You received
Duplex
UN DUPLEX À DÉCOUVRIR À VERDUN! Belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et du canal de Lachine, tout en profitant d'un environnement tranquille. L'arrêt de l'autobus 112, menant au métro Jolicoeur, est situé au coin de la rue. Le rez-de-chaussée offre un spacieux logement de 3 chambres avec sous-sol, une cour privée et un excellent potentiel. À l'étage, découvrez un charmant logement de 2 chambres, bien aménagé et agrémenté d'un balcon. Des espaces de stationnement pour les deux unités complètent le tout. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Addenda Découvrez ce duplex offrant une belle combinaison de potentiel, de fonctionnalité et d'emplacement, au coeur d'un secteur recherché de Verdun. L'arrêt de l'autobus 112, menant au métro Jolicoeur, est situé au coin de la rue. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose un spacieux 5 ½ ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants. Les pièces offrent de belles dimensions et l'unité bénéficie d'un accès direct à une cour privée, un véritable atout pour profiter pleinement de l'espace extérieur en ville. Avec son potentiel intéressant, ce logement pourra facilement être adapté et personnalisé au goût de ses prochains occupants. À l'étage, le 4 ½ se distingue par son charme et son bel aménagement. Agréable et accueillant, il bénéficie également de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Autre avantage particulièrement appréciable à Montréal : la propriété dispose d'espaces de stationnement permettant de desservir les deux unités. L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché de Verdun, la propriété se trouve à proximité des services, commerces, transports et de tout ce qui contribue à la qualité de vie du quartier. Le canal de Lachine et ses espaces verts sont également facilement accessibles, permettant de profiter des pistes cyclables, des promenades et des activités extérieures. Que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant profiter du rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant de belles possibilités, ce duplex mérite assurément une visite! ***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes pour l'achat***
Duplex
- Montréal / Verdun
- (8 km)
- |
- Published 14 days ago
6470 6472 Rue Beurling
$889,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226428401
See on the map
Description
UN DUPLEX À DÉCOUVRIR À VERDUN! Belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et du canal de Lachine, tout en profitant d'un environnement tranquille. L'arrêt de l'autobus 112, menant au métro Jolicoeur, est situé au coin de la rue. Le rez-de-chaussée offre un spacieux logement de 3 chambres avec sous-sol, une cour privée et un excellent potentiel. À l'étage, découvrez un charmant logement de 2 chambres, bien aménagé et agrémenté d'un balcon. Des espaces de stationnement pour les deux unités complètent le tout. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!
Addenda
Découvrez ce duplex offrant une belle combinaison de
potentiel, de fonctionnalité et d'emplacement, au coeur
d'un secteur recherché de Verdun. L'arrêt de l'autobus 112,
menant au métro Jolicoeur, est situé au coin de la rue.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose un
spacieux 5 ½ ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs
possibilités selon les besoins des futurs occupants. Les
pièces offrent de belles dimensions et l'unité bénéficie
d'un accès direct à une cour privée, un véritable atout
pour profiter pleinement de l'espace extérieur en ville.
Avec son potentiel intéressant, ce logement pourra
facilement être adapté et personnalisé au goût de ses
prochains occupants.
À l'étage, le 4 ½ se distingue par son charme et son bel
aménagement. Agréable et accueillant, il bénéficie
également de son propre balcon, offrant un espace extérieur
supplémentaire.
Autre avantage particulièrement appréciable à Montréal : la
propriété dispose d'espaces de stationnement permettant de
desservir les deux unités.
L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située dans
un secteur paisible et recherché de Verdun, la propriété se
trouve à proximité des services, commerces, transports et
de tout ce qui contribue à la qualité de vie du quartier.
Le canal de Lachine et ses espaces verts sont également
facilement accessibles, permettant de profiter des pistes
cyclables, des promenades et des activités extérieures.
Que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant
profiter du rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu
locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un
immeuble bien situé offrant de belles possibilités, ce
duplex mérite assurément une visite!
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut
le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle
qu'il peut être représenté par un autre courtier de son
choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer
directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui
accordera un traitement équitable et lui fournira des
informations objectives pertinentes pour l'achat***
Features
Address 6470 6472 Rue Beurling
Year 1950
Property Type Duplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 10.06 x 27.98 Meters
Building Dimensions 8.25 x 11.61 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Exclusion Les luminaires et plafonniers du 2e étage appartenant au locataire seront remplacés avant la vente, les stores, tringles et rideaux, les miroirs, climatiseurs de fenêtres, tous les électroménagers incluant le lave-vaisselle, les laveuses et sécheuses. Meubles et effets personnels des locataires.
Inclusion Structure en béton pour foyer, entreposée dans la section rangement du sous-sol.
Building Evaluation $447,200
Land Evaluation $409,800
Total Evaluation $857,000
Annual Taxes $5,446
Evaluation Year 2026
Building Width 8.25 Meters
Land Width 10.06 Meters
Building Depth 11.61 Meters
Land Depth 27.98 Meters
Land Area 282.6 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Office 1st Floor (Ground Floor) / 14.1 x 7.3 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 14.1 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 12.9 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 12.2 / Other
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.1 x 4.5 (irregular Size) / Other
Living Room Basement / 25.4 x 15.1 (irregular Size) / Carpet
Laundry Room Basement / 10.8 x 11.3 / Concrete
Other Basement / 21.11 x 9 (irregular Size) / Concrete / Débarras
Storage Basement / 10.6 x 9 (irregular Size) / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Living Room 2nd Floor / 11.1 x 10.9 / Wood
Dining Room 2nd Floor / 12.9 x 9.1 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 12.1 x 9.9 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 7.8 x 7.11 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 15 x 10.9 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12.7 x 8.7 / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,446 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $636 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Lyne Poirier
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since March 2018
Maxime Leblanc
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since December 2020
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
