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Ferme à vendre

Magnifique ferme équestre moderne, rénovée et agrandie. Terre agricole de 43 acres dont +/- 38 acres en culture de foin et plusieurs enclos extérieurs. Grande écurie de 42 boxs et plusieurs installations pour cours et pension. Jolie maison très bien entretenue. Localisation exceptionnelle à proximité du centre-ville et de tous les services. Addenda 164, Ch. René, Granby (lots 1652127, 1652128 cadastre du Québec, superficie +/- 17,6 hectares. TERRE - Superficie totale de 43 acres - Dont +/- 38 acres en prairie à foin, produit environ 5000 à 5500 petites balles, 3 coupes annuellement - Plusieurs enclos à chevaux extérieurs - Manège extérieur +/- 200' X 100' sur fond de sable - Piste de cours de 1/2 mille de long et 40' de large - Round pen avec walker électrique - Vue magnifique sur le mont Yamaska BÂTIMENTS - Jolie maison rénovée et très bien entretenue, actuellement en location, garage attenant, rénovations récentes: cuisine avec plancher chauffant, fournaise électrique, installation septique conforme pour la maison + 5 professeurs + 20 élèves. - Écurie agrandie de 42 boxs (+/- 10'X10'), tapis de caoutchouc et abreuvoirs automatiques, chaque box bénéficie d'une trape au plafond pour le foin, allées larges, écureur, sellerie/club house avec grands casiers pour pensionnaires, grenier à foin et ripe soufflé. - Douche intérieure (eau chaude) et douche extérieure - Grand manège couvert par un dôme +/- 80'X145', construction 2007, footing de bonne qualité, excellente luminosité. - Manège intérieur chauffé, +/- 50'X60', footing de bonne qualité. - Abri à chevaux extérieur +/- 26'X60' - Système de surveillance par caméras ENTREPRISE - Qualifié Équi-Qualité - École d'équitation Western - Revenu de location de boxs - Revenu de cours d'équitation - Revenu de vente de moulé Belisle Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. La valeur de la portion agricole sera déterminée selon les répartitions fiscales. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. SERVITUDES: Droit de passage pour la propriété voisine à l'Ouest (lot 1652129) permettant au propriétaire de cette dernière d'accéder au chemin public (Ch. René) publiée sous le no: 205982

Ferme à vendre

  • Montérégie / Granby-Ouest
  • (3 km)
  • |
  • Parue depuis 54 jours

164 Ch. René

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1 795 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 133629681

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Description

Magnifique ferme équestre moderne, rénovée et agrandie. Terre agricole de 43 acres dont +/- 38 acres en culture de foin et plusieurs enclos extérieurs. Grande écurie de 42 boxs et plusieurs installations pour cours et pension. Jolie maison très bien entretenue. Localisation exceptionnelle à proximité du centre-ville et de tous les services.

Addenda

164, Ch. René, Granby (lots 1652127, 1652128 cadastre du
Québec, superficie +/- 17,6 hectares.

TERRE
- Superficie totale de 43 acres
- Dont +/- 38 acres en prairie à foin, produit environ 5000
à 5500 petites balles, 3 coupes annuellement
- Plusieurs enclos à chevaux extérieurs
- Manège extérieur +/- 200' X 100' sur fond de sable
- Piste de cours de 1/2 mille de long et 40' de large
- Round pen avec walker électrique
- Vue magnifique sur le mont Yamaska

BÂTIMENTS
- Jolie maison rénovée et très bien entretenue,
actuellement en location, garage attenant, rénovations
récentes: cuisine avec plancher chauffant, fournaise
électrique, installation septique conforme pour la maison +
5 professeurs + 20 élèves.
- Écurie agrandie de 42 boxs (+/- 10'X10'), tapis de
caoutchouc et abreuvoirs automatiques, chaque box bénéficie
d'une trape au plafond pour le foin, allées larges,
écureur, sellerie/club house avec grands casiers pour
pensionnaires, grenier à foin et ripe soufflé.
- Douche intérieure (eau chaude) et douche extérieure
- Grand manège couvert par un dôme +/- 80'X145',
construction 2007, footing de bonne qualité, excellente
luminosité.
- Manège intérieur chauffé, +/- 50'X60', footing de bonne
qualité.
- Abri à chevaux extérieur +/- 26'X60'
- Système de surveillance par caméras

ENTREPRISE
- Qualifié Équi-Qualité
- École d'équitation Western
- Revenu de location de boxs
- Revenu de cours d'équitation
- Revenu de vente de moulé Belisle

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. La valeur de la portion agricole sera déterminée
selon les répartitions fiscales.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.

SERVITUDES: Droit de passage pour la propriété voisine à
l'Ouest (lot 1652129) permettant au propriétaire de cette
dernière d'accéder au chemin public (Ch. René) publiée sous
le no: 205982

Caractéristiques

Adresse 164 Ch. René

Année 1960

Dimension du terrain 126,14 mètres

Dimensions du bâtiment 34 x 53 pieds

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Thermopompe Oui

Exclusion Tracteur et réservoir de propane en location (pourra être repris par l'acheteur)

Inclusion Équipement à foin complet, lot de foin en petites balles restantes.

Évaluation du bâtiment 530 100 $

Évaluation du terrain 337 900 $

Évaluation totale 868 000 $

Taxes annuelles 2 990 $

Année évaluation 2021

Largeur du bâtiment 34 pieds

Largeur du terrain 126,14 mètres

Profondeur du bâtiment 53 pieds

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 17,6 hectares

Notes occupation 60 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 7

Nombre de chambres 3

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,2 x 12,7 / Céramique / salle à manger

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19 x 13,8 / Bois / Cerisier

Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,1 x 11,8 / Plancher flottant

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,9 x 11,7 / Plancher flottant

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,9 x 9,11 / Plancher flottant

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,11 x 17,4 / Céramique / plancher chauffant

Salle de bain Sous-sol / 8,5 x 6,8 / Céramique

Atelier Sous-sol / 37,9 x 31,7 / Béton

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 2 990 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 532 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

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Ratio élevé (ex. : TAC* 0,99%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Un prêt hypothécaire à ratio élevé est un prêt hypothécaire personnel avec une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
**Cette calculatrice est à des fins de démonstration seulement.

Soyez
prudents!

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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.

N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.

Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.

N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.

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