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Maison à étages
Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Cette propriété vous offre un RDc à aire ouverte impressionne par ses planchers de bois franc et céramique, et son chaleureux foyer au gaz au salon. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de lavage. Le sous-sol est aménagé avec un brut de plomberie pour une 2e salle de bain. Profitez d'un terrain surdimensionné avec garage, balcon couvert et terrasse. Parfait pour la famille, le secteur de Rivermead (Aylmer) est près des parcs et des écoles, à deux pas d'Ottawa. Contactez-moi directement pour plus d'infos ou pour réserver votre visite! Addenda Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Ce clé en main moderne à aire ouverte au rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée par ses magnifiques planchers de bois franc et de céramique, ainsi que son chaleureux foyer au gaz naturel au salon qui crée une ambiance feutrée unique. À l'étage, vous profiterez de trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille, ainsi que d'une salle de lavage indépendante très pratique au quotidien. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un brut de plomberie déjà prêt à recevoir une deuxième salle de bain complète selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain surdimensionné en coin offrant une intimité remarquable, agrémenté d'un garage, d'une grande terrasse et d'un superbe balcon couvert parfait pour recevoir en toute saison. Nichée dans le secteur très prisé et paisible de Rivermead à Aylmer, cette demeure offre une qualité de vie incomparable et une localisation stratégique à seulement deux pas d'Ottawa, idéale pour les navetteurs et les professionnels. Les familles seront enchantées par la proximité immédiate d'institutions scolaires reconnues, notamment l'école primaire Des Cavaliers et l'école secondaire Grande-Rivière pour le réseau francophone, ainsi que South Hull et Symmes / D'Arcy McGee pour le réseau anglophone, sans oublier l'école Montessori pour les tout-petits. Le quotidien est grandement facilité par un accès rapide aux parcs de quartier comme Morley-Walters, parfaits pour les activités extérieures. Pour vos courses, vous profiterez d'une grande proximité avec les principales épiceries de la région, incluant le Provigo Le Marché, le Super C et le réputé Marché Laflamme, en plus de toutes les boutiques des Galeries Aylmer. Alliant confort moderne, grands espaces extérieurs et une vie de quartier dynamique, cette opportunité rare est à ne pas manquer. Contactez-moi directement dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite privée!
Maison à étages
- Outaouais / Gatineau
- (163 km)
- |
- Published 8 days ago
30 Rue Georges-Lebel
$529,999
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225078086
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Description
Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Cette propriété vous offre un RDc à aire ouverte impressionne par ses planchers de bois franc et céramique, et son chaleureux foyer au gaz au salon. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de lavage. Le sous-sol est aménagé avec un brut de plomberie pour une 2e salle de bain. Profitez d'un terrain surdimensionné avec garage, balcon couvert et terrasse. Parfait pour la famille, le secteur de Rivermead (Aylmer) est près des parcs et des écoles, à deux pas d'Ottawa. Contactez-moi directement pour plus d'infos ou pour réserver votre visite!
Addenda
Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage
située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Ce clé en main
moderne à aire ouverte au rez-de-chaussée impressionne dès
l'entrée par ses magnifiques planchers de bois franc et de
céramique, ainsi que son chaleureux foyer au gaz naturel au
salon qui crée une ambiance feutrée unique. À l'étage, vous
profiterez de trois chambres à coucher spacieuses et
lumineuses, idéales pour toute la famille, ainsi que d'une
salle de lavage indépendante très pratique au quotidien. Le
sous-sol est entièrement aménagé et comprend un brut de
plomberie déjà prêt à recevoir une deuxième salle de bain
complète selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous
séduire par un terrain surdimensionné en coin offrant une
intimité remarquable, agrémenté d'un garage, d'une grande
terrasse et d'un superbe balcon couvert parfait pour
recevoir en toute saison.
Nichée dans le secteur très prisé et paisible de Rivermead
à Aylmer, cette demeure offre une qualité de vie
incomparable et une localisation stratégique à seulement
deux pas d'Ottawa, idéale pour les navetteurs et les
professionnels.
Les familles seront enchantées par la proximité immédiate
d'institutions scolaires reconnues, notamment l'école
primaire Des Cavaliers et l'école secondaire Grande-Rivière
pour le réseau francophone, ainsi que South Hull et Symmes
/ D'Arcy McGee pour le réseau anglophone, sans oublier
l'école Montessori pour les tout-petits.
Le quotidien est grandement facilité par un accès rapide
aux parcs de quartier comme Morley-Walters, parfaits pour
les activités extérieures.
Pour vos courses, vous profiterez d'une grande proximité
avec les principales épiceries de la région, incluant le
Provigo Le Marché, le Super C et le réputé Marché Laflamme,
en plus de toutes les boutiques des Galeries Aylmer.
Alliant confort moderne, grands espaces extérieurs et une
vie de quartier dynamique, cette opportunité rare est à ne
pas manquer. Contactez-moi directement dès aujourd'hui pour
obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite
privée!
Features
Address 30 Rue Georges-Lebel
Year 2012
Property Type Cottage
Building Type Townhouse Style
Land Size 4.93 x 39.97 Meters
Building Dimensions 6.12 x 14 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion Le chauffe-eau au gaz naturel est loué à 24$ plus taxes par mois de Gazifère. L'acheteur assumera le contrat de location.
Inclusion Fixtures luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, A/C central, fournaise au gaz naturel, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, tous les meubles (tout dépendant du prix offert) tous donnés sans garantie de qualité
Building Evaluation $397,600
Land Evaluation $154,900
Total Evaluation $552,500
Annual Taxes $4,298
Evaluation Year 2026
Building Width 6.12 Meters
Land Width 4.93 Meters
Building Depth 14 Meters
Land Depth 39.97 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 5,388.4 Square Feet
Living Area 1,610 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 4.9 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 18.5 x 11.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 8.6 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 17.2 x 7.1 / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 3.5 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 18.6 x 12.7 (irregular Size) / Carpet
Bedroom 2nd Floor / 12.1 x 9.4 / Carpet
Bedroom 2nd Floor / 12.1 x 8.11 / Carpet
Bathroom 2nd Floor / 10.3 x 9.11 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 5.1 x 3.2 / Ceramic
Family Room Basement / 22.3 x 18 / Floating Floor
Storage Basement / 20.8 x 6.3 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,298 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $378 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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