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Duplex
Beaucoup de potentiel...Et de Nombreuses Possibilités!!! Grand Duplex ''Commercial'' et ''Résidentiel'' en bonne condition et bien entretenu offrant: grand logement 4 1/2 pces sur 60% du 2ieme étage + Immense Local de 2252 p.c. pour le rez-de-chaussée et 40% du 2ieme étage+ Sous-sol et 2 remises... Pour votre Commerce ou pour transformation en Locatif résidentiel de 1 à 3 Logements additionnels à valider avec la Ville par l'Acheteur... Belle opportunité d'Affaires... Venez voir!!! Addenda - Occasion à saisir... - Local Commercial Avant: 24'x 26' / Arrière: 25'6'' x 23'/ haut 27' x 23'/ Sous-sol: 30' x 22'6'' + 12'9'' x 26'5'' - Possibilité de 2 locaux séparés - Thermopompe / 2 remises/ Porte patio/ 3 accès au local - Bien situé tout près de la Rue Principale - Promoteur ou contracteur: Transformez le en Logements Résidentiels - 60% du prix d'achat est Taxable - Bel investissement à réaliser!!!
Duplex
- Montérégie / Granby
- (66 km)
- |
- Parue depuis 15 jours
41 43 Rue Guy
399 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 224724289
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Description
Beaucoup de potentiel...Et de Nombreuses Possibilités!!! Grand Duplex ''Commercial'' et ''Résidentiel'' en bonne condition et bien entretenu offrant: grand logement 4 1/2 pces sur 60% du 2ieme étage + Immense Local de 2252 p.c. pour le rez-de-chaussée et 40% du 2ieme étage+ Sous-sol et 2 remises... Pour votre Commerce ou pour transformation en Locatif résidentiel de 1 à 3 Logements additionnels à valider avec la Ville par l'Acheteur... Belle opportunité d'Affaires... Venez voir!!!
Addenda
- Occasion à saisir...
- Local Commercial Avant: 24'x 26' / Arrière: 25'6'' x 23'/
haut 27' x 23'/ Sous-sol: 30' x 22'6'' + 12'9'' x 26'5''
- Possibilité de 2 locaux séparés
- Thermopompe / 2 remises/ Porte patio/ 3 accès au local
- Bien situé tout près de la Rue Principale
- Promoteur ou contracteur: Transformez le en Logements
Résidentiels
- 60% du prix d'achat est Taxable
- Bel investissement à réaliser!!!
Caractéristiques
Adresse 41 43 Rue Guy
Année 1956
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 15,24 x 36,58 mètres
Dimensions du bâtiment 9,85 x 15,94 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Inclusion Les Luminaires, le Système d'alarme(sans garantie de bon fonctionnement), la Chaufferette du sous-sol, la Remise.
Évaluation du bâtiment 209 500 $
Évaluation du terrain 111 500 $
Évaluation totale 321 000 $
Taxes annuelles 5 167 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,85 mètres
Largeur du terrain 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment 15,94 mètres
Profondeur du terrain 36,58 mètres
Superficie du terrain 557,4 mètres carrés
Superficie habitable 303,2 mètres carrés
Notes occupation 35 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Logement #2
Nombre de pièces 0
Informations financières
Dépense
Assurances 3 028 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 412 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 1 456 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 5 167 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 197 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Claude Roy
Courtier Immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
remax-professionnel.com/fr/nos-c...
Annonceur LesPAC depuis janvier 2011
Soyez
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