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Commerciale, fermette de 50 acres dont commerciale de 2,47 acres
Magnifique propriété de 49 acres en zone agricole avec un droit commercial sur une superficie de 2,47 acres = 107,639 pieds carrés. Cette propriété possède 4 chambres à coucher 2 salles de bains, salon style verrière, sous-sol fini avec beaucoup de rangement. Le garage intégré 24 x 40 peut accueillir 4 voitures. Grand patio 22 x 24 pieds en béton donnant l'accès à la piscine de 18 pieds. À l'extérieur l'immense garage commercial de 40 x 50 pieds avec une hauteur 13`4`` avec 2 mezzanines de 6 x 50 pieds et attaché à ce garage, 2 abris 20 x 50 pieds. Hangar 32 x 42 pieds. Endroit commercial et droit d'animaux. La place est pour vous !! Addenda Droit commercial sur une superficie de 2,47 acres. VENTE TAXABLE : La présente propriété est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales agricoles et/ou forestières et est vendu comme telle. De ce fait, la vente sera taxable (en tout ou en partie selon le cas, voir avec votre notaire et /ou comptable) RÉPARTITION DU PRIX DE VENTE : La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. Une superficie d'environ 8 acres pour érablière familiale. Cette donnée est approximative. Avec tous les bâtiments sur place, il serait facile de modifier un bâtiment en écurie. Plusieurs sentiers dans la forêt vous permettraient de vous balader à cheval. Le petit chalet dans la forêt incluant un poêle à bois vous permet d'avoir un endroit pour relaxer. Entrée électrique de 400 ampères. (Pas de 550 volts sur place) La fournaise au bois extérieur permet de chauffer la maison, le garage intégré à la maison, la piscine, une partie du hangar ainsi que le garage commercial 40 x 50 pieds. Cette propriété est située à 5 km de Val-des-Sources.
Commerciale, fermette de 50 acres dont commerciale de 2,47 acres
- Estrie / Wotton
- (139 km)
- |
- Published 10 days ago
61 Route 255
$1,250,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 217129761
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Description
Magnifique propriété de 49 acres en zone agricole avec un droit commercial sur une superficie de 2,47 acres = 107,639 pieds carrés. Cette propriété possède 4 chambres à coucher 2 salles de bains, salon style verrière, sous-sol fini avec beaucoup de rangement. Le garage intégré 24 x 40 peut accueillir 4 voitures. Grand patio 22 x 24 pieds en béton donnant l'accès à la piscine de 18 pieds. À l'extérieur l'immense garage commercial de 40 x 50 pieds avec une hauteur 13`4`` avec 2 mezzanines de 6 x 50 pieds et attaché à ce garage, 2 abris 20 x 50 pieds. Hangar 32 x 42 pieds. Endroit commercial et droit d'animaux. La place est pour vous !!
Addenda
Droit commercial sur une superficie de 2,47 acres.
VENTE TAXABLE : La présente propriété est taxable, en tout
ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des
opérations commerciales agricoles et/ou forestières et est
vendu comme telle. De ce fait, la vente sera taxable (en
tout ou en partie selon le cas, voir avec votre notaire et
/ou comptable)
RÉPARTITION DU PRIX DE VENTE : La répartition du prix de
vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au
notaire instrumentant la vente.
Une superficie d'environ 8 acres pour érablière familiale.
Cette donnée est approximative.
Avec tous les bâtiments sur place, il serait facile de
modifier un bâtiment en écurie. Plusieurs sentiers dans la
forêt vous permettraient de vous balader à cheval.
Le petit chalet dans la forêt incluant un poêle à bois vous
permet d'avoir un endroit pour relaxer.
Entrée électrique de 400 ampères. (Pas de 550 volts sur
place)
La fournaise au bois extérieur permet de chauffer la
maison, le garage intégré à la maison, la piscine, une
partie du hangar ainsi que le garage commercial 40 x 50
pieds.
Cette propriété est située à 5 km de Val-des-Sources.
Features
Address 61 Route 255
Year 1981
Property Type Farmhouse
Land Size 143.2 Meters
Building Dimensions 26 x 75 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels du vendeur.
Inclusion Lustres, stores, rideaux, lave-vaisselle, 4 bancs de comptoir.
Building Evaluation $706,750
Land Evaluation $140,500
Total Evaluation $847,250
Annual Taxes $4,895
Evaluation Year 2025
Building Width 26 Feet
Land Width 143.2 Meters
Building Depth 75 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 49 Acres
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 14
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.3 x 9.7 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 9.8 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 13 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 13.6 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 5.4 x 8.7 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 10.4 (irregular Size) / Ceramic
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 4.7 x 7.8 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 23 x 16 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 8.8 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 11.4 / Floating Floor
Bedroom Basement / 11.6 x 14.5 / Floating Floor
Family Room Basement / 22 x 23 / Other
Bathroom Basement / 6.1 x 8 / Ceramic
Office Basement / 8.5 x 7.8 / Flexible Ground Cover
Cellar/Cold Room Basement / 3.7 x 8 / Concrete
Other Basement / 12 x 12 / Concrete / Salle mécanique
Other Basement / 2.5 x 7 / Floating Floor / Garde robe de cèdre
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,895 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $475 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Yvon Forcier
Real Estate Broker
GROUPE-SUTTON-ALLIANCE INC.
www.yvonforcier.com
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