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Duplex
Une opportunité rare au coeur de Granby! Découvrez cette superbe propriété à vocation résidentielle et commerciale, offrant une polyvalence exceptionnelle et de nombreuses possibilités! Idéalement situé sur la rue Dufferin, cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par son allure accueillante, son vaste espace de stationnement et ses multiples possibilités d'occupation. Il comprend un logement de deux chambres, disponible dès le 1er novembre 2026, ainsi qu'un espace commercial idéal pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur souhaitant diversifier ses revenus. Addenda Que vous rêviez d'y établir votre entreprise, de combiner travail et habitation ou de réaliser un investissement immobilier, cette propriété saura s'adapter à vos projets. Le vendeur offre également une belle flexibilité quant à l'occupation des espaces, selon les besoins de l'acheteur et les modalités à convenir. Un immeuble polyvalent, un emplacement stratégique et un potentiel à découvrir. Une occasion à ne pas manquer!
Duplex
- Montérégie / Granby
- (66 km)
- |
- Parue depuis 5 jours
535 537 Rue Dufferin
549 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 227034427
Voir sur la carte
Description
Une opportunité rare au coeur de Granby! Découvrez cette superbe propriété à vocation résidentielle et commerciale, offrant une polyvalence exceptionnelle et de nombreuses possibilités! Idéalement situé sur la rue Dufferin, cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par son allure accueillante, son vaste espace de stationnement et ses multiples possibilités d'occupation. Il comprend un logement de deux chambres, disponible dès le 1er novembre 2026, ainsi qu'un espace commercial idéal pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur souhaitant diversifier ses revenus.
Addenda
Que vous rêviez d'y établir votre entreprise, de combiner
travail et habitation ou de réaliser un investissement
immobilier, cette propriété saura s'adapter à vos projets.
Le vendeur offre également une belle flexibilité quant à
l'occupation des espaces, selon les besoins de l'acheteur
et les modalités à convenir.
Un immeuble polyvalent, un emplacement stratégique et un
potentiel à découvrir.
Une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques
Adresse 535 537 Rue Dufferin
Année 1955
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 14,33 x 45,72 mètres
Dimensions du bâtiment 7,47 x 14,17 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Thermopompe Oui
Exclusion Racking du sous-sol, réfrigérateur et cuisinière
Inclusion Affiche extérieur, luminaires, toiles de fenêtres, stores de bois, ilots du logement, lave-vaisselle, 2 climatiseurs mural, 1 thermopompe
Évaluation du bâtiment 227 500 $
Évaluation du terrain 132 500 $
Évaluation totale 360 000 $
Taxes annuelles 4 789 $
Année évaluation 2023
Largeur du bâtiment 7,47 mètres
Largeur du terrain 14,33 mètres
Profondeur du bâtiment 14,17 mètres
Profondeur du terrain 45,72 mètres
Superficie du terrain 662,4 mètres carrés
Superficie habitable 198,7 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Salon 2ème étage / 11,1 x 11,3 / Plancher flottant
Cuisine 2ème étage / 11,3 x 13,9 / Plancher flottant
Salle à manger 2ème étage / 11,4 x 15,2 / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 11,1 x 15,9 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 11,3 x 11,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 11,3 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Hall d'entrée 2ème étage / 9,3 x 3,8 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 0
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 789 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 221 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Adam Laramée
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis septembre 2011
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
