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Bâtisse commerciale/Bureau
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Immeuble mixte de 2 étages offrant PLUSIEURS possibilités sur un terrain de plus de 11 700pc. Il comprend 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. Zonage TRÈS permissif. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Structure de béton. 3 portes de garage : 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion d'affaires! Addenda - Prendre note que les phases environnementales 1 et 2 sont aux frais des acheteurs. - Le denturologiste (local vacant) a une thermopompe. - Le garage de Hamel Électrique est chauffé au gaz naturel à leurs frais. Ils ont une portion qui est excavée à gauche ainsi qu'un grand rangement à l'étage, à gauche également. - Les garages ne sont pas excavés, mais le reste de l'immeuble oui. - Possibilité d'ajouter des revenus en louant le sous-sol. - La portion de l'immeuble à droite du garage a une dalle de béton au RDC ainsi que du béton séparant le RDC de l'étage. - Hamel Électrique possède 2 compteurs, car auparavant, les 2 portes de gauche (de 15,11 pi de haut) avaient un compteur et l'autre porte (17 pi de haut) en avait un aussi. C'était séparé à une époque.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Québec / Vanier
- (229 km)
- |
- Published 20 days ago
740 752 Boul. Wilfrid-Hamel
$1,298,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 226297490
See on the map
Description
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Immeuble mixte de 2 étages offrant PLUSIEURS possibilités sur un terrain de plus de 11 700pc. Il comprend 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. Zonage TRÈS permissif. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Structure de béton. 3 portes de garage : 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion d'affaires!
Addenda
- Prendre note que les phases environnementales 1 et 2 sont
aux frais des acheteurs.
- Le denturologiste (local vacant) a une thermopompe.
- Le garage de Hamel Électrique est chauffé au gaz naturel
à leurs frais. Ils ont une portion qui est excavée à gauche
ainsi qu'un grand rangement à l'étage, à gauche également.
- Les garages ne sont pas excavés, mais le reste de
l'immeuble oui.
- Possibilité d'ajouter des revenus en louant le sous-sol.
- La portion de l'immeuble à droite du garage a une dalle
de béton au RDC ainsi que du béton séparant le RDC de
l'étage.
- Hamel Électrique possède 2 compteurs, car auparavant, les
2 portes de gauche (de 15,11 pi de haut) avaient un
compteur et l'autre porte (17 pi de haut) en avait un
aussi. C'était séparé à une époque.
Features
Address 740 752 Boul. Wilfrid-Hamel
Building Type Detached
Building Dimensions 130 Feet
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Exclusion Effets des locataires
Building Evaluation $503,000
Land Evaluation $212,000
Total Evaluation $715,000
Annual Taxes $22,901
Evaluation Year 2026
Building Width 130 Feet
Land Area 1,087.2 Square Meters
Occupancy Information 15 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 4
Housing #2
Number of Rooms 0
Housing #3
Number of Rooms 0
Housing #4
Number of Rooms 0
Housing #5
Number of Rooms 0
Financial Information
Expense
Insurances $8,089 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $1,200 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $400 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $22,901 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $512 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Simon Lafrenière
Real Estate Broker
VIA CAPITALE SÉLECT
simonlafreniere.com/
Advertiser LesPAC since November 2002
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