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Bâtisse commerciale/Bureau
Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention municipale pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Mauricie / Trois-Rivières
- (121 km)
- |
- Published 3 days ago
1453 1457 Rue Notre-Dame Centre
$799,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 215916808
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Description
Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention municipale pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds.
Features
Address 1453 1457 Rue Notre-Dame Centre
Year 1914
Building Type Townhouse Style
Building Dimensions 8.07 x 36.48 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Building Evaluation $458,000
Land Evaluation $75,800
Total Evaluation $533,800
Annual Taxes $11,875
Evaluation Year 2026
Building Width 8.07 Meters
Building Depth 36.48 Meters
Land Area 286 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2027-08-01
Housing #2
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-08-01
Housing #3
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-08-01
Financial Information
Expense
Insurances $6,386 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $395 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $11,875 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $344 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Anik Charpentier
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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