Domaine agricole, terre agricole cultivable, vignoble en exploitation, magnifique maison, garage, Valcourt en Estrie à Valcourt sur LesPAC

Domaine agricole, terre agricole cultivable, vignoble en exploitation, magnifique maison, garage, Valcourt en Estrie

** VIGNOBLE EN EXPLOITATION À VENDRE ** Site d'exception offrant une source revenu intéressante, très rare sur le marché! Domaine agricole de 88 acres dont environ 33 acres sont en prairie/culture. Plantation d'environ 14 000 plants de vignes avec certification biologique, machinerie complète incluse dans le prix de vente. Splendide maison à la finition impeccable et luxueuse avec garage attenant, située loin de la route, site très privé, vue magnifique sur la campagne environnante. Autre grand garage double indépendant, grande remise à machinerie (dôme), étang privé, beau boisé mature et beaucoup plus. Addenda Splendide domaine agricole avec vignoble en exploitation. Très bien localisé dans un secteur enchanteur sur une route agro-touristique achalandée, site loin de la route, sur le haut d'une butte, vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. * VIGNOBLE * -Vignoble en exploitation par le propriétaire, majoritairement implanté en 2020, bénéficiant d'une certification biologique par Écocert Canada -Plus de 14 000 plants de vignes semi-rustiques et rustiques -Cépages; Vidal, Acadie blanc, Seyval blanc, Geisenheim (2020) et Frontenac blanc (2024) - Quelques 700 plants de Somerset produisent des raisins de table (sucré et sans pépins) sont également offerts en auto-cueillette - Les plantations de vignes sont regroupées sur une dizaine d'acres de terre d'excellente qualité pour ce type de culture, soit un loam sablonneux ayant reçu un drainage souterrain sise sur une pente appréciable pour l'écoulement de l'air froid -La plantation est clôturée contre les prédateurs gourmands et une tour à vent est installée pour la protection contre le gel -Le vendeur ne fait que la production de raisins dont la quasi totalité de sa production est vendue à un autre vignoble. Ainsi, aucune transformation ni production de vin n'est fait sur place. -Plusieurs options sont offertes : * continuer les ententes de vente actuelles, offrant une source de revenu intéressante avec une charge de travail moindre; * louer le vignoble pour seulement profiter du domaine sans y travailler; * construire un chai pour la production d'un délicieux vin québécois -La machinerie servant à l'entretien et l'exploitation des vignes est incluse dans la vente, demandez la liste pour en connaitre les détails * TERRE * -Superficie totale d'environ 88 acres -Zonage entièrement agricole -Superficie d'environ 33 acres en prairie et culture -Plantation de vignes sur environ 10 acres -Le reste des parcelles cultivables sont actuellement louées pour la culture du foin -Environ 55 acres boisés, forêt mixte et mature offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale, plusieurs sentiers forestiers aménagés -Étang privé offrant une bonne source pour l'irrigation * BÂTIMENTS * -Magnifique maison spacieuse, finition impeccable et luxueuse, fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle, située loin de la route, 4 chambres à coucher, idéal pour y établir votre famille, garage attenant et beaucoup plus -Autre grand garage double et + indépendant, superbement agencé à la maison -Remise à machinerie de type dôme sur structure de blocs de béton -2 conteneurs maritimes sont également inclus dans la vente * Cette vente est prévue pour 100% du capital-actions de Ferme GAIVY 2001 inc. * Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal. Aucun nouveau certificat de localisation n'est inclus. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ.

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Domaine agricole, terre agricole cultivable, vignoble en exploitation, magnifique maison, garage, Valcourt en Estrie

Estrie / Valcourt
(97 km)
|
Published 30 days ago

1085Z Route 243

Photo aérienne

Plan (croquis)

Photo aérienne

Cuisine

Salle à manger

Escalier

Salon

Salle de bains

Boudoir

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle d'eau

Atelier

$1,699,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 207029674

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Description

** VIGNOBLE EN EXPLOITATION À VENDRE ** Site d'exception offrant une source revenu intéressante, très rare sur le marché! Domaine agricole de 88 acres dont environ 33 acres sont en prairie/culture. Plantation d'environ 14 000 plants de vignes avec certification biologique, machinerie complète incluse dans le prix de vente. Splendide maison à la finition impeccable et luxueuse avec garage attenant, située loin de la route, site très privé, vue magnifique sur la campagne environnante. Autre grand garage double indépendant, grande remise à machinerie (dôme), étang privé, beau boisé mature et beaucoup plus.

