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Ferme
Magnifique et spacieuse terre agricole d'environ 216 arpents dont +/- 111 arpents sont cultivables, terre de belle qualité pour les grandes cultures, céréales et foin. Belle section boisée à l'arrière de la terre, boisé mature et offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Bonne maison, ancienne grange-étable et fosse à fumier. Site parfait pour y établir votre exploitation agricole. Addenda 8044 8e rang S., Valcourt, cadastres 5886981 et 5886982, superficie d'environ 74 hectares = +/- 182 acres = +/- 216 arpents Bien localité et facilement accessible, bénéficiant d'une grande façade sur le 8e rang S., site idéal pour y établir votre exploitation agricole. Très rare sur le marché, bonne opportunité! TERRE -Superficie d'environ 216 arpents -Dont +/- 111 arpents sont cultivables -Zonage entièrement agricole -Situé à l'extérieur du périmètre urbain -Terre de bonne qualité pour les grandes cultures, céréalières et foin -Belle section boisée située à l'arrière de la terre, boisé mature offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Possibilité d'acquérir un autre terre à proximité avec érablière et production laitière appartenant au même vendeur d'une superficie de +/- 1265 arpents dont environ 420 arp. cultivables, 2 maisons, étable moderne, plusieurs garages et plus, voir fiche MLS 27958630 BÂTIMENTS -Bonne maison, idéal pour y établir votre famille. Maison actuellement habitée par un membre de la famille du vendeur. -Ancienne grange-étable -Fosse à fumier Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Estrie / Valcourt
- (97 km)
- |
- Published 19 days ago
8044Z 8e Rang S.
$1,325,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 220827007
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Description
Magnifique et spacieuse terre agricole d'environ 216 arpents dont +/- 111 arpents sont cultivables, terre de belle qualité pour les grandes cultures, céréales et foin. Belle section boisée à l'arrière de la terre, boisé mature et offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Bonne maison, ancienne grange-étable et fosse à fumier. Site parfait pour y établir votre exploitation agricole.
Addenda
8044 8e rang S., Valcourt, cadastres 5886981 et 5886982,
superficie d'environ 74 hectares = +/- 182 acres = +/- 216
arpents
Bien localité et facilement accessible, bénéficiant d'une
grande façade sur le 8e rang S., site idéal pour y établir
votre exploitation agricole. Très rare sur le marché, bonne
opportunité!
TERRE
-Superficie d'environ 216 arpents
-Dont +/- 111 arpents sont cultivables
-Zonage entièrement agricole
-Situé à l'extérieur du périmètre urbain
-Terre de bonne qualité pour les grandes cultures,
céréalières et foin
-Belle section boisée située à l'arrière de la terre, boisé
mature offrant un excellent potentiel pour y aménager une
érablière artisanale
-Possibilité d'acquérir un autre terre à proximité avec
érablière et production laitière appartenant au même
vendeur d'une superficie de +/- 1265 arpents dont environ
420 arp. cultivables, 2 maisons, étable moderne, plusieurs
garages et plus, voir fiche MLS 27958630
BÂTIMENTS
-Bonne maison, idéal pour y établir votre famille. Maison
actuellement habitée par un membre de la famille du vendeur.
-Ancienne grange-étable
-Fosse à fumier
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne
fournira pas de document d'arpentage.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 8044Z 8e Rang S.
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane en location s'il y a lieu
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble ainsi que la maison
Building Evaluation $349,000
Land Evaluation $785,800
Total Evaluation $1,134,800
Annual Taxes $2,803
Evaluation Year 2026
Land Area 74 Hectares
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 14
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 14
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 7
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 11
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 11
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,803 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $307 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
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