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Bâtisse commerciale/Bureau
Immeuble commercial stratégique directement sur la route 117 à Val-David, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Bâtiment d'environ 2 565 pi² comprenant espace commerce au détail et entrepôt avec deux portes de garage. Terrain de près de 25 000 pi² avec vaste stationnement asphalté (+20 places). Zonage permissif. Demande de changement de zonage en cours pour ajouter l'usage industriel léger. Addenda Bâtiment principal : 27,01 m x 9,91 m (env. 88,6 pi x 32,5 pi). Division intérieure : Commerce au détail : 1 152 pi² aménagés. Entrepôt : 1 413 pi² avec 2 portes de garage (avant et arrière), plafond 10 pieds, bureau d'employé et toilette aménagés. Deuxième bâtiment garage : 29 pi x 22 pi (env. 640 pi²), non chauffé. Terrain d'environ 25 000 pi² desservi par l'aqueduc municipal. Stationnement nouvellement asphalté de plus de 20 espaces. Toiture de tôle. Une demande officielle de modification réglementaire a été entamée afin d'ajouter l'usage industriel léger, ce qui viendrait élargir les possibilités d'exploitation du site. Le propriétaire ne garantit pas l'acceptation de cette demande. Toute promesse d'achat conditionel à cet usage devra prévoir une clause spécifique à cet effet.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Laurentides / Val-David
- (76 km)
- |
- Published 18 days ago
895 Route 117
$925,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 219571888
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Description
Immeuble commercial stratégique directement sur la route 117 à Val-David, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Bâtiment d'environ 2 565 pi² comprenant espace commerce au détail et entrepôt avec deux portes de garage. Terrain de près de 25 000 pi² avec vaste stationnement asphalté (+20 places). Zonage permissif. Demande de changement de zonage en cours pour ajouter l'usage industriel léger.
Addenda
Bâtiment principal : 27,01 m x 9,91 m (env. 88,6 pi x 32,5
pi).
Division intérieure :
Commerce au détail : 1 152 pi² aménagés.
Entrepôt : 1 413 pi² avec 2 portes de garage (avant et
arrière), plafond 10 pieds, bureau d'employé et toilette
aménagés.
Deuxième bâtiment garage : 29 pi x 22 pi (env. 640 pi²),
non chauffé.
Terrain d'environ 25 000 pi² desservi par l'aqueduc
municipal.
Stationnement nouvellement asphalté de plus de 20 espaces.
Toiture de tôle.
Une demande officielle de modification réglementaire a été
entamée afin d'ajouter l'usage industriel léger, ce qui
viendrait élargir les possibilités d'exploitation du site.
Le propriétaire ne garantit pas l'acceptation de cette
demande. Toute promesse d'achat conditionel à cet usage
devra prévoir une clause spécifique à cet effet.
Features
Address 895 Route 117
Year 1994
Building Type Detached
Land Size 54.86 x 42.72 Meters
Building Dimensions 27.01 x 9.91 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Garage Yes
Inclusion Meubles sur place
Building Evaluation $232,400
Land Evaluation $231,600
Total Evaluation $464,000
Annual Taxes $4,971
Evaluation Year 2026
Building Width 27.01 Meters
Land Width 54.86 Meters
Building Depth 9.91 Meters
Land Depth 42.72 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,315.8 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,971 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $327 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Charles-Etienne Gouger
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Stéfany Lavigne
Real Estate Broker
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