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Terrain d'une superficie d'environ 11 362 pi² bénéficiant d'un zonage mixte, offrant une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs. Le zonage permet la construction d'un immeuble multifamiliale pouvant atteindre jusqu'à 4 étages et jusqu'à 2 étage pour le commercial. Idéalement situé à proximité de la rte 122, ce terrain profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, un atout majeur pour maximiser le potentiel du projet. La propriété est actuellement occupée par une maison unifamiliale de type 7 ½, incluant un logement supplémentaire de type 4 ½, offrant un revenu potentiel durant la planification de votre projet. Addenda Zone : M-420 - Grille des spécifications au dossier Apperçut: H1 Habitation unifamiliale H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4) C1 Commerce de proximité* C2 Service professionnels et personnels C4 Commerce d'hébergement C5 Commerce de restauration _____________________________ 1. Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications. 2. Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. 3. Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Terrain
- Centre-du-Québec / Victoriaville
- (137 km)
- |
- Published 12 days ago
1351Y Boul. Jutras O.
$359,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 223806754
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Description
Terrain d'une superficie d'environ 11 362 pi² bénéficiant d'un zonage mixte, offrant une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs. Le zonage permet la construction d'un immeuble multifamiliale pouvant atteindre jusqu'à 4 étages et jusqu'à 2 étage pour le commercial. Idéalement situé à proximité de la rte 122, ce terrain profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, un atout majeur pour maximiser le potentiel du projet. La propriété est actuellement occupée par une maison unifamiliale de type 7 ½, incluant un logement supplémentaire de type 4 ½, offrant un revenu potentiel durant la planification de votre projet.
Addenda
Zone : M-420 - Grille des spécifications au dossier
Apperçut:
H1 Habitation unifamiliale
H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4)
C1 Commerce de proximité*
C2 Service professionnels et personnels
C4 Commerce d'hébergement
C5 Commerce de restauration
_____________________________
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises
par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur
devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées
par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès
des autorités compétentes, notamment auprès de la
municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et
l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur
l'immeuble.
Features
Address 1351Y Boul. Jutras O.
Land Size 30.4 x 34.75 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $333,700
Annual Taxes $3,271
Inclusion Meuble en chêne de la salle à manger, table + 4 chaises, luminaires, gazébo, remise, pôles et rideaux, stores, miroir en marbre au sous-sol, fils de spa sous la terrace
Evaluation Year 2026
Land Width 30.4 Meters
Land Depth 34.75 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,055.6 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Expense
Insurances $1,920 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,271 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $211 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Anick Fontaine
Real Estate Broker
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