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Maison à paliers multiples
Propriété d'exception bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent,offrant une vue imprenable et une localisation remarquable, à proximité du centre urbain et à deux pas du parc Laviolette.Chaleureuse et conviviale, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et la qualité supérieure de sa construction.Coffrage isolant, fenestration en aluminium, chauffage géothermique, piscine intérieure et vaste garage attaché comptent parmi ses nombreuses caractéristiques distinctives.Une propriété où confort, efficacité énergétique, qualité de construction et panorama exceptionnel se rencontrent.Appelez-nous pour une visite. Addenda 7293, RUE DU PONT | TROIS-RIVIÈRES Une propriété distinctive où qualité de construction, volumes généreux et emplacement exceptionnel se rencontrent. Bordée par le fleuve Saint-Laurent et située à proximité du centre urbain et du parc Laviolette, cette résidence offre un environnement unique, une vue remarquable et des espaces conçus autant pour le confort quotidien que pour recevoir. CONSTRUCTION & CONFORT Construction en coffrage isolant : isolation thermique supérieure, excellente insonorisation, solidité et durabilité Système de chauffage par géothermie à air pulsé, favorisant une distribution uniforme et efficace de la chaleur Planchers de bois franc en érable et de céramique Planchers radiants dans certaines zones, notamment au sous-sol et au garage Deux panneaux électriques de 200 A, pour une capacité totale de 400 A Plafonds d'environ 9 pi au rez-de-chaussée Système de son intégré dans l'ensemble de la maison Système d'interphone desservant la majorité des pièces ESPACES DE VIE Pièces aux dimensions généreuses Chambre principale avec espace séjour/bureau, salle de bain attenante et walk-in Deux chambres additionnelles et une seconde salle de bain à l'étage Boudoir avec lit escamotable offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire Salle de lavage indépendante Trois salles d'eau Plusieurs espaces offrant une magnifique perspective sur le fleuve, dont une terrasse à l'étage proposant une vue imprenable surplombant l'eau et donnant l'impression d'être à bord d'un bateau ESPACE PISCINE INTÉRIEURE & BIEN-ÊTRE Piscine intérieure orientée vers le fleuve Système Aqua Logic, jets et système de nage à contre-courant Grande douche vapeur Espace gym Salle d'eau indépendante Balcon adjacent GARAGE Vaste garage attaché de deux portes et demie Hauteur sous plafond d'environ 3,8 m Plancher radiant Deux accès directs à la maison ainsi qu'un accès au sous-sol Système de son intégré EXTÉRIEUR Terrain de plus de 12 000 pi² Plus de 100 pi de frontage directement sur le fleuve Saint-Laurent Piscine extérieure au sel et chauffée Plusieurs grands balcons permettant de profiter pleinement de l'environnement et du panorama Aménagement en pavé autour de la propriété et dans le stationnement Une résidence chaleureuse et conviviale qui se distingue autant par sa qualité de construction et ses nombreux équipements que par son panorama exceptionnel sur le fleuve Saint-Laurent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ampleur des espaces, la qualité des installations et le caractère unique de cette propriété. Vidéo promotionnelle: https://listings.studioastraeus.ca/video/yc6uci5DFXgTWv25NsI 1YSJhOSvfI102HDUdtffQQtLs Visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=W5fMsLumPyf
Maison à paliers multiples
- Mauricie / Trois-Rivières
- (121 km)
- |
- Published 7 days ago
7293 Rue du Pont
$1,995,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225978614
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Description
Propriété d'exception bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent,offrant une vue imprenable et une localisation remarquable, à proximité du centre urbain et à deux pas du parc Laviolette.Chaleureuse et conviviale, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et la qualité supérieure de sa construction.Coffrage isolant, fenestration en aluminium, chauffage géothermique, piscine intérieure et vaste garage attaché comptent parmi ses nombreuses caractéristiques distinctives.Une propriété où confort, efficacité énergétique, qualité de construction et panorama exceptionnel se rencontrent.Appelez-nous pour une visite.
Addenda
7293, RUE DU PONT | TROIS-RIVIÈRES
Une propriété distinctive où qualité de construction,
volumes généreux et emplacement exceptionnel se
rencontrent. Bordée par le fleuve Saint-Laurent et située à
proximité du centre urbain et du parc Laviolette, cette
résidence offre un environnement unique, une vue
remarquable et des espaces conçus autant pour le confort
quotidien que pour recevoir.
