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Vaudreuil-Dorion | Fermette avec résidence de luxe, chenil (revenus immédiats), et plusieurs bâtiments agricoles, venez y vivre et travailler!
Vaudreuil-Dorion, fermette avec résidence de luxe spacieuse et lumineuse entourée de nombreux bâtiments pour y développer le projet de vos rêves, dont un CHENIL pour chiens et/ou chats (sous bail) qui vaut le détour à lui seul! Découvrez une propriété à grand potentiel offrant 128 acres ou 51,7 ha de pure liberté, un vaste terrain rare, d'espaces polyvalents dans ce secteur dynamique et recherché. Ce milieu naturel d'envergure est traversé par le ruisseau Quinchien qui forme un milieu propice à une biodiversité abondante et remarquable. C'est à votre tour de profiter d'un milieu de vie exceptionnel, faites vite! Addenda Vaudreuil-Dorion, fermette avec résidence de luxe spacieuse et lumineuse entourée de nombreux bâtiments pour y développer le projet de vos rêves, dont un CHENIl (sous bail) qui vaut le détour à lui seul! Découvrez une propriété à grand potentiel offrant 128 acres ou 51,7 ha de pure liberté, un vaste terrain rare, d'espaces polyvalents dans ce secteur dynamique et recherché. Ce milieu naturel d'envergure est traversé par le ruisseau Quinchien qui forme un milieu propice à une biodiversité abondante et remarquable. C'est à votre tour de profiter d'un milieu de vie exceptionnel, faites vite! L'ensemble impressionnant de bâtiments situés sur cette propriété permet de concrétiser un projet agricole selon vos aspirations, par exemple, un site agrotouristique, un domaine équestre, un élevage spécialisé ou tout simplement, profiter d'un domaine familial étendu et autonome. La terre propose un mélange équilibré entre les espaces ouverts et un boisé mixte avec érables, un milieu parfait pour la villégiature, la petite production acéricole ou simplement le plaisir de jouir de la nature; un milieu charmant au potentiel récréatif. CHENIL: Un chenil construit en pleine nature pour l'hébergement confortable des chiens et des chats - Installations de qualité avec parc intérieur et parcs extérieurs. Voici une occasion rare d'investir dans un complexe pour animaux moderne, idéalement situé en Montérégie. Érigé en 2017-2018 et agrandi en 2019, ce bâtiment de 8 008 pi² offre un aménagement haut de gamme conçu pour l'hébergement d'animaux. 78 chambres, grands salons intérieurs, parc intérieur et plusieurs cours extérieures clôturées. Vaste terrain agricole entouré de boisés, parfait pour la marche en nature. Localisé à proximité du centre-ville, en face du lac St-Louis, du golf et près des axes routiers majeurs (30 et 20), l'emplacement stratégique se distingue par son accessibilité et son environnement paisible. Depuis 2023, Humane World Foundation Canada (HSI) occupe l'ensemble du bâtiment pour ses opérations de sauvetage international. Le bail est en vigueur jusqu'en décembre 2027, assurant au futur propriétaire des revenus stables et un locataire fiable (revenu mensuel: 12 800,00$, rien d'inclus - Le propriétaire paye les taxes municipales, scolaires et les assurances). Une partie du terrain peut également être exploitée pour des usages agricoles ou autres, selon la réglementation municipale. Un investissement exceptionnel dans un secteur en plein essor, où les bâtiments spécialisés de ce type sont extrêmement rares. Que vous rêviez d'un projet ambitieux ou d'un refuge paisible, cette propriété libre immédiatement est une occasion d'investir dans un domaine complet, à quelques minutes des services. Vivez le privilège de la campagne... sans renoncer à la ville. Prendre note: *Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. *L'acheteur devra faire la preuve de sa capacité financière avant toute visite.
Vaudreuil-Dorion | Fermette avec résidence de luxe, chenil (revenus immédiats), et plusieurs bâtiments agricoles, venez y vivre et travailler!
- Montérégie / Vaudreuil-Dorion
- (40 km)
- |
- Published 58 days ago
552 Route De Lotbinière
$6,350,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 223353332
See on the map
Description
Vaudreuil-Dorion, fermette avec résidence de luxe spacieuse et lumineuse entourée de nombreux bâtiments pour y développer le projet de vos rêves, dont un CHENIL pour chiens et/ou chats (sous bail) qui vaut le détour à lui seul! Découvrez une propriété à grand potentiel offrant 128 acres ou 51,7 ha de pure liberté, un vaste terrain rare, d'espaces polyvalents dans ce secteur dynamique et recherché. Ce milieu naturel d'envergure est traversé par le ruisseau Quinchien qui forme un milieu propice à une biodiversité abondante et remarquable. C'est à votre tour de profiter d'un milieu de vie exceptionnel, faites vite!
