Maison de plain-pied à Entrelacs sur LesPAC

Maison de plain-pied

Bordée par le lac La Fontaine, tranquille et à la qualité d'eau exceptionnelle, cette propriété offre une rare combinaison : villégiature haut de gamme et investissement clé en main. Sur un terrain boisé de près d'un acre avec vue sur le lac, les montagnes et les couchers de soleil, elle séduit par son cachet chaleureux et ses espaces pour recevoir. Elle propose 4 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, foyer au bois, véranda grillagée, spa, coin feu, douche extérieure, remise et quai privé. Elle se distingue aussi par le soin accordé à l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Location courte durée avec revenus moyens d'environ 85 000 $/année!!! Addenda Construite en 2022, cette propriété de prestige est implantée directement au bord du lac La Fontaine. Érigée sur un terrain boisé de 4 013,80 m², elle profite d'un environnement intime, d'une vue sur le lac et les montagnes, ainsi que d'une orientation permettant d'apprécier les couchers de soleil. Actuellement exploitée en location courte durée avec distinction, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif clé en main dans un environnement naturel exceptionnel. La propriété génère d'excellents revenus annuellement. La propriété est également partiellement certifiée Kéroul pour l'accessibilité en fauteuil roulant, un élément distinctif qui élargit son attrait auprès d'une clientèle variée. Dès votre entrée, c'est le coup de coeur assuré! Les plafonds de bois, les poutres apparentes, les accents de pierre, les finis sobres et les matériaux chaleureux créent une atmosphère enveloppante. L'aire de vie principale est lumineuse et conviviale, avec une cuisine très fonctionnelle offrant un grand îlot, beaucoup de rangement et un accès direct aux espaces extérieurs. La salle à manger et le salon profitent d'une belle fenestration sur la nature environnante, tandis que le foyer au bois avec manteau de pierre ajoute une touche chaleureuse et rassembleuse. La véranda grillagée constitue l'un des espaces les plus distinctifs de la propriété. Avec son plafond cathédrale, ses grandes ouvertures sur la nature et sa vue vers le lac et les montagnes, elle prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur dans un confort remarquable. La terrasse adjacente ajoute un espace supplémentaire pour les repas, le barbecue et les moments de détente. La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. La chambre principale, située au rdc, bénéficie d'une salle de bains attenante moderne et fonctionnelle. Une salle d'eau et salle de lavage complètent l'espace. Le rez-de-jardin a été conçu pour maximiser l'expérience des occupants, avec une grande salle familiale, un coin jeux, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec bain autoportant, douche indépendante et double vanité, ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure. Une configuration idéale pour familles, groupes ou locataires, avec plusieurs espaces de vie distincts. Les aménagements extérieurs complètent parfaitement l'expérience : terrasse couverte, spa, coin feu, douche extérieure, terrassement soigné, espaces de détente et sentier menant au lac. Le quai privé permet de profiter pleinement du lac, des activités nautiques ((embarcations et acc. inclus), de la baignade et du paysage. Entrelacs offre un environnement quatre saisons recherché: lacs, plein air, randonnée, ski de fond, motoneige et activités nautiques. Une propriété clé en main, rentable et distinctive, idéale pour un investisseur ou pour une résidence secondaire de prestige!

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Maison de plain-pied

Lanaudière / Entrelacs
(74 km)
|
Published 9 days ago

2533 Rue des Rapides-du-Nord

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée/Vestibule

Salle à manger

Cuisine

Véranda

Terrasse

Salon

Hall d'entrée/Vestibule

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle d'eau

$1,075,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 223931293

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Description

Bordée par le lac La Fontaine, tranquille et à la qualité d'eau exceptionnelle, cette propriété offre une rare combinaison : villégiature haut de gamme et investissement clé en main. Sur un terrain boisé de près d'un acre avec vue sur le lac, les montagnes et les couchers de soleil, elle séduit par son cachet chaleureux et ses espaces pour recevoir. Elle propose 4 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, foyer au bois, véranda grillagée, spa, coin feu, douche extérieure, remise et quai privé. Elle se distingue aussi par le soin accordé à l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Location courte durée avec revenus moyens d'environ 85 000 $/année!!!

