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Duplex
Une occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex en brique bien entretenu offre des revenus potentiels de plus de 37 000 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, vous permettant de vous y installer ou de le louer au prix du marché. La propriété comprend un très grand stationnement, deux garages et un vaste espace de rangement. Le logement à l'étage a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023 (voir addenda). À proximité des écoles, de l'hôpital, des transports en commun, des épiceries et de nombreux services. Un beau potentiel à découvrir! Addenda Un duplex, plusieurs possibilités! Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex offre une belle occasion avec son rez-de-chaussée vacant et ses revenus annuels potentiels de 37 740 $. La valeur locative du rez-de-chaussée est estimée à 1 895 $ par mois, tandis que le logement à l'étage est loué à 1 250 $ par mois. LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 422 Disponible pour un propriétaire occupant ou pour la location, ce logement propose un espace de vie polyvalent réparti sur deux niveaux. - Une chambre avec garde-robe - Grande pièce avec portes françaises et sortie extérieure pouvant servir de chambre ou de salon - Une chambre et un bureau au sous-sol - Cuisine offrant de nombreuses armoires - Espace salon au RDC - Salle de bain avec bain-douche et vanité offrant beaucoup de rangement - Deuxième salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique - Espace pour un petit salon au sous-sol et rangement - Deux garages - Deux places de stationnement extérieures LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 424 Loué à 1 250 $ par mois, ce logement de deux chambres a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023. - Deux chambres de bonnes dimensions - Cuisine avec espace laveuse-sécheuse - Salon et coin repas - Armoires de cuisine et de salle de bain repeintes en 2023 - Dosseret ajouté, comptoir remplacé et céramique de la cuisine refaite en 2023 - Bain-douche ajouté et céramique de la douche refaite en 2023 - Espace de rangement extérieur (celui à droite) - Deux places de stationnement extérieures UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN À quelques minutes des commerces et de nombreux services : - Écoles primaires et secondaires, et cégep - Autoroute 10 - Hôpital - Zoo de Granby et autres attraits touristiques - Transport en commun
Duplex
- Montérégie / Granby
- (66 km)
- |
- Parue depuis 4 jours
422 424 Rue Duvernay
579 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 227069068
Voir sur la carte
Description
Une occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex en brique bien entretenu offre des revenus potentiels de plus de 37 000 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, vous permettant de vous y installer ou de le louer au prix du marché. La propriété comprend un très grand stationnement, deux garages et un vaste espace de rangement. Le logement à l'étage a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023 (voir addenda). À proximité des écoles, de l'hôpital, des transports en commun, des épiceries et de nombreux services. Un beau potentiel à découvrir!
Addenda
Un duplex, plusieurs possibilités!
Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex
offre une belle occasion avec son rez-de-chaussée vacant et
ses revenus annuels potentiels de 37 740 $. La valeur
locative du rez-de-chaussée est estimée à 1 895 $ par mois,
tandis que le logement à l'étage est loué à 1 250 $ par
mois.
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 422
Disponible pour un propriétaire occupant ou pour la
location, ce logement propose un espace de vie polyvalent
réparti sur deux niveaux.
- Une chambre avec garde-robe
- Grande pièce avec portes françaises et sortie extérieure
pouvant servir de chambre ou de salon
- Une chambre et un bureau au sous-sol
- Cuisine offrant de nombreuses armoires
- Espace salon au RDC
- Salle de bain avec bain-douche et vanité offrant beaucoup
de rangement
- Deuxième salle de bain au sous-sol avec grande douche en
céramique
- Espace pour un petit salon au sous-sol et rangement
- Deux garages
- Deux places de stationnement extérieures
LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 424
Loué à 1 250 $ par mois, ce logement de deux chambres a
bénéficié de plusieurs améliorations en 2023.
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Cuisine avec espace laveuse-sécheuse
- Salon et coin repas
- Armoires de cuisine et de salle de bain repeintes en 2023
- Dosseret ajouté, comptoir remplacé et céramique de la
cuisine refaite en 2023
- Bain-douche ajouté et céramique de la douche refaite en
2023
- Espace de rangement extérieur (celui à droite)
- Deux places de stationnement extérieures
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À quelques minutes des commerces et de nombreux services :
- Écoles primaires et secondaires, et cégep
- Autoroute 10
- Hôpital
- Zoo de Granby et autres attraits touristiques
- Transport en commun
Caractéristiques
Adresse 422 424 Rue Duvernay
Année 1949
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 15,24 x 39,31 mètres
Dimensions du bâtiment 7,98 x 9,24 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion Balayeuse centrale du logement du rez-de-chaussée, ainsi que deux ouvres-portes pour garage.
Évaluation du bâtiment 183 000 $
Évaluation du terrain 125 000 $
Évaluation totale 308 000 $
Taxes annuelles 2 762 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,98 mètres
Largeur du terrain 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment 9,24 mètres
Profondeur du terrain 39,31 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 599,01 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,7 x 11,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 12,11 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 11,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 5,7 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 14 x 11,3 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 11,3 x 10,1 / Plancher flottant
Bureau Sous-sol / 12,1 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 11,5 x 4,2 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 2 762 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 206 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Véronique Plamondon
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis septembre 2025
Marie-Eve Grenon
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis avril 2008
Soyez
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