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Maison de plain-pied
ACCÈS AU LAC THÉODORE! Voilà la définition même d'un chalet dans les Laurentides : chaleureux, lumineux, entouré d'arbres et situé dans un environnement paisible. Ce charmant chalet de Val-Morin profite d'une belle exposition sud-ouest, d'une vue sur le lac et d'un terrain intime et boisé. L'intérieur, agrémenté de nombreuses boiseries, offre trois chambres à coucher, un salon avec plafond cathédral et poêle à bois à combustion lente ainsi qu'une ambiance conviviale idéale pour décrocher du quotidien ou recevoir famille et amis. Addenda La grande terrasse ensoleillée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la nature. Un spa de type baril de bois, chauffé au bois, complète parfaitement l'expérience chalet. La propriété est bien entretenue et plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment les fenêtres du salon, la porte-patio et la galerie en 2017, une nouvelle pompe à eau, un réservoir et un système de traitement UV en 2023, le chauffe-eau en 2023 ainsi que le remplacement de l'installation septique par un système Enviro-Septic en 2024. Toiture de tôle et remise sur le terrain. Les propriétaires bénéficient de deux accès au lac Théodore, notamment au bas de la rue (rue des Tulipes) et rue des Pivoines. Le lac Théodore est navigable et fait partie d'un réseau de trois lacs interconnectés avec le lac Sainte-Marie et le lac Saint-Joseph, tous navigables, offrant un environnement particulièrement intéressant pour les amateurs d'activités nautiques. Une faible cotisation annuelle à la Coopérative de services du Domaine du Lac Théodore donne accès à la plage. Il est également possible, selon les disponibilités et modalités de la coopérative, de louer un espace au quai pour une embarcation. Des supports pour canots et kayaks sont également accessibles aux membres. Le chalet est vendu entièrement meublé et la fibre optique Bell est disponible dans le secteur, permettant d'allier facilement villégiature et télétravail. Emplacement tranquille tout en demeurant facile d'accès, à seulement 6,5 km de l'autoroute 15 et de la route 117. Un véritable refuge laurentien prêt à profiter!
Maison de plain-pied
- Laurentides / Val-Morin
- (72 km)
- |
- Published 26 days ago
3988 Ch. Beaulne
$349,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226520848
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Description
ACCÈS AU LAC THÉODORE! Voilà la définition même d'un chalet dans les Laurentides : chaleureux, lumineux, entouré d'arbres et situé dans un environnement paisible. Ce charmant chalet de Val-Morin profite d'une belle exposition sud-ouest, d'une vue sur le lac et d'un terrain intime et boisé. L'intérieur, agrémenté de nombreuses boiseries, offre trois chambres à coucher, un salon avec plafond cathédral et poêle à bois à combustion lente ainsi qu'une ambiance conviviale idéale pour décrocher du quotidien ou recevoir famille et amis.
Addenda
La grande terrasse ensoleillée prolonge agréablement les
espaces de vie et permet de profiter pleinement de la
nature. Un spa de type baril de bois, chauffé au bois,
complète parfaitement l'expérience chalet.
La propriété est bien entretenue et plusieurs améliorations
ont été réalisées, notamment les fenêtres du salon, la
porte-patio et la galerie en 2017, une nouvelle pompe à
eau, un réservoir et un système de traitement UV en 2023,
le chauffe-eau en 2023 ainsi que le remplacement de
l'installation septique par un système Enviro-Septic en
2024. Toiture de tôle et remise sur le terrain.
Les propriétaires bénéficient de deux accès au lac
Théodore, notamment au bas de la rue (rue des Tulipes) et
rue des Pivoines. Le lac Théodore est navigable et fait
partie d'un réseau de trois lacs interconnectés avec le lac
Sainte-Marie et le lac Saint-Joseph, tous navigables,
offrant un environnement particulièrement intéressant pour
les amateurs d'activités nautiques.
Une faible cotisation annuelle à la Coopérative de services
du Domaine du Lac Théodore donne accès à la plage. Il est
également possible, selon les disponibilités et modalités
de la coopérative, de louer un espace au quai pour une
embarcation. Des supports pour canots et kayaks sont
également accessibles aux membres.
Le chalet est vendu entièrement meublé et la fibre optique
Bell est disponible dans le secteur, permettant d'allier
facilement villégiature et télétravail. Emplacement
tranquille tout en demeurant facile d'accès, à seulement
6,5 km de l'autoroute 15 et de la route 117. Un véritable
refuge laurentien prêt à profiter!
Features
Address 3988 Ch. Beaulne
Year 1980
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 100 x 150 Feet
Building Dimensions 33 x 25 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Inclusion entièrement meublé
Building Evaluation $229,900
Land Evaluation $70,000
Total Evaluation $299,900
Annual Taxes $2,565
Evaluation Year 2026
Building Width 33 Feet
Land Width 100 Feet
Building Depth 25 Feet
Land Depth 150 Feet
Land Area 15,000 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 8.1 / Linoleum
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 7.5 / Linoleum
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 10 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 13.5 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 8.3 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.7 x 7.7 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.7 x 7.1 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.5 x 5 (irregular Size) / Linoleum
Financial Information
Expense
Others (A) $80 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,565 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $217 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Charles-Etienne Gouger
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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Stéfany Lavigne
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