CONSTRUCTION & CONFORT
Construction en coffrage isolant : isolation thermique
supérieure, excellente insonorisation, solidité et
durabilité
Système de chauffage par géothermie à air pulsé, favorisant
une distribution uniforme et efficace de la chaleur
Planchers de bois franc en érable et de céramique
Planchers radiants dans certaines zones, notamment au
sous-sol et au garage
Deux panneaux électriques de 200 A, pour une capacité
totale de 400 A
Plafonds d'environ 9 pi au rez-de-chaussée
Système de son intégré dans l'ensemble de la maison
Système d'interphone desservant la majorité des pièces
ESPACES DE VIE
Pièces aux dimensions généreuses
Chambre principale avec espace séjour/bureau, salle de bain
attenante et walk-in
Deux chambres additionnelles et une seconde salle de bain à
l'étage
Boudoir avec lit escamotable offrant la possibilité d'une
chambre supplémentaire
Salle de lavage indépendante
Trois salles d'eau
Plusieurs espaces offrant une magnifique perspective sur le
fleuve, dont une terrasse à l'étage proposant une vue
imprenable surplombant l'eau et donnant l'impression d'être
à bord d'un bateau
ESPACE PISCINE INTÉRIEURE & BIEN-ÊTRE
Piscine intérieure orientée vers le fleuve
Système Aqua Logic, jets et système de nage à contre-courant
Grande douche vapeur
Espace gym
Salle d'eau indépendante
Balcon adjacent
GARAGE
Vaste garage attaché de deux portes et demie
Hauteur sous plafond d'environ 3,8 m
Plancher radiant
Deux accès directs à la maison ainsi qu'un accès au sous-sol
Système de son intégré
EXTÉRIEUR
Terrain de plus de 12 000 pi²
Plus de 100 pi de frontage directement sur le fleuve
Saint-Laurent
Piscine extérieure au sel et chauffée
Plusieurs grands balcons permettant de profiter pleinement
de l'environnement et du panorama
Aménagement en pavé autour de la propriété et dans le
stationnement
Une résidence chaleureuse et conviviale qui se distingue
autant par sa qualité de construction et ses nombreux
équipements que par son panorama exceptionnel sur le fleuve
Saint-Laurent. Une visite s'impose pour apprécier
pleinement l'ampleur des espaces, la qualité des
installations et le caractère unique de cette propriété.
Vidéo promotionnelle:
https://listings.studioastraeus.ca/video/yc6uci5DFXgTWv25NsI
1YSJhOSvfI102HDUdtffQQtLs
Visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=W5fMsLumPyf
Features
Address 7293 Rue du Pont
Year 2005
Property Type Split-Level
Building Type Detached
Land Size 100 x 120 Feet
Building Dimensions 19.01 x 12.96 Meters
Occupancy Date 2026-10-31
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Rideaux du vivoir, Borne Tesla.
Inclusion Lustres, stores, toiles, rideaux, lave-vaisselle, cellier, thermopompe de piscine, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-portes de garage électriques (3).
Building Evaluation $957,400
Land Evaluation $274,100
Total Evaluation $1,231,500
Annual Taxes $12,312
Evaluation Year 2026
Building Width 19.01 Meters
Land Width 100 Feet
Building Depth 12.96 Meters
Land Depth 120 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 11,999.61 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 23
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 8.2 (irregular Size) / Ceramic
Office 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 10.6 (irregular Size) / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.8 x 4.7 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 6.3 x 5.6 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 22.1 x 19.2 (irregular Size) / Wood
Dining Area 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 10.7 (irregular Size) / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 15.7 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 12.5 (irregular Size) / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 21.5 x 11.1 (irregular Size) / Wood
2nd Floor / 9.1 x 8.5 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 7.9 x 13.3 (irregular Size) / Ceramic
Bathroom 2nd Floor / 12.5 x 7.1 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 13.8 x 12.3 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 13.8 x 12.3 (irregular Size) / Wood
Boudoir 2nd Floor / 10.1 x 22.9 (irregular Size) / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 2.6 x 5.4 (irregular Size) / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 21.2 x 11.5 (irregular Size) / Ceramic / Piscine Intérieur
Other 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 15 (irregular Size) / Ceramic / Espace Gym
Other 1st Floor (Ground Floor) / 5.1 x 5.9 (irregular Size) / Ceramic / Douche Vapeur
Family Room Basement / 35.4 x 34.6 (irregular Size) / Other
Washroom Basement / 5.1 x 5.2 (irregular Size) / Ceramic
Storage Basement / 26.5 x 12.6 (irregular Size) / Other
Storage Basement / 11.6 x 7.8 (irregular Size) / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $12,312 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $838 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Anaïs Simoneau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since December 2020
Guillaume Simoneau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since January 2019
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