You received
Fermette
Domaine d'exception de 94 acres! Maison 2022 au style moderne rustique, garage triple, plancher chauffant, foyer au bois et fenestration abondante offrant des vues sur les levers et couchers de soleil. Terre à bois avec chemins, petit lac, ruisseau et chute baignable : un décor à couper le souffle. Pour vos invités, chalet 4 saisons isolé avec magnifiques points de vue. Potentiel d'érablière ±1000 entailles. Villégiature idéale : chasse, pêche de ruisseau et VTT. À 10 min de Val-des-Sources, près des Trois Lacs et 30 min de Victoriaville. Un havre de nature et de tranquillité! Addenda Domaine forestier unique de 95 acres, offrant une tranquillité absolue et un effet « WOW » dès l'arrivée. MAISON -- Construction 2022 moderne rustique (2 étages, 2 112 pi²) - Aire ouverte lumineuse et fenestration abondante - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Foyer au bois - 3 chambres, possibilité d'en ajouter facilement - Garage triple, isolé et chauffé - Vue imprenable sur les levers et couchers de soleil TERRE DE 95 ACRES - Plusieurs chemins carrossables - Ruisseau, chutes d'eau baignables et petit lac - Secteur idéal pour la chasse et la pêche de ruisseau - Potentiel d'environ 1000 entailles, selon le vendeur - Plan d'aménagement forestier disponible sur place - Possibilité d'aménager une prairie d'environ 5 acres, selon le vendeur CHALET 4 SAISONS (~480 pi²) - Isolé et chauffé au poêle à bois - Grandes fenêtres offrant une vue magnifique - Parfait pour recevoir des invités ou comme retraite nature privée LOCALISATION - À 10 minutes de Val-des-Sources et des Trois Lacs - À 30 minutes de Victoriaville - À 40 minutes de Sherbrooke
Fermette
- Estrie / Wotton
- (139 km)
- |
- Published 35 days ago
7Z Ch. du 1er-Rang
$895,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 216357021
See on the map
Description
Domaine d'exception de 94 acres! Maison 2022 au style moderne rustique, garage triple, plancher chauffant, foyer au bois et fenestration abondante offrant des vues sur les levers et couchers de soleil. Terre à bois avec chemins, petit lac, ruisseau et chute baignable : un décor à couper le souffle. Pour vos invités, chalet 4 saisons isolé avec magnifiques points de vue. Potentiel d'érablière ±1000 entailles. Villégiature idéale : chasse, pêche de ruisseau et VTT. À 10 min de Val-des-Sources, près des Trois Lacs et 30 min de Victoriaville. Un havre de nature et de tranquillité!
Addenda
Domaine forestier unique de 95 acres, offrant une
tranquillité absolue et un effet « WOW » dès l'arrivée.
MAISON -- Construction 2022 moderne rustique (2 étages, 2
112 pi²)
- Aire ouverte lumineuse et fenestration abondante
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Foyer au bois
- 3 chambres, possibilité d'en ajouter facilement
- Garage triple, isolé et chauffé
- Vue imprenable sur les levers et couchers de soleil
TERRE DE 95 ACRES
- Plusieurs chemins carrossables
- Ruisseau, chutes d'eau baignables et petit lac
- Secteur idéal pour la chasse et la pêche de ruisseau
- Potentiel d'environ 1000 entailles, selon le vendeur
- Plan d'aménagement forestier disponible sur place
- Possibilité d'aménager une prairie d'environ 5 acres,
selon le vendeur
CHALET 4 SAISONS (~480 pi²)
- Isolé et chauffé au poêle à bois
- Grandes fenêtres offrant une vue magnifique
- Parfait pour recevoir des invités ou comme retraite
nature privée
LOCALISATION
- À 10 minutes de Val-des-Sources et des Trois Lacs
- À 30 minutes de Victoriaville
- À 40 minutes de Sherbrooke
Features
Address 7Z Ch. du 1er-Rang
Year 2022
Property Type Farmhouse
Building Dimensions 11.4 x 9.95 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Génératrice, machinerie, poêle à bois du garage et 2 étagères, effets personnels
Inclusion Toiles, luminaires et stores de la maison, bac à jardinage devant la maison, abris et balançoire près du chalet avec son poêle à bois, lave-vaisselle. Possibilités d'inclure de la machinerie.
Building Evaluation $427,300
Land Evaluation $168,600
Total Evaluation $595,900
Annual Taxes $4,279
Evaluation Year 2026
Building Width 11.4 Meters
Building Depth 9.95 Meters
Land Area 381,358.6 Square Meters
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 5.3 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 11.6 (irregular Size) / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 11.5 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.5 x 13.1 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 12.8 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 12.8 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.5 x 8.9 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 12.9 x 12.4 / Wood
Family Room 2nd Floor / 23.2 x 10.1 / Wood
Boudoir 2nd Floor / 15.3 x 12.2 (irregular Size) / Wood
Washroom 2nd Floor / 7.4 x 7.9 (irregular Size) / Wood
2nd Floor / 7.4 x 5.11 / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,279 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $451 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Ève Préfontaine
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Advertiser LesPAC since September 2025
Hélène Lafontaine
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Advertiser LesPAC since February 2016
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
