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Rare opportunité à Waterloo! Superbe propriété de 40.9 acres répartie sur 3 lots distincts. Vue exceptionnelle sur le mont Shefford. Maison plain-pied avec 2 chambres, 1 sdb. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure indépendante. Garage détaché de 24' x 35' avec pièce aménagée au-dessus. Plusieurs bâtiments accessoires, ainsi qu'un vaste terrain offrant à la fois sections boisées, prairie dégagée et petite plantation. Zonage offrant de multiples possibilités. Idéal pour investisseur, développeur ou gentleman farmer à la recherche d'un projet polyvalent. Addenda Propriété totalisant 40.9 acres répartis sur 3 lots distincts offrant de nombreuses possibilités : - Lot 1 : Terrain de 4.78 acres avec une maison lumineuse et fonctionnelle. Aire ouverte, plancher de bois, grande fenestration. Vue exceptionnelle sur la montagne. 2 chambres et 1 salle de bain complète. Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol. Plusieurs bâtiments accessoires sur le site pour entreposage ou projets variés. - Lot 2 : terrain vacant de 0,74 acre (32 292 pi²) situé sur le chemin Place Lavigne. - Lot 3 : terre de 35 acres avec 28m de façade sur le chemin Place Lavigne et 56m de façade sur le chemin Western. La terre est composée de zones boisées, de prairies dégagées, d'une érablière et d'une petite plantation. Grand garage détaché. Le zonage offre plusieurs usages potentiels pour un futur développement. Situé à proximité des services essentiels de Waterloo : Épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, centre sportif, bibliothèque, aréna, parcs, commerces et restaurants du centre-ville. Plage municipale et lac Waterloo à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute 10 et à Bromont.
Terrain
- Montérégie / Waterloo
- (84 km)
- |
- Published 51 days ago
8Z Rue Western
$1,695,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 215339076
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Description
Rare opportunité à Waterloo! Superbe propriété de 40.9 acres répartie sur 3 lots distincts. Vue exceptionnelle sur le mont Shefford. Maison plain-pied avec 2 chambres, 1 sdb. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure indépendante. Garage détaché de 24' x 35' avec pièce aménagée au-dessus. Plusieurs bâtiments accessoires, ainsi qu'un vaste terrain offrant à la fois sections boisées, prairie dégagée et petite plantation. Zonage offrant de multiples possibilités. Idéal pour investisseur, développeur ou gentleman farmer à la recherche d'un projet polyvalent.
Addenda
Propriété totalisant 40.9 acres répartis sur 3 lots
distincts offrant de nombreuses possibilités :
- Lot 1 : Terrain de 4.78 acres avec une maison lumineuse
et fonctionnelle. Aire ouverte, plancher de bois, grande
fenestration. Vue exceptionnelle sur la montagne. 2
chambres et 1 salle de bain complète. Possibilité d'une
chambre supplémentaire au sous-sol. Plusieurs bâtiments
accessoires sur le site pour entreposage ou projets variés.
- Lot 2 : terrain vacant de 0,74 acre (32 292 pi²) situé
sur le chemin Place Lavigne.
- Lot 3 : terre de 35 acres avec 28m de façade sur le
chemin Place Lavigne et 56m de façade sur le chemin
Western. La terre est composée de zones boisées, de
prairies dégagées, d'une érablière et d'une petite
plantation. Grand garage détaché.
Le zonage offre plusieurs usages potentiels pour un futur
développement.
Situé à proximité des services essentiels de Waterloo :
Épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires,
centre sportif, bibliothèque, aréna, parcs, commerces et
restaurants du centre-ville. Plage municipale et lac
Waterloo à quelques minutes.
Accès rapide à l'autoroute 10 et à Bromont.
Features
Address 8Z Rue Western
Land Size 1,361.3 x 2,070.11 Feet
Seller/Renter Type A Broker
Septic Tank Yes
Artesian Wells Yes
Total Evaluation $1,199,500
Annual Taxes $15,615
Exclusion Meubles, outils, effets personnels, dessus en bois de l'ilot (il sera remplacé par un dessus en mélanine ou stratifié).
Inclusion Lustres, luminaires, stores, commode de la petite chambre, armoire au-dessus de la toilette.
Evaluation Year 2025
Land Width 1,361.3 Feet
Land Depth 2,070.11 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 165,805.3 Square Meters
Occupancy Information 120 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $15,615 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $646 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Mikael Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since July 2016
Jeremy Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
José Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
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