You received
Immeuble à revenus à vendre
Opportunité d'investissement unique à Valcourt, Estrie. Immeuble commercial et résidentiel comprenant la seule station-service de la municipalité, sous bannière Shell, avec dépanneur et lave-auto, situé sur un grand terrain offrant excellente visibilité et achalandage constant. Locataire de grande qualité Sobeys avec bail à long terme, assurant des revenus stables et sécurisés. La propriété inclut également deux logements résidentiels. Revenus élevés, très peu de dépenses. Opportunité rare sur le marché. Addenda Opportunité d'investissement exceptionnelle à Valcourt (Estrie) Immeuble commercial et résidentiel stratégique offrant une stabilité de revenus remarquable. Propriété unique en son genre, puisqu'il s'agit de la seule station-service de la municipalité de Valcourt, assurant une visibilité maximale et un achalandage constant. L'immeuble comprend une station-service Shell, exploitée avec dépanneur, lave-auto et située sur un grand terrain, offrant un fort potentiel opérationnel et une excellente accessibilité. Un locataire de grande qualité, Sobeys, est lié par un bail à long terme, garantissant des revenus fiables et sécurisés. La propriété inclut également deux logements résidentiels, ajoutant une diversification intéressante des sources de revenus. L'ensemble génère des revenus élevés avec très peu de dépenses, ce qui en fait un actif idéal pour investisseurs à la recherche de performance, de stabilité et de tranquillité d'esprit. Opportunité rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, locataires institutionnels, exclusivité locale et excellent rendement.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Valcourt
- (97 km)
- |
- Published 15 days ago
5527 Ch. de l'Aéroport
$2,250,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 218789205
See on the map
Description
Opportunité d'investissement unique à Valcourt, Estrie. Immeuble commercial et résidentiel comprenant la seule station-service de la municipalité, sous bannière Shell, avec dépanneur et lave-auto, situé sur un grand terrain offrant excellente visibilité et achalandage constant. Locataire de grande qualité Sobeys avec bail à long terme, assurant des revenus stables et sécurisés. La propriété inclut également deux logements résidentiels. Revenus élevés, très peu de dépenses. Opportunité rare sur le marché.
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Valcourt
(Estrie)
Immeuble commercial et résidentiel stratégique offrant une
stabilité de revenus remarquable. Propriété unique en son
genre, puisqu'il s'agit de la seule station-service de la
municipalité de Valcourt, assurant une visibilité maximale
et un achalandage constant.
L'immeuble comprend une station-service Shell, exploitée
avec dépanneur, lave-auto et située sur un grand terrain,
offrant un fort potentiel opérationnel et une excellente
accessibilité. Un locataire de grande qualité, Sobeys, est
lié par un bail à long terme, garantissant des revenus
fiables et sécurisés.
La propriété inclut également deux logements résidentiels,
ajoutant une diversification intéressante des sources de
revenus. L'ensemble génère des revenus élevés avec très peu
de dépenses, ce qui en fait un actif idéal pour
investisseurs à la recherche de performance, de stabilité
et de tranquillité d'esprit.
Opportunité rare sur le marché, combinant emplacement
stratégique, locataires institutionnels, exclusivité locale
et excellent rendement.
Features
Address 5527 Ch. de l'Aéroport
Building Type Detached
Land Size 47.25 x 85.33 Meters
Building Dimensions 18.18 x 37.82 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Selon les baux, biens des locataires et propriétaire.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $679,600
Land Evaluation $77,500
Total Evaluation $757,100
Annual Taxes $7,129
Evaluation Year 2025
Building Width 18.18 Meters
Land Width 47.25 Meters
Building Depth 37.82 Meters
Land Depth 85.33 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 3,159 Square Meters
Living Area 465 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Insurances $4,313 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $1,695 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $7,129 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $584 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Dominic Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since November 2013
Danny Theriault
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since February 2013
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
