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Duplex
Vous rêvez de vivre au bord de l'eau? Voici votre chance. Terrain riverain exceptionnel de 23 893 pi² en bordure directe du fleuve Saint-Laurent -- vue dégagée à perte de vue et accès direct à l'eau. Duplex avec revenus locatifs : sous-sol loué, logement principal spacieux avec grand solarium (5x20 pi), balcon, garage double (2016) et 3 belles chambres. Thermopompe murale (vers 2020), toitures récentes, chauffe-eau (2021), foyer au propane, fondation béton coulé 8 pouces, sous-sol totalement aménagé. Idéal pour propriétaire-occupant, investisseur -- ou visionnaire rêvant de créer la maison de ses rêves. Une adresse rare. Visitez vite! Addenda UNE OCCASION RARE -- LES PIEDS DIRECT DANS L'FLEUVE Peu de propriétés à Trois-Rivières offrent ce que vous avez ici : un terrain de 23 893 pi² (2 219 m²) en bordure directe du fleuve Saint-Laurent, avec vue dégagée et accès à l'eau. Le terrain a été protégé par un enrochement solide -- des blocs de pierre d'environ 4 pi (1,2 m) -- pour assurer sa stabilité à long terme. Un investissement dans le paysage, pas seulement dans la propriété. UN DUPLEX QUI TRAVAILLE POUR VOUS La configuration est idéale. Le logement principal au rez-de-chaussée (7½, 3 chambres) est spacieux et lumineux, avec un grand solarium de 5x20 pi (1,5x6 m) face au fleuve -- un espace quatre saisons à couper le souffle. Balcon extérieur, garage double détaché (2016) et stationnements complètent l'ensemble. Le sous-sol (6½, 2 chambres) est totalement aménagé et loué, générant des revenus au mois. Un espace additionnel en préparation pourra éventuellement servir d'habitation d'appoint ou bonifier le potentiel de la propriété. DES SYSTÈMES EN ORDRE Thermopompe murale (vers 2020) pour le confort quatre saisons. Toitures récentes (3 ans côté loft/sud, 5 ans côté nord). Chauffe-eau installé en 2021. Foyer au propane pour les soirées d'hiver. Fondation en béton coulé de 8 po (20 cm) d'épaisseur -- du solide, du vrai. UN SECTEUR CALME ET BIEN SITUÉ Situé sur Notre-Dame Est, secteur Sainte-Marthe à l'entrée du secteur Cap-de-la-Madeleine et a moins de 20 minutes du centre ville, vous bénéficiez de la tranquillité d'un quartier établi tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et des grands axes. La nature est à votre porte -- le fleuve, lui, est dans votre cour. POUR QUI ? Pour le propriétaire-occupant qui veut vivre au bord de l'eau avec des revenus qui aident. Pour l'investisseur qui voit le potentiel d'un emplacement de choix. Ou pour ce visionnaire qui rêve de transformer l'ensemble en une résidence unifamiliale d'exception, face au Saint-Laurent. Une adresse qui se mérite. À vous de jouer.
Duplex
- Mauricie / Trois-Rivières
- (121 km)
- |
- Published 1 day ago
980 980A Rue Notre-Dame E.
$1,250,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222259017
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Description
Vous rêvez de vivre au bord de l'eau? Voici votre chance. Terrain riverain exceptionnel de 23 893 pi² en bordure directe du fleuve Saint-Laurent -- vue dégagée à perte de vue et accès direct à l'eau. Duplex avec revenus locatifs : sous-sol loué, logement principal spacieux avec grand solarium (5x20 pi), balcon, garage double (2016) et 3 belles chambres. Thermopompe murale (vers 2020), toitures récentes, chauffe-eau (2021), foyer au propane, fondation béton coulé 8 pouces, sous-sol totalement aménagé. Idéal pour propriétaire-occupant, investisseur -- ou visionnaire rêvant de créer la maison de ses rêves. Une adresse rare. Visitez vite!
Addenda
UNE OCCASION RARE -- LES PIEDS DIRECT DANS L'FLEUVE
Peu de propriétés à Trois-Rivières offrent ce que vous avez
ici : un terrain de 23 893 pi² (2 219 m²) en bordure
directe du fleuve Saint-Laurent, avec vue dégagée et accès
à l'eau. Le terrain a été protégé par un enrochement solide
-- des blocs de pierre d'environ 4 pi (1,2 m) -- pour
assurer sa stabilité à long terme. Un investissement dans
le paysage, pas seulement dans la propriété.
UN DUPLEX QUI TRAVAILLE POUR VOUS
La configuration est idéale. Le logement principal au
rez-de-chaussée (7½, 3 chambres) est spacieux et lumineux,
avec un grand solarium de 5x20 pi (1,5x6 m) face au fleuve
-- un espace quatre saisons à couper le souffle. Balcon
extérieur, garage double détaché (2016) et stationnements
complètent l'ensemble. Le sous-sol (6½, 2 chambres) est
totalement aménagé et loué, générant des revenus au mois.
Un espace additionnel en préparation pourra éventuellement
servir d'habitation d'appoint ou bonifier le potentiel de
la propriété.
DES SYSTÈMES EN ORDRE
Thermopompe murale (vers 2020) pour le confort quatre
saisons. Toitures récentes (3 ans côté loft/sud, 5 ans côté
nord). Chauffe-eau installé en 2021. Foyer au propane pour
les soirées d'hiver. Fondation en béton coulé de 8 po (20
cm) d'épaisseur -- du solide, du vrai.
UN SECTEUR CALME ET BIEN SITUÉ
Situé sur Notre-Dame Est, secteur Sainte-Marthe à l'entrée
du secteur Cap-de-la-Madeleine et a moins de 20 minutes du
centre ville, vous bénéficiez de la tranquillité d'un
quartier établi tout en restant à quelques minutes des
commerces, des écoles, des services et des grands axes. La
nature est à votre porte -- le fleuve, lui, est dans votre
cour.
POUR QUI ?
Pour le propriétaire-occupant qui veut vivre au bord de
l'eau avec des revenus qui aident. Pour l'investisseur qui
voit le potentiel d'un emplacement de choix. Ou pour ce
visionnaire qui rêve de transformer l'ensemble en une
résidence unifamiliale d'exception, face au Saint-Laurent.
Une adresse qui se mérite. À vous de jouer.
Features
Address 980 980A Rue Notre-Dame E.
Year 1980
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 24.7 x 96.8 Meters
Building Dimensions 12.87 x 10.24 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Biens des locataires
Inclusion Luminaires, Poles, Stores et Rideaux, Lave-Vaisselle
Building Evaluation $220,700
Land Evaluation $295,600
Total Evaluation $516,300
Annual Taxes $5,430
Evaluation Year 2026
Building Width 12.87 Meters
Land Width 24.7 Meters
Building Depth 10.24 Meters
Land Depth 96.8 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,219.8 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 17.5 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 9.4 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 12.4 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 14.6 x 2.1 / Ceramic / Corridor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 9.1 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 9.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 9.1 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 11.7 / Wood
Housing #2
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Insurances $1,150 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $1,570 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,430 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $298 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Stéphane Douville
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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