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Triplex
Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée, avec accès à la cave et au terrain, ainsi que deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi, muni de son propre compteur électrique. Les revenus bruts annuels sont de 20 880 $, sans inclure le revenu potentiel pouvant être généré par le garage. Le locataire du 4 ½ a mentionné qu'une résiliation de bail et un départ volontaire pourraient être envisagés. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un bon potentiel. Addenda Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14B. Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout. 2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux 1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose R-14. Remplacement de 10 fenêtres. 2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs dans le garage. 2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une membrane TPO. 2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau. ---------------------------------- Caractéristiques de la propriété - Triplex avec garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi - Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage - Terrain d'environ 5 559 pi² - Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur électrique. - 3 à 4 espaces de stationnement extérieur - Fondation en pierre - Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023) Caractéristiques du 14 - 2 chambres - Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique - Salle à manger et salon avec plancher de bois - Rangement/shed attaché - Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée extérieure - Accès au terrain - Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude Caractéristiques du 14A - 1 chambre - 1 salle de bain - Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer inclus les frais d'électricité) Caractéristiques du 14B - 1 chambre - 1 salle de bain - Rangement/shed - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer inclus les frais d'électricité) Caractéristiques du 14C - Garage double d'environ 29 pi x 24 pi - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - Espace de rangement au 2e étage ---------------------------------- Informations additionnelles 1. Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications. 2. Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. 3. Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Triplex
- Centre-du-Québec / Victoriaville
- (137 km)
- |
- Published 9 days ago
14 Rue Albert
$395,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226514822
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Description
Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée, avec accès à la cave et au terrain, ainsi que deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi, muni de son propre compteur électrique. Les revenus bruts annuels sont de 20 880 $, sans inclure le revenu potentiel pouvant être généré par le garage. Le locataire du 4 ½ a mentionné qu'une résiliation de bail et un départ volontaire pourraient être envisagés. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un bon potentiel.
Addenda
Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100
ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau
électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement
14B.
Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout.
2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux
1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage
seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis
installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs
extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose
R-14. Remplacement de 10 fenêtres.
2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères
à disjoncteurs dans le garage.
2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une
membrane TPO.
2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par
de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau.
----------------------------------
Caractéristiques de la propriété
- Triplex avec garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi
- Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage
- Terrain d'environ 5 559 pi²
- Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de
100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur
électrique.
- 3 à 4 espaces de stationnement extérieur
- Fondation en pierre
- Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023)
Caractéristiques du 14
- 2 chambres
- Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique
- Salle à manger et salon avec plancher de bois
- Rangement/shed attaché
- Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée
extérieure
- Accès au terrain
- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude
Caractéristiques du 14A
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer
inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14B
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Rangement/shed
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer
inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14C
- Garage double d'environ 29 pi x 24 pi
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- Espace de rangement au 2e étage
----------------------------------
Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises
par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur
devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées
par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès
des autorités compétentes, notamment auprès de la
municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et
l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur
l'immeuble.
Features
Address 14 Rue Albert
Year 1900
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 14.63 x 35.9 Meters
Building Dimensions 7.5 x 11.34 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Biens et meubles des locataires
Inclusion Élévateur du garage non fonctionnel,
Building Evaluation $190,700
Land Evaluation $66,700
Total Evaluation $257,400
Annual Taxes $3,858
Evaluation Year 2026
Building Width 7.5 Meters
Land Width 14.63 Meters
Building Depth 11.34 Meters
Land Depth 35.9 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 516.5 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 17.1 x 12 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 9.4 (irregular Size) / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.8 x 10.11 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 19.2 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 9.11 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 10.1 (irregular Size) / Ceramic
Other Basement / 25.2 x 29.1 (irregular Size) / Concrete / Cave
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Living Room 2nd Floor / 9.8 x 10.4 (irregular Size) / Wood
Other 2nd Floor / 10.4 x 9.6 (irregular Size) / Wood / Cuisine/salle à manger
Bathroom 2nd Floor / 10.1 x 4.3 (irregular Size) / Tiles
Bedroom 2nd Floor / 9 x 14.3 (irregular Size) / Floating Floor
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Other 2nd Floor / 17.7 x 12.1 (irregular Size) / Floating Floor / Cuisine/salle à manger
Bedroom 2nd Floor / 8.8 x 10.2 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 8.8 x 10.1 (irregular Size) / Ceramic
Housing #4
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Others (A) $2,170 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,858 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $174 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Anick Fontaine
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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