Addenda

Splendide domaine agricole avec vignoble en exploitation.
Très bien localisé dans un secteur enchanteur sur une route
agro-touristique achalandée, site loin de la route, sur le
haut d'une butte, vue panoramique sur les montagnes et la
campagne environnante.

* VIGNOBLE *
-Vignoble en exploitation par le propriétaire,
majoritairement implanté en 2020, bénéficiant d'une
certification biologique par Écocert Canada
-Plus de 14 000 plants de vignes semi-rustiques et rustiques
-Cépages; Vidal, Acadie blanc, Seyval blanc, Geisenheim
(2020) et Frontenac blanc (2024)
- Quelques 700 plants de Somerset produisent des raisins de
table (sucré et sans pépins) sont également offerts en
auto-cueillette
- Les plantations de vignes sont regroupées sur une dizaine
d'acres de terre d'excellente qualité pour ce type de
culture, soit un loam sablonneux ayant reçu un drainage
souterrain sise sur une pente appréciable pour l'écoulement
de l'air froid
-La plantation est clôturée contre les prédateurs gourmands
et une tour à vent est installée pour la protection contre
le gel
-Le vendeur ne fait que la production de raisins dont la
quasi totalité de sa production est vendue à un autre
vignoble. Ainsi, aucune transformation ni production de vin
n'est fait sur place.
-Plusieurs options sont offertes : * continuer les ententes
de vente actuelles, offrant une source de revenu
intéressante avec une charge de travail moindre; * louer le
vignoble pour seulement profiter du domaine sans y
travailler; * construire un chai pour la production d'un
délicieux vin québécois
-La machinerie servant à l'entretien et l'exploitation des
vignes est incluse dans la vente, demandez la liste pour en
connaitre les détails

* TERRE *
-Superficie totale d'environ 88 acres
-Zonage entièrement agricole
-Superficie d'environ 33 acres en prairie et culture
-Plantation de vignes sur environ 10 acres
-Le reste des parcelles cultivables sont actuellement
louées pour la culture du foin
-Environ 55 acres boisés, forêt mixte et mature offrant un
potentiel pour y aménager une érablière artisanale,
plusieurs sentiers forestiers aménagés
-Étang privé offrant une bonne source pour l'irrigation

* BÂTIMENTS *
-Magnifique maison spacieuse, finition impeccable et
luxueuse, fenestration abondante offrant une belle
luminosité naturelle, située loin de la route, 4 chambres à
coucher, idéal pour y établir votre famille, garage
attenant et beaucoup plus
-Autre grand garage double et + indépendant, superbement
agencé à la maison
-Remise à machinerie de type dôme sur structure de blocs de
béton
-2 conteneurs maritimes sont également inclus dans la vente

* Cette vente est prévue pour 100% du capital-actions de
Ferme GAIVY 2001 inc. *

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal. Aucun nouveau certificat de localisation n'est
inclus.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ.

Features

Address 1085Z Route 243

Year 2001

Property Type Cottage

Building Type Detached

Building Dimensions 16 x 8.17 Meters

Number of Bedrooms 4 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Garage Yes

Pool Yes

Fireplace Yes

Riverbank/Shore Yes

Exclusion Récoltes en cours, réservoir diesel/propane/essence en location s'il y a lieu, l'inventaire de production récolté et transformé, inventaire de propane et diesel, produits phytosanitaires en inventaire

Inclusion Plusieurs inclusions relatifs aux équipements pour l'entretien et l'exploitation des vignes, voir liste en annexe

Building Evaluation $528,200

Land Evaluation $380,300

Total Evaluation $908,500

Annual Taxes $3,377

Evaluation Year 2025

Building Width 16 Meters

Building Depth 8.17 Meters

Land Area 357,422 Square Meters

Occupancy Information 120 jours

Description of Parts

Main Residence