec l'installation du Gazebo en 2022
- Changement de la toile de piscine en 2023
- Le rée de chaussée est fraîchement repeint depuis 2023
- Installation de 2 nouvelles thermopompes en 2026
Features
Address 44 Rue des Geais-Bleus
Year 1984
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 42.67 x 53.14 Meters
Building Dimensions 12.25 x 8.6 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion 2 toiles extérieurs à manivelle
Inclusion 2 thermopompes murales, balayeuse centrale et acc., traitement d'eau, plaque de cuisson jenn-Air, four encastré, poêle au propane, luminaires, stores, toile motorisé, tringles, rideaux, ventilateurs, système d'alarme, piscine 21 pi, gazebo 12 x 16pi, remise 8 x 12 pi, auvent fixé.
Building Evaluation $290,000
Land Evaluation $114,000
Total Evaluation $404,000
Annual Taxes $2,579
Evaluation Year 2026
Building Width 12.25 Meters
Land Width 42.67 Meters
Building Depth 8.6 Meters
Land Depth 53.14 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,110.5 Square Meters
Living Area 105.35 Square Meters
Occupancy Information 127 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 10.2 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 13.4 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 14.8 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 17.7 x 9.11 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.2 x 9.1 / Wood
Bathroom Basement / 10.8 x 7.2 / Ceramic
Family Room Basement / 37.6 x 12.9 / Floating Floor
Bedroom Basement / 11.1 x 7.11 / Floating Floor
Bathroom Basement / 11.9 x 8.2 / Ceramic
Storage Basement / 12.2 x 14.4 / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $97 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,579 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $257 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Sophie Lussier
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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