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Franklin: fermette sur 67,01 ha avec intimité absolue, nature abondante et potentiel agricole remarquable. Résidence, érablière, bleuets et +++
Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares combinant bleuetière productive, érablière exploitée et vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de la route principale, propose un cadre de vie paisible agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement paysager naturel. L'érablière en production (5 155 entailles) offre l'installation de pipeline et station + contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour récolte 2026. situe sur route provinciale, ideal pour kiosque au chemin. Addenda Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares combinant bleuetière productive, érablière exploitée et vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de la route principale, propose un cadre de vie paisible agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement paysager naturel. L'érablière en production (5 155 entailles) offre l'installation de pipeline et station + contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour récolte 2026. Un bon potentiel agricole! Cette propriété polyvalente offre un équilibre remarquable entre production actuelle et son potentiel : ± 11,20 ha en plantation de bleuets en production ± 1,50 ha en friche et emplacement agricole prêt à développer ± 20,90 ha de boisé acéricole exploité 5 155 entailles en production - potentiel excédentaire estimé à env 3000 entailles supplémentaires (2026) ± 33,41 ha de boisé mixte Une opportunité idéale pour un producteur souhaitant augmenter rapidement la rentabilité acéricole et diversifier les revenus agricoles. Bâtiments et infrastructures Très belle résidence privée, située à environ 800 pieds de la route principale, assurant tranquillité et intimité Piscine creusée et environnement paysager soigné Remise à machinerie Cabane à sucre Hangar ouvert pour entreposage et équipements Points forts Culture de bleuets établie Important potentiel d'expansion ajout de 3000 entailles 2026 Domaine privé et paisible Infrastructures complètes pour production et transformation Possibilité d'autonomie et de projet agrotouristique Situé sur route provinciale, possibilité de kiosque au chemin. Ce domaine rare, idéal pour passionné d'acériculture, projet agrotouristique ou refuge privé en pleine nature peut être à vous dès maintenant! Passez du rêve à la réalité! Fermette privée d'exception sur ±67 ha : érablière exploitée, bleuetière productive, résidence intime avec piscine et bâtiments agricoles. Un refuge paisible au potentiel remarquable vous revez d une petite exploitation,,,la voici !
Franklin: fermette sur 67,01 ha avec intimité absolue, nature abondante et potentiel agricole remarquable. Résidence, érablière, bleuets et +++
- Montérégie / Franklin
- (62 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
2800Z Route 209
3 200 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 219362018
Voir sur la carte
Description
Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares combinant bleuetière productive, érablière exploitée et vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de la route principale, propose un cadre de vie paisible agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement paysager naturel. L'érablière en production (5 155 entailles) offre l'installation de pipeline et station + contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour récolte 2026. situe sur route provinciale, ideal pour kiosque au chemin.
Addenda
Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées
à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures
s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares
combinant bleuetière productive, érablière exploitée et
vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de
la route principale, propose un cadre de vie paisible
agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement
paysager naturel. L'érablière en production (5 155
entailles) offre l'installation de pipeline et station +
contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour
récolte 2026. Un bon potentiel agricole!
Cette propriété polyvalente offre un équilibre remarquable
entre production actuelle et son potentiel :
± 11,20 ha en plantation de bleuets en production
± 1,50 ha en friche et emplacement agricole prêt à
développer
± 20,90 ha de boisé acéricole exploité
5 155 entailles en production - potentiel excédentaire
estimé à env 3000 entailles supplémentaires (2026)
± 33,41 ha de boisé mixte
Une opportunité idéale pour un producteur souhaitant
augmenter rapidement la rentabilité acéricole et
diversifier les revenus agricoles.
Bâtiments et infrastructures
Très belle résidence privée, située à environ 800 pieds de
la route principale, assurant tranquillité et intimité
Piscine creusée et environnement paysager soigné
Remise à machinerie
Cabane à sucre
Hangar ouvert pour entreposage et équipements
Points forts
Culture de bleuets établie
Important potentiel d'expansion ajout de 3000 entailles
2026
Domaine privé et paisible
Infrastructures complètes pour production et transformation
Possibilité d'autonomie et de projet agrotouristique
Situé sur route provinciale, possibilité de kiosque au
chemin.
Ce domaine rare, idéal pour passionné d'acériculture,
projet agrotouristique ou refuge privé en pleine nature
peut être à vous dès maintenant! Passez du rêve à la
réalité!
Fermette privée d'exception sur ±67 ha : érablière
exploitée, bleuetière productive, résidence intime avec
piscine et bâtiments agricoles. Un refuge paisible au
potentiel remarquable
vous revez d une petite exploitation,,,la voici !
Caractéristiques
Adresse 2800Z Route 209
Année 1996
Type de propriété Fermette
Dimension du terrain 474,31 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Exclusion tout ce qui n est pas inclus
Inclusion Voir annexe inclusions
Évaluation du bâtiment 823 400 $
Évaluation du terrain 941 600 $
Évaluation totale 1 765 000 $
Taxes annuelles 4 741 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 474,31 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 67,01 hectares
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 17
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 7,4 (grandeur irrégulière) / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21 x 13,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,11 x 14,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 26,1 x 16,11 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 8,11 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 7,7 (grandeur irrégulière) / Céramique
1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,8 x 3,11 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 25,4 x 13,9 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 13,9 x 10 (grandeur irrégulière) / Bois
Bureau 2ème étage / 13 x 12,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle familiale Sous-sol / 27,8 x 16,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre Sous-sol / 13 x 10,11 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre Sous-sol / 13 x 12,5 (grandeur irrégulière) / Bois
Rangement Sous-sol / 13,4 x 10,11 (grandeur irrégulière) / Béton
Salle d'eau Sous-sol / 6,5 x 5,5 (grandeur irrégulière) / Céramique
Cave / chambre froide Sous-sol / 4 x 5 (grandeur irrégulière) / Béton
Rangement Sous-sol / 6 x 6 (grandeur irrégulière) / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 741 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 701 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
dyanecotnoir.com
Soyez
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N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
