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Immeuble à revenus à vendre
(2) IMMEUBLES DE 4 LOGEMENTS | CONSTRUCTION 2007 | (8) x 4 ½ | REVENUS : 99720 $ - (8) unités de rangement extérieures et (15) places de stationnement. Revenus au 1er juillet 2026 : 99720 $/an, soit une moyenne de ±1039 $/unité par mois, valeur locative estimée de ±1200 $/unité par mois. Chauffage et électricité aux frais des locataires. Superficie : ±5083 pi²/bâtiment. Superficie du terrain : ±10298 et 9815 pi². Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants. Possibilité d'acquisition séparée ou conjointe. Emplacement recherché à Pointe-du-Lac, près du lac Saint-Pierre, plage Ville-Joie, moulin Seigneurial, sentiers & services. Addenda La présente vente comprend deux immeubles de type 4-plex, situés sur la rue Notre-Dame Ouest. Immeuble 1 - 11741-11747, rue Notre-Dame O. Dimensions du bâtiment : 14,73 m x 15,95 m (irr.), pour une superficie habitable de 472,2 m². Dimensions du terrain : 18,86 m x 48,98 m (irr.), pour une superficie totale de 950,70 m². Immeuble 2 - 11751-11757, rue Notre-Dame O. Dimensions du bâtiment : 14,72 m x 15,97 m (irr.), pour une superficie habitable de 472,2 m². Dimensions du terrain : 20,25 m x 48,78 m, pour une superficie totale de 911,80 m². Une opportunité offrant deux immeubles multilogements totalisant 8 unités, sur deux terrains adjacents d'une superficie combinée de 1 862,50 m². Emplacement privilégié à Pointe-du-Lac, à proximité du Parc Antoine-Gauthier, de Plein Air Ville-Joie avec sa plage sur le lac Saint-Pierre, de la rivière aux Sables, de l'école Beau-Soleil, de la Boulangerie François Guay ainsi que du Moulin seigneurial et du Grand boisé de Pointe-du-Lac. Un environnement offrant à proximité plage, sentiers, espaces verts, activités nautiques et de plein air, tout en demeurant près des services et des principaux axes routiers. RAPPORTS AU DOSSIER - Une évaluation environnementale de site - Phase I réalisée en 2021 pour les immeubles 11741-11747 et 11751-11757, rue Notre-Dame Ouest conclut qu'aucune source réelle d'impact environnemental ni intervention environnementale n'est recommandée. 11741-11747 & 11751-11757 - Une évaluation du béton des fondations réalisée par GHD Consultants ltée en 2016 conclut que le béton analysé ne présente aucune indication de dégradation prématurée causée par la présence ou l'expansion de sulfures. Avis aux COURTIERS: les immeubles situés aux 11 741 - 11 747 et 11 751 - 11 757, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières, sont érigés sur deux lots distincts et sont assujettis à des servitudes affectant les propriétés, notamment quant au passage commun. Dans l'éventualité d'une acquisition visant un seul des deux immeubles, toute promesse d'achat devra obligatoirement être conditionnelle à la vérification et à la confirmation par le notaire instrumentant que l'immeuble peut être vendu séparément, suivant l'examen des titres, servitudes, charges et droits affectant les propriétés. Cette condition devra être incluse à toute promesse d'achat déposée.
Immeuble à revenus à vendre
- Mauricie / Trois-Rivières
- (121 km)
- |
- Published 27 days ago
11741Z 11757Z Rue Notre-Dame O.
$1,795,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226161620
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Description
(2) IMMEUBLES DE 4 LOGEMENTS | CONSTRUCTION 2007 | (8) x 4 ½ | REVENUS : 99720 $ - (8) unités de rangement extérieures et (15) places de stationnement. Revenus au 1er juillet 2026 : 99720 $/an, soit une moyenne de ±1039 $/unité par mois, valeur locative estimée de ±1200 $/unité par mois. Chauffage et électricité aux frais des locataires. Superficie : ±5083 pi²/bâtiment. Superficie du terrain : ±10298 et 9815 pi². Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants. Possibilité d'acquisition séparée ou conjointe. Emplacement recherché à Pointe-du-Lac, près du lac Saint-Pierre, plage Ville-Joie, moulin Seigneurial, sentiers & services.
Addenda
La présente vente comprend deux immeubles de type 4-plex,
situés sur la rue Notre-Dame Ouest.
Immeuble 1 - 11741-11747, rue Notre-Dame O.
Dimensions du bâtiment : 14,73 m x 15,95 m (irr.), pour une
superficie habitable de 472,2 m².
Dimensions du terrain : 18,86 m x 48,98 m (irr.), pour une
superficie totale de 950,70 m².
Immeuble 2 - 11751-11757, rue Notre-Dame O.
Dimensions du bâtiment : 14,72 m x 15,97 m (irr.), pour une
superficie habitable de 472,2 m².
Dimensions du terrain : 20,25 m x 48,78 m, pour une
superficie totale de 911,80 m².
Une opportunité offrant deux immeubles multilogements
totalisant 8 unités, sur deux terrains adjacents d'une
superficie combinée de 1 862,50 m².
Emplacement privilégié à Pointe-du-Lac, à proximité du Parc
Antoine-Gauthier, de Plein Air Ville-Joie avec sa plage sur
le lac Saint-Pierre, de la rivière aux Sables, de l'école
Beau-Soleil, de la Boulangerie François Guay ainsi que du
Moulin seigneurial et du Grand boisé de Pointe-du-Lac. Un
environnement offrant à proximité plage, sentiers, espaces
verts, activités nautiques et de plein air, tout en
demeurant près des services et des principaux axes routiers.
RAPPORTS AU DOSSIER - Une évaluation environnementale de
site - Phase I réalisée en 2021 pour les immeubles
11741-11747 et 11751-11757, rue Notre-Dame Ouest conclut
qu'aucune source réelle d'impact environnemental ni
intervention environnementale n'est recommandée.
11741-11747 & 11751-11757 - Une évaluation du béton des
fondations réalisée par GHD Consultants ltée en 2016
conclut que le béton analysé ne présente aucune indication
de dégradation prématurée causée par la présence ou
l'expansion de sulfures.
Avis aux COURTIERS: les immeubles situés aux 11 741 - 11
747 et 11 751 - 11 757, rue Notre-Dame Ouest,
Trois-Rivières, sont érigés sur deux lots distincts et sont
assujettis à des servitudes affectant les propriétés,
notamment quant au passage commun. Dans l'éventualité d'une
acquisition visant un seul des deux immeubles, toute
promesse d'achat devra obligatoirement être conditionnelle
à la vérification et à la confirmation par le notaire
instrumentant que l'immeuble peut être vendu séparément,
suivant l'examen des titres, servitudes, charges et droits
affectant les propriétés. Cette condition devra être
incluse à toute promesse d'achat déposée.
Features
Address 11741Z 11757Z Rue Notre-Dame O.
Year 2007
Building Type Detached
Land Size 0.1 x 0.1 Meters
Building Dimensions 0.1 x 0.1 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion effets personnels des locataires
Inclusion (7) X thermopompes murales
Building Evaluation $926,400
Land Evaluation $153,800
Total Evaluation $1,080,200
Annual Taxes $13,405
Evaluation Year 2026
Building Width 0.1 Meters
Land Width 0.1 Meters
Building Depth 0.1 Meters
Land Depth 0.1 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 0.1 Square Meters
Living Area 0.1 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #6
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #7
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #8
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Insurances $4,181 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $13,405 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $755 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Mélissa Putorti
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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