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Immeuble à revenus à vendre
Bordée par le lac La Fontaine, tranquille et à la qualité d'eau exceptionnelle, cette propriété offre une rare combinaison : villégiature haut de gamme et investissement clé en main. Sur un terrain boisé de près d'un acre avec vue sur le lac, les montagnes et les couchers de soleil, elle séduit par son cachet chaleureux et ses espaces pour recevoir. Elle propose 4 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, foyer au bois, véranda grillagée, spa, coin feu, douche extérieure, remise et quai privé. Elle se distingue aussi par le soin accordé à l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Location courte durée avec revenus moyens d'environ 85 000 $/année!!! Addenda Construite en 2022, cette propriété de prestige est implantée directement au bord du lac La Fontaine. Érigée sur un terrain boisé de 4 013,80 m², elle profite d'un environnement intime, d'une vue sur le lac et les montagnes, ainsi que d'une orientation permettant d'apprécier les couchers de soleil. Actuellement exploitée en location courte durée avec distinction, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif clé en main dans un environnement naturel exceptionnel. La propriété génère d'excellents revenus annuellement. La propriété est également partiellement certifiée Kéroul pour l'accessibilité en fauteuil roulant, un élément distinctif qui élargit son attrait auprès d'une clientèle variée. Dès votre entrée, c'est le coup de coeur assuré! Les plafonds de bois, les poutres apparentes, les accents de pierre, les finis sobres et les matériaux chaleureux créent une atmosphère enveloppante. L'aire de vie principale est lumineuse et conviviale, avec une cuisine très fonctionnelle offrant un grand îlot, beaucoup de rangement et un accès direct aux espaces extérieurs. La salle à manger et le salon profitent d'une belle fenestration sur la nature environnante, tandis que le foyer au bois avec manteau de pierre ajoute une touche chaleureuse et rassembleuse. La véranda grillagée constitue l'un des espaces les plus distinctifs de la propriété. Avec son plafond cathédrale, ses grandes ouvertures sur la nature et sa vue vers le lac et les montagnes, elle prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur dans un confort remarquable. La terrasse adjacente ajoute un espace supplémentaire pour les repas, le barbecue et les moments de détente. La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. La chambre principale, située au rdc, bénéficie d'une salle de bains attenante moderne et fonctionnelle. Une salle d'eau et salle de lavage complètent l'espace. Le rez-de-jardin a été conçu pour maximiser l'expérience des occupants, avec une grande salle familiale, un coin jeux, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec bain autoportant, douche indépendante et double vanité, ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure. Une configuration idéale pour familles, groupes ou locataires, avec plusieurs espaces de vie distincts. Les aménagements extérieurs complètent parfaitement l'expérience : terrasse couverte, spa, coin feu, douche extérieure, terrassement soigné, espaces de détente et sentier menant au lac. Le quai privé permet de profiter pleinement du lac, des activités nautiques ((embarcations et acc. inclus), de la baignade et du paysage. Entrelacs offre un environnement quatre saisons recherché: lacs, plein air, randonnée, ski de fond, motoneige et activités nautiques. Une propriété clé en main, rentable et distinctive, idéale pour un investisseur ou pour une résidence secondaire de prestige!
Immeuble à revenus à vendre
- Lanaudière / Entrelacs
- (74 km)
- |
- Parue depuis 6 jours
2533Z Rue des Rapides-du-Nord
1 075 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 223975021
Voir sur la carte
Description
Bordée par le lac La Fontaine, tranquille et à la qualité d'eau exceptionnelle, cette propriété offre une rare combinaison : villégiature haut de gamme et investissement clé en main. Sur un terrain boisé de près d'un acre avec vue sur le lac, les montagnes et les couchers de soleil, elle séduit par son cachet chaleureux et ses espaces pour recevoir. Elle propose 4 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, foyer au bois, véranda grillagée, spa, coin feu, douche extérieure, remise et quai privé. Elle se distingue aussi par le soin accordé à l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Location courte durée avec revenus moyens d'environ 85 000 $/année!!!
Addenda
Construite en 2022, cette propriété de prestige est
implantée directement au bord du lac La Fontaine. Érigée
sur un terrain boisé de 4 013,80 m², elle profite d'un
environnement intime, d'une vue sur le lac et les
montagnes, ainsi que d'une orientation permettant
d'apprécier les couchers de soleil.