Addenda
Vaudreuil-Dorion, fermette avec résidence de luxe spacieuse
et lumineuse entourée de nombreux bâtiments pour y
développer le projet de vos rêves, dont un CHENIl (sous
bail) qui vaut le détour à lui seul! Découvrez une
propriété à grand potentiel offrant 128 acres ou 51,7 ha de
pure liberté, un vaste terrain rare, d'espaces polyvalents
dans ce secteur dynamique et recherché. Ce milieu naturel
d'envergure est traversé par le ruisseau Quinchien qui
forme un milieu propice à une biodiversité abondante et
remarquable. C'est à votre tour de profiter d'un milieu de
vie exceptionnel, faites vite!
L'ensemble impressionnant de bâtiments situés sur cette
propriété permet de concrétiser un projet agricole selon
vos aspirations, par exemple, un site agrotouristique, un
domaine
équestre, un élevage spécialisé ou tout simplement,
profiter d'un domaine familial étendu et autonome. La terre
propose un mélange équilibré entre les espaces ouverts et
un boisé mixte avec
érables, un milieu parfait pour la villégiature, la petite
production acéricole ou simplement le plaisir de jouir de
la nature; un milieu charmant au potentiel récréatif.
CHENIL:
Un chenil construit en pleine nature pour l'hébergement
confortable des chiens et des chats - Installations de
qualité avec parc intérieur et parcs extérieurs.
Voici une occasion rare d'investir dans un complexe pour
animaux moderne, idéalement situé en Montérégie. Érigé en
2017-2018 et agrandi en 2019, ce bâtiment de 8 008 pi²
offre un aménagement haut de gamme conçu pour l'hébergement
d'animaux. 78 chambres, grands salons intérieurs, parc
intérieur et plusieurs cours extérieures clôturées. Vaste
terrain agricole entouré de boisés, parfait pour la marche
en nature. Localisé à proximité du centre-ville, en face du
lac St-Louis, du golf et près des axes routiers majeurs (30
et 20), l'emplacement stratégique se distingue par son
accessibilité et son environnement paisible.
Depuis 2023, Humane World Foundation Canada (HSI) occupe
l'ensemble du bâtiment pour ses opérations de sauvetage
international. Le bail est en vigueur jusqu'en décembre
2027, assurant au futur propriétaire des revenus stables et
un locataire fiable (revenu mensuel: 12 800,00$, rien
d'inclus - Le propriétaire paye les taxes municipales,
scolaires et les assurances). Une partie du terrain peut
également être exploitée pour des usages agricoles ou
autres, selon la réglementation municipale. Un
investissement exceptionnel dans un secteur en plein essor,
où les bâtiments spécialisés de ce type sont extrêmement
rares.
Que vous rêviez d'un projet ambitieux ou d'un refuge
paisible, cette propriété libre immédiatement est une
occasion d'investir dans un domaine complet, à quelques
minutes des services. Vivez le privilège de la campagne...
sans renoncer à la ville.
Prendre note:
*Vente sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur.
*L'acheteur devra faire la preuve de sa capacité financière
avant toute visite.
Features
Address 552 Route De Lotbinière
Year 2004
Property Type Farmhouse
Building Dimensions 45 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Inclusion Dans la résidence: Fixtures en place, climatiseur, fournaise au propane, chauffe-eau Le tout sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building Evaluation $2,795,000
Land Evaluation $1,807,200
Total Evaluation $4,602,200
Annual Taxes $31,502
Evaluation Year 2026
Building Width 45 Feet
Land Area 128 Acres
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 30
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 17.1 x 7.1 / Marble
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 20.9 x 13.5 / Marble
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 24.11 x 18.6 / Marble
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 25.8 x 30.1 / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 5.1 / Marble
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 19.2 x 20.2 / Wood
1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 8.2 / Other
1st Floor (Ground Floor) / 5 x 6.1 / Other
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 17.1 / Marble
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.4 x 6 / Marble
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 12.4 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 12.4 / Floating Floor
Office 1st Floor (Ground Floor) / 5.11 x 11.5 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.7 x 5.1 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 13.11 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 3.4 x 7.11 / Marble / Garde-manger
Family Room Basement / 16.2 x 31.1 / Floating Floor
Kitchen Basement / 18.3 x 14.1 / Floating Floor
Living Room Basement / 20.8 x 21.1 / Floating Floor
Bathroom Basement / 16.2 x 8.7 / Ceramic
Bathroom Basement / 7.4 x 10.7 / Ceramic
Storage Basement / 13.4 x 13.3 / Concrete
Bedroom Basement / 15.9 x 13.8 / Floating Floor
Bedroom Basement / 16.2 x 15.5 / Floating Floor
Family Room Basement / 18.3 x 13.4 / Floating Floor
Laundry Room Basement / 10.1 x 11.7 / Ceramic
Storage Basement / 20.8 x 7.11 / Ceramic
Storage Basement / 3.6 x 9.11 / Floating Floor
Storage Basement / 10.7 x 9.6 / Floating Floor
Other Basement / 14.5 x 11.1 / Floating Floor / Coin bar
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $31,502 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $248 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
dyanecotnoir.com
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