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Duplex
Oui, oui, vous avez bien lu! Un duplex... mais deux maisons complètement indépendantes sur le même lot! Chacune possède sa propre cour privée et ses stationnements privés. La résidence principale, accessible par la 5e Rue, offre un espace de vie généreux, tandis qu'une charmante maisonnette à l'arrière, accessible par la ruelle, profite de son intimité. Une propriété aussi rare qu'intéressante, offrant un potentiel exceptionnel pour propriétaire-occupant, famille ou investissement. Une occasion unique à ne pas manquer! Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Duplex
- Abitibi-Témiscamingue / Val-d'Or
- (431 km)
- |
- Published 20 days ago
1248 1250 5e Rue
$435,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226310828
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Description
Oui, oui, vous avez bien lu! Un duplex... mais deux maisons complètement indépendantes sur le même lot! Chacune possède sa propre cour privée et ses stationnements privés. La résidence principale, accessible par la 5e Rue, offre un espace de vie généreux, tandis qu'une charmante maisonnette à l'arrière, accessible par la ruelle, profite de son intimité. Une propriété aussi rare qu'intéressante, offrant un potentiel exceptionnel pour propriétaire-occupant, famille ou investissement. Une occasion unique à ne pas manquer!
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ***
Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.
Features
Address 1248 1250 5e Rue
Year 1945
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 33.53 Meters
Building Dimensions 12.67 x 5.29 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Portique, petit cabanon et patio du 1250 (ils sont au locataire). Biens et effets des locataires.
Building Evaluation $193,500
Land Evaluation $70,000
Total Evaluation $263,500
Annual Taxes $3,553
Evaluation Year 2026
Building Width 12.67 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 5.29 Meters
Land Depth 33.53 Meters
Land Area 511 Square Meters
Living Area 67.02 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 8
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Others (A) $3,860 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,553 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $149 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jessica Descoteaux
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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