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Duplex
NOUVEAU PRIX ***SUCCESSION, DOUBLE OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE**** Duplex situé dans un secteur très en demande, idéal pour vos futurs projets. Brique en façade et en arrière et le côté en aluminium. La succession demande un délai de 72hres pour répondre à vos offres. Préqualification bancaire sera demandée. Addenda Duplex pour grosses rénovations. Idéal pour un contracteur ou des gens très familiers en rénovation. Rapport d inspection disponible sur demande. Merci de voir par vous-même pour le type de fondation de l'immeuble. Nous avons quelques versions. Il en est de la responsabilité des acheteurs de faire leurs propres vérifications. ***Nouvelle évaluation municipale de 2026 = 677 800$*** compte de taxes 2026 mis sur centris le 7 février. Nous avons un rapport d'évaluation de 2023 sur cet immeuble d'une valeur de 595 000$. Elle sera au dossier pour consultation. Idéal pour un acheteur habile de ses mains et qui aura des projets pour rénover ce duplex comme il le souhaite. Pour plus d'infos merci de me contacter pour en discuter. PRENDRE NOTE: Nous avons de vieux plans d architecte pour mettre un étage de plus. ce serait à voir s il y a possibilité avec la ville. Elle sera disponible à la porte ouverte pour consultation. Voir à prendre vous-même les informations et vérifications diligentes pour vos futurs projets. Un des fils habite le 2ième étage pour le moment et le RDC est vacant. Occupation rapide possible ou d'ici le printemps. Prendre note que le notaire instrumentant pour finaliser la transaction sera Maitre Michelle Tremblay, 5831 Rue de Verdun, Verdun, QC H4H 1M1 ***Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il ne peut le représenter, ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.***
Duplex
- Montréal / Verdun
- (8 km)
- |
- Published 32 days ago
3988 3990 Rue Claude
$599,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 216422137
See on the map
Description
NOUVEAU PRIX ***SUCCESSION, DOUBLE OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE**** Duplex situé dans un secteur très en demande, idéal pour vos futurs projets. Brique en façade et en arrière et le côté en aluminium. La succession demande un délai de 72hres pour répondre à vos offres. Préqualification bancaire sera demandée.
Addenda
Duplex pour grosses rénovations. Idéal pour un contracteur
ou des gens très familiers en rénovation.
Rapport d inspection disponible sur demande.
Merci de voir par vous-même pour le type de fondation de
l'immeuble. Nous avons quelques versions. Il en est de la
responsabilité des acheteurs de faire leurs propres
vérifications.
***Nouvelle évaluation municipale de 2026 = 677 800$***
compte de taxes 2026 mis sur centris le 7 février.
Nous avons un rapport d'évaluation de 2023 sur cet immeuble
d'une valeur de 595 000$. Elle sera au dossier pour
consultation.
Idéal pour un acheteur habile de ses mains et qui aura des
projets pour rénover ce duplex comme il le souhaite. Pour
plus d'infos merci de me contacter pour en discuter.
PRENDRE NOTE: Nous avons de vieux plans d architecte pour
mettre un étage de plus. ce serait à voir s il y a
possibilité avec la ville. Elle sera disponible à la porte
ouverte pour consultation. Voir à prendre vous-même les
informations et vérifications diligentes pour vos futurs
projets.
Un des fils habite le 2ième étage pour le moment et le RDC
est vacant. Occupation rapide possible ou d'ici le
printemps.
Prendre note que le notaire instrumentant pour finaliser la
transaction sera Maitre Michelle Tremblay, 5831 Rue de
Verdun, Verdun, QC H4H 1M1
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté
qu'il ne peut le représenter, ni défendre ses intérêts. Il
lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre
courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même
de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce
dernier lui accordera un traitement équitable et lui
donnera de manière objective, l'information pertinente à
l'achat.***
Features
Address 3988 3990 Rue Claude
Year 1902
Property Type Duplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 7.62 x 34.29 Meters
Building Dimensions 5.63 x 14.37 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Rdc: Frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse 2 ième étage: poêle, frigidaire, laveuse à linge et les biens dans le logement.
Inclusion Rdc: Luminaires, hotte. 2ième étage: Luminaires, hotte. 2 chauffe-eaux ( 1 date de septembre 2021 installé le 15 novembre 2021 au 2ième étage. L'autre ne sais pas, plus vieux approx 2017) Sump pump dans vide sanitaire (sous la cuisine) Grande remise (cabanon en métal) tel quel (vieux)
Building Evaluation $259,700
Land Evaluation $418,100
Total Evaluation $677,800
Annual Taxes $3,799
Evaluation Year 2026
Building Width 5.63 Meters
Land Width 7.62 Meters
Building Depth 14.37 Meters
Land Depth 34.29 Meters
Land Area 261.3 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.6 x 16.9 (irregular Size) / Linoleum
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 16.9 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.11 x 9.5 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.3 x 9.2 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.3 x 8.1 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.5 x 8 (irregular Size) / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 16.1 x 15.5 (irregular Size) / Linoleum
Living Room 2nd Floor / 16.9 x 17.3 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 12.6 x 12.1 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 8.11 x 3.9 / Ceramic
Financial Information
Expense
Insurances $1,459 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,799 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $425 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Josée Raby
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-CLODEM INC.
www.joseeraby.com
Advertiser LesPAC since September 2009
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