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Ferme
Spacieux domaine agricole d'environ 77 arpents dont +/- 60 arpents sont cultivables, petit îlot boisé et lac privé. Grande maison avec garage attenant, garage à machinerie, grange et étable à veaux. Le tout dans un décors champêtre au charme et au style européen, unique en son genre. Situé loin de la route, emplacement privé offrant beaucoup d'intimité. Exploitation agricole offrant un potentiel de revenus intéressant. Une excellente opportunité à saisir! Addenda 425 11e Rang, Val-Joli, cadastre 3677905, superficie de d'environ 26,4 hectares = +/- 77 arpents = +/- 65 acres Très bien localisé, à seulement 15 minutes de Sherbrooke (Plateau St-Joseph), facilement accessible. Situé aux limites de Windsor, à proximité des écoles et des services. Emplacement d'exception! TERRE -Superficie d'environ 77 arpents -Zonage agricole -Grande parcelle de terre cultivable d'environ 60 arpents -Petit îlot boisé -Petit lac privé -Situé loin de la route, emplacement privé, paisible et offrant beaucoup d'intimité -Le tout dans un décors champêtre au charme et au style européen, unique en son genre BÂTIMENTS -Spacieuse maison avec garage attenant -Gazebo -Garage à machinerie -Étable à veaux en production -Grande grange -Fosse à lisier couverte Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Estrie / Val-Joli
- (124 km)
- |
- Published 14 days ago
425 11e Rang
$1,595,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 226427429
See on the map
Description
Spacieux domaine agricole d'environ 77 arpents dont +/- 60 arpents sont cultivables, petit îlot boisé et lac privé. Grande maison avec garage attenant, garage à machinerie, grange et étable à veaux. Le tout dans un décors champêtre au charme et au style européen, unique en son genre. Situé loin de la route, emplacement privé offrant beaucoup d'intimité. Exploitation agricole offrant un potentiel de revenus intéressant. Une excellente opportunité à saisir!
Addenda
425 11e Rang, Val-Joli, cadastre 3677905, superficie de
d'environ 26,4 hectares = +/- 77 arpents = +/- 65 acres
Très bien localisé, à seulement 15 minutes de Sherbrooke
(Plateau St-Joseph), facilement accessible. Situé aux
limites de Windsor, à proximité des écoles et des services.
Emplacement d'exception!
TERRE
-Superficie d'environ 77 arpents
-Zonage agricole
-Grande parcelle de terre cultivable d'environ 60 arpents
-Petit îlot boisé
-Petit lac privé
-Situé loin de la route, emplacement privé, paisible et
offrant beaucoup d'intimité
-Le tout dans un décors champêtre au charme et au style
européen, unique en son genre
BÂTIMENTS
-Spacieuse maison avec garage attenant
-Gazebo
-Garage à machinerie
-Étable à veaux en production
-Grande grange
-Fosse à lisier couverte
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Garage Yes
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Building Evaluation $446,100
Land Evaluation $310,200
Total Evaluation $756,300
Annual Taxes $1,724
Evaluation Year 2026
Land Area 26.4 Hectares
Occupancy Information 180 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 6
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 10.11 x 9.1
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 14.2
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.8 x 8.1
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.9 x 8.8
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 6.2 x 8.6
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 23.2 x 12.8
Bedroom 2nd Floor / 12.8 x 9.4
Master Bedroom 2nd Floor / 12.5 x 23.6
Bedroom 2nd Floor / 12.11 x 11.7
Office 2nd Floor / 11.6 x 19.5
Bathroom 2nd Floor / 12.8 x 5.1
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,724 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $359 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
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