Addenda

Construite en 2022, cette propriété de prestige est
implantée directement au bord du lac La Fontaine. Érigée
sur un terrain boisé de 4 013,80 m², elle profite d'un
environnement intime, d'une vue sur le lac et les
montagnes, ainsi que d'une orientation permettant
d'apprécier les couchers de soleil.

Actuellement exploitée en location courte durée avec
distinction, cette propriété représente une occasion
particulièrement intéressante pour un investisseur
recherchant un actif clé en main dans un environnement
naturel exceptionnel. La propriété génère d'excellents
revenus annuellement. La propriété est également
partiellement certifiée Kéroul pour l'accessibilité en
fauteuil roulant, un élément distinctif qui élargit son
attrait auprès d'une clientèle variée.

Dès votre entrée, c'est le coup de coeur assuré! Les
plafonds de bois, les poutres apparentes, les accents de
pierre, les finis sobres et les matériaux chaleureux créent
une atmosphère enveloppante. L'aire de vie principale est
lumineuse et conviviale, avec une cuisine très
fonctionnelle offrant un grand îlot, beaucoup de rangement
et un accès direct aux espaces extérieurs. La salle à
manger et le salon profitent d'une belle fenestration sur
la nature environnante, tandis que le foyer au bois avec
manteau de pierre ajoute une touche chaleureuse et
rassembleuse.

La véranda grillagée constitue l'un des espaces les plus
distinctifs de la propriété. Avec son plafond cathédrale,
ses grandes ouvertures sur la nature et sa vue vers le lac
et les montagnes, elle prolonge agréablement l'espace de
vie et permet de profiter de l'extérieur dans un confort
remarquable. La terrasse adjacente ajoute un espace
supplémentaire pour les repas, le barbecue et les moments
de détente.

La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains
complètes et 1 salle d'eau. La chambre principale, située
au rdc, bénéficie d'une salle de bains attenante moderne et
fonctionnelle. Une salle d'eau et salle de lavage
complètent l'espace.

Le rez-de-jardin a été conçu pour maximiser l'expérience
des occupants, avec une grande salle familiale, un coin
jeux, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de
bains complète avec bain autoportant, douche indépendante
et double vanité, ainsi qu'un accès direct à la terrasse
extérieure. Une configuration idéale pour familles, groupes
ou locataires, avec plusieurs espaces de vie distincts.

Les aménagements extérieurs complètent parfaitement
l'expérience : terrasse couverte, spa, coin feu, douche
extérieure, terrassement soigné, espaces de détente et
sentier menant au lac. Le quai privé permet de profiter
pleinement du lac, des activités nautiques ((embarcations
et acc. inclus), de la baignade et du paysage.

Entrelacs offre un environnement quatre saisons recherché:
lacs, plein air, randonnée, ski de fond, motoneige et
activités nautiques. Une propriété clé en main, rentable et
distinctive, idéale pour un investisseur ou pour une
résidence secondaire de prestige!

Features

Address 2533 Rue des Rapides-du-Nord

Year 2022

Property Type Bungalow

Building Type Detached

Land Size 50.03 x 125.95 Meters

Building Dimensions 12.65 x 11.1 Meters

Number of Bedrooms 4 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Fireplace Yes

Riverbank/Shore Yes

Heat Pump Yes

Exclusion - Cadre au dessus du lit de la chambre principale au rez-de-chaussée. - Cadre de la salle familiale au rez-de-jardin (mur à gauche de la porte-patio) - Canot rouge - Affiche en métal (Le Vivelô) sur la remise - Station météo La Crosse (Comptoir) - Génératrice - Effets personnels des propriétaires dans la remise

Inclusion Entièrement meublé et équipé, tel que vu à l'exception de quelques items (voir exclusions)

Building Evaluation $778,900

Land Evaluation $133,300

Total Evaluation $912,200

Annual Taxes $6,525

Evaluation Year 2026

Building Width 12.65 Meters

Land Width 50.03 Meters

Building Depth 11.1 Meters

Land Depth 125.95 Meters

Irregular Land Area Yes

Land Area 4,013.8 Square Meters