Actuellement exploitée en location courte durée avec
distinction, cette propriété représente une occasion
particulièrement intéressante pour un investisseur
recherchant un actif clé en main dans un environnement
naturel exceptionnel. La propriété génère d'excellents
revenus annuellement. La propriété est également
partiellement certifiée Kéroul pour l'accessibilité en
fauteuil roulant, un élément distinctif qui élargit son
attrait auprès d'une clientèle variée.
Dès votre entrée, c'est le coup de coeur assuré! Les
plafonds de bois, les poutres apparentes, les accents de
pierre, les finis sobres et les matériaux chaleureux créent
une atmosphère enveloppante. L'aire de vie principale est
lumineuse et conviviale, avec une cuisine très
fonctionnelle offrant un grand îlot, beaucoup de rangement
et un accès direct aux espaces extérieurs. La salle à
manger et le salon profitent d'une belle fenestration sur
la nature environnante, tandis que le foyer au bois avec
manteau de pierre ajoute une touche chaleureuse et
rassembleuse.
La véranda grillagée constitue l'un des espaces les plus
distinctifs de la propriété. Avec son plafond cathédrale,
ses grandes ouvertures sur la nature et sa vue vers le lac
et les montagnes, elle prolonge agréablement l'espace de
vie et permet de profiter de l'extérieur dans un confort
remarquable. La terrasse adjacente ajoute un espace
supplémentaire pour les repas, le barbecue et les moments
de détente.
La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains
complètes et 1 salle d'eau. La chambre principale, située
au rdc, bénéficie d'une salle de bains attenante moderne et
fonctionnelle. Une salle d'eau et salle de lavage
complètent l'espace.
Le rez-de-jardin a été conçu pour maximiser l'expérience
des occupants, avec une grande salle familiale, un coin
jeux, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de
bains complète avec bain autoportant, douche indépendante
et double vanité, ainsi qu'un accès direct à la terrasse
extérieure. Une configuration idéale pour familles, groupes
ou locataires, avec plusieurs espaces de vie distincts.
Les aménagements extérieurs complètent parfaitement
l'expérience : terrasse couverte, spa, coin feu, douche
extérieure, terrassement soigné, espaces de détente et
sentier menant au lac. Le quai privé permet de profiter
pleinement du lac, des activités nautiques ((embarcations
et acc. inclus), de la baignade et du paysage.
Entrelacs offre un environnement quatre saisons recherché:
lacs, plein air, randonnée, ski de fond, motoneige et
activités nautiques. Une propriété clé en main, rentable et
distinctive, idéale pour un investisseur ou pour une
résidence secondaire de prestige!
Caractéristiques
Adresse 2533Z Rue des Rapides-du-Nord
Année 2022
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 50,03 x 125,95 mètres
Dimensions du bâtiment 12,65 x 11,1 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Thermopompe Oui
Exclusion - Cadre au dessus du lit de la chambre principale au rez-de-chaussée. - Cadre de la salle familiale au rez-de-jardin (mur à gauche de la porte-patio) - Canot rouge - Affiche en métal (Le Vivelô) sur la remise - Station météo La Crosse (Comptoir) - Génératrice - Effets personnels des propriétaires dans la remise
Inclusion Entièrement meublé et équipé, tel que vu à l'exception de quelques items (voir exclusions).
Évaluation du bâtiment 778 900 $
Évaluation du terrain 133 300 $
Évaluation totale 912 200 $
Taxes annuelles 6 525 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 12,65 mètres
Largeur du terrain 50,03 mètres
Profondeur du bâtiment 11,1 mètres
Profondeur du terrain 125,95 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 4 013,8 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,2 x 12,1 / Céramique
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 2,6 x 7,1
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 12,6 / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,1 x 13 / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,4 x 7,4 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18,5 x 14,2 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 16,2 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,2 x 13,9 / Céramique
Véranda 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 13,3 / Bois
Salle familiale Autre niveau / 24,3 x 23,4 (grandeur irrégulière) / Béton
Salle de bain Autre niveau / 9,2 x 12,2 / Béton
Chambre Autre niveau / 12,3 x 17,1 / Béton
Chambre Autre niveau / 15 x 11,1 / Béton
Chambre Autre niveau / 9,2 x 9,5 / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 6 525 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 505 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Pierre-Marc Pilon
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis septembre 2022
Frédéric Pilon
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis novembre 2014
Soyez
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